Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 19 июля 2011г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бочкаревой Оксаны Юрьевны к Хорошеву Петру Васильевичу о прекращении права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Бочкарева О.Ю. обратилась в суд с иском к Хорошеву П.В. о прекращении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела ответчик Хорошев П.В. в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, не просил об отложении рассмотрении дела, не ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, поэтому суд, с учетом мнения представителя истца, находит возможным рассмотреть дело без участия ответчика и в общем порядке.

Суд, выслушав представителя истца Бочкаревой О.Ю. Иваник Н.П. в поддержку иска, изучив материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Девичья фамилия истца Магомедова, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ в несовершеннолетнем возрасте, с согласия опекуна Сигаевой Т.Н. истец купила у Хорошева П.В. земельный участок для индивидуального жилищного строительства и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за 20 000 рублей. Договор купли- продажи был заключен между сторонами в нотариальном порядке. ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате которого жилой дом полностью сгорел, Сгорели личные вещи истца, документы, денежная наличность, что подтверждается справкой ОГПН Безенчукского района № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с произошедшим пожаром истец сделку не оформила в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ истец вышла замуж и после заключения брака ей была присвоена фамилия Бочкарева.

Решением Безенчукского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Хорошевым П.В. и Магомедовой О.Ю. был признан действительным и состоявшимся, за истцом признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу.

Однако оформить свои права надлежащим образом истец не может, так как за ответчиком Хорошевым П.В. не прекращено право собственности на жилой дом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Все условия по договору купли-продажи истцом были выполнены надлежащим образом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право собственности Хорошева Петра Васильевича на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером: № и аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение 10 суток с момента вынесения в окончательной форме.

СУДЬЯ_______________________