РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Безенчук 22 июня 2011 года

Безенчукий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Гладкова Е.С. – единолично

при секретаре Ивченко Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Безенчук гражданское дело № по иску Бекреневой Ф.П. к Каряжкину В.И., Каряжкину Д.В. и Каряжкиной О.В. о выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Бекренева Ф.П. обратилась в суд с иском к Каряжкину В.И., Каряжкину Д.В. и Каряжкиной О.В. о выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома.

Поддержав свое заявление в суде Бекренева Ф.П., пояснила, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ она стала собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На этом основании ей выдали свидетельства о государственной регистрации права на данную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ Серии №.

Данная квартира располагается в одноэтажном двухквартирном жилом доме и фактически является частью жилого дома, так как это самостоятельное жилое помещение, имеющее отдельный вход, изолированные жилые комнаты и подсобные помещения, что подтверждается техническим паспортом, изготовленным Безенчукским филиалом ГУП СО «ЦТИ».

Собственниками другой <адрес> являются Каряжкин В.И., Каряжкин Д.В. и Каряжкина О.В., чья квартира также является самостоятельным жилым помещением с отдельным входом, изолированными жилыми комнатами.

В настоящее время она имеет намерения на оформление земельного участка, на котором располагается данное жилое помещение. При квартире, согласно законодательства о земле, земельный участок существовать не может, а только при здании, строении, сооружении. Квартира - зданием, строением, сооружением не является по градостроительному законодательству.

Жилой дом фактически разделен на две части, каждый владеет, пользуется и распоряжается своей частью дома самостоятельно. Ее соседи, не предъявляют к ней никаких претензий по поводу использования части жилого дома и земельного участка.

При оформлении нового технического паспорта было выявлено изменение общей площади жилого помещения: по договору купли-продажи общая площадь составляет № кв.м. а по техническому паспорту № кв.м. Изменение площади связано с изменением жилищного законодательства в общую площадь не включена ранее учитываемая площадь, а также в связи с применением ГУП "ЦТИ" более точных инструментов при обследовании уточнена жилая площадь. Никаких перепланировок и переустройств обследованием, осуществленным Безенчукским филиалом ГУП СО «ЦТИ» не зафиксировано.

В связи с этим, у нее возникла необходимость обращения в суд для принятия решения о выделе в натуре части жилого дома и переводе квартиры в часть жилого дома с признанием права собственности на часть жилого дома и отмене права собственности на квартиру.

Ответчики Каряжкин В.И., Каряжкин Д.В. и Каряжкина О.В. признают в полном объеме исковых требований Бекреневой Ф.П.

Представитель третьего лица Безенчукского филиала ГУП СО “ЦТИ”, по доверенности Степаненко В.Н. в судебном заседании исковые требования Бекреневой Ф.П. признала в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении соглашения участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время Бекреневой Ф.П. для реализации прав собственника, необходимо выделить в натуре часть жилого дома, аннулировать свидетельства о гос.регистрации и признать за ними право собственности на данную часть дома, однако в связи с тем, что до настоящего времени ее часть дома в натуре не выделена, то это препятствует гражданам, проживающим в таких домах распоряжаться принадлежащим им имуществом.

На основании ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и интересам иных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить Бекреневой Фаине Петровне, в натуре часть жилого дома общей площадью № кв.м. и жилой площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Бекреневой Фаиной Петровной право собственности на часть жилого дома общей площадью № кв.м. и жилой площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ Е.С. ГЛАДКОВ