Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пгт Безенчук 26 июля 2011г. Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично, при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фроловой ФИО10 к муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом Безенчукского района» (далее КУМИ) о признании права собственности на жилой дом с уточненными площадями в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Фролова В.А. обратилась в суд с иском к КУМИ о признании права собственности на жилой дом с уточненными площадями в порядке приватизации, расположенного по адресу: <адрес>. В направленном в суд письменном отзыве, ответчик КУМИ просил суд дело рассмотреть без участия своего представителя, оставив принимаемое решение на усмотрение суда, что суд, с участием мнения сторон, считает возможным. Суд, выслушав истца Фролову В.А. в поддержку иска, третьих лиц Фролову К.С., Фролова С.В., Фролову Л.С., представителя Безенчукского филиала ГУП СО «ЦТИ» Степаненко В.Н., допросив свидетеля ФИО11., исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Собранными по делу доказательствами установлено, что в связи с трудовыми отношениями с Отделом образования Администрации Безенчукского района ДД.ММ.ГГГГ Фроловой В.А. было предоставлено жилое помещение в виде жилого дома, расположенного в <адрес>. Жилой дом и земельный участок, на котором он располагается, Отдел Фролова В.А. и члены её семьи намеревались воспользоваться своим правом приватизации в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» от 1991г, но в ходе подготовки всех необходимых документов выяснилось, что невозможно заключить договор приватизации, так как жилой дом, в котором они проживают, в реестре муниципальной собственности муниципального района Безенчукский не значится. Отдел образования обращался к Главе Администрации Безенчукского района с заявлением о передаче жилого дома и земельного участка в муниципальную собственность, однако такое обращение оставлено без разрешения. По настоящее время вышеуказанный жилой дом, предоставленный Фроловой В.А., ни за одним органом или предприятием, обладающим полномочиями на заключение договора приватизации, как этого требует ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» от 1991г., не значится. В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения один раз и в этом праве ему не может быть отказано. Согласно ст.225 ГК РФ, спорное жилое помещение можно отнести в разряду бесхозяйной вещи, так как на сегодняшний день данное жилое помещение не имеет собственника, но орган местного самоуправления, на территории которого находится данное жилое помещение, с заявлением об учете данной вещи в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, не обращался. В процессе оформления документов для приватизации жилого помещения Фроловой В.А. было заказано обследование жилого дома и на основании данного обследования Безенчукским филиалом ГУП СО «ЦТИ» был выдан технический паспорт и выявлено расхождение площадей жилого дома по данным технического паспорта и договора купли-продажи. В договоре купли-продажи, площадь жилого дома указана: общая - 50,0 кв.м., жилая - 30,0 кв.м., а по техническому паспорту: общая - 42,3 кв.м.; жилая - 25,4 кв.м. При выяснении причин расхождения площадей было установлено, что при оформлении договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ обследование жилого дома в <адрес>, не заказывалось и технический паспорт не изготавливался.. Данные по площадям жилого дома были внесены в договор купли-продажи, по справке государственной страховой фирмы «Самара» по Безенчукскому району от ДД.ММ.ГГГГ Истец Фролова В.А., получив это жилье в силу выполнения трудовых обязанностей, проживает в нём с членами семьи, регулярно выплачивает коммунальные услуги, делает в доме ремонт, несет бремя по его содержанию, другого жилья не имеет, намерена в порядке приватизации оформить дом в свою собственность. В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом. При этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права судом. В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника или на имущество, собственник которого не известен. Правовое положение жилого дома, в котором проживает истец, получившей жилье в силу трудовых отношений с ответчиком, таково, что ответчик не вправе чинить истцу препятствия в получении предмета спора в собственность на основании закона о приватизации. Члены семьи Фроловой В.А. в судебном заседании пояснили, что не возражают против приватизации дома истцом. На основании изложенного, руководствуясь ст.13ст.218 ГК РФ, ст.ст.191-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за Фроловой ФИО12 в порядке приватизации право собственности на жилой дом, общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение 10 суток с момента вынесения в окончательной форме. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение 10 суток с момента вынесения в окончательной форме. СУДЬЯ_______________________
образования Администрации Безенчукского района приобрел в собственность по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ С момента предоставления данного жилого помещения, истец и члены её семьи проживают в данном жилом доме, несут бремя по его содержанию и оплачивают коммунальные услуги.