РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Безенчук 24 июня 2011 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Гладкова Е.С.

при секретаре Ивченко Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Сорокиной И.Л. к Шацкой К.В. и КУМИ Безенчукского района о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан действительным и состоявшимся, о выделе в натуре части жилого дома, об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Сорокина И.Л. обратилась в суд с названным исковым заявлением.

В судебном заседании представитель по доверенности Гальченко В.А. поддержала заявленные требования и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом-техникумом и Волковым Григорием Ивановичем и Волковой Лидией Александровной был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.

Данная квартира располагается в одноэтажном двухквартирном жилом доме и фактически является частью жилого дома, так как это самостоятельное жилое помещение, имеющее отдельный вход, изолированные жилые комнаты и подсобные помещения, что подтверждается техническим паспортом, изготовленным Безенчукским филиалом ГУП СО «ЦТИ».

Собственником другой <адрес> является Шацкая, чья квартира также является самостоятельным жилым помещением с отдельным входом, изолированными жилыми комнатами.

В настоящее время она имеет намерения на оформление земельного участка, на котором располагается данное жилое помещение. При квартире, согласно законодательства о земле, земельный участок существовать не может, а только при здании, строении, сооружении. Квартира - зданием, строением, сооружением не является по градостроительному законодательству.

Жилой дом фактически разделен на две части, каждый владеет, пользуется и распоряжается своей частью дома самостоятельно. Ее соседка, не предъявляет к ней никаких претензий по поводу использования части жилого дома и земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ умер ее дедушка, а ДД.ММ.ГГГГ бабушка.

Наследником после их смерти по завещанию является ФИО3

После смерти дедушки Волкова Г.И. и бабушки Волковой Л.А. она фактически приняла наследство, содержа квартиру в надлежащем состоянии, оплачивая все коммунальные услуги.

Просит признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ действительным и состоявшимся; выделить в натуре часть жилого дома; установить факт принятия ею Сорокиной И.Л. наследства после смерти Волкова Григория Ивановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ и Волковой Лидии Александровны умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней Сорокиной И.Л. право собственности на часть жилого дома.

Ответчица Шацкая К.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Представитель ответчика КУМИ Безенчукского района Новикова Ю.В. действующая на основании доверенности выданной 03.11.2010 года, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, принесли заявление о рассмотрение дела в их отсутствии. Исковые требования Сорокиной И.Л. признают в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав представителя Гальченко В.А., суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании было установлено, что в настоящее время Багрову А.А. и Беловой Е.А. для реализации наследственных прав и прав собственника, необходимо признание договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ действительным и состоявшемся, установить факт принятия ею Сорокиной И.Л. наследства после смерти Волкова Григория Ивановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ и Волковой Лидии Александровны умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней Сорокиной И.Л. право собственности на часть жилого дома расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении соглашения участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что наследников первой очереди является Сорокина И.Л. это подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ составленными со слов Волкова Г.И. и Волковой Л.А. удостоверенными нотариусом Безенчукского района Самарской области Нечаевой Г.В. и зарегистрированного в реестре за № и №.

После смерти Волкова Г.И. и Волковой Л.А. заявительница фактически приняла наследство.

В соответствии с требованиями ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятия всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно требованиям ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При изложенных обстоятельствах, суд, приходит к выводу, что у Сорокиной И.Л. возникло право собственности на часть жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> ее требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 252, 1142, 1152, ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам заключенный между совхозом-техникумом и Волковым Григорием Ивановичем и Волковой Лидией Александровной от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес> действительным и состоявшимся.

Выделить Сорокиной Ирине Леонидовне в натуре часть жилого дома общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия наследства Сорокиной Ириной Леонидовной в виде части жилого дома расположенной по адресу: <адрес> открывшегося после смерти Волкова Григория Ивановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ и Волковой Лидии Александровны умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать право собственности за Сорокиной Ириной Леонидовной на часть жилого дома расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Судья Безенчукского районного суда Е.С. Гладков