Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 04 августа 2011г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сорокина ФИО11, Баяндиной ФИО12 и Сорокина ФИО13 к муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Безенчукского района (далее КУМИ), Администрации городского поселения Осинки Безенчукского района, Муниципальному унитарному предприятию «Архитектура и градостроительство» об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на объекты недвижимости, сохранении жилого дома в перепланированном виде,

у с т а н о в и л:

Сорокин И.А., Баяндина Т.А. и Сорокин С.А. обратились в суд с иском к КУМИ, Администрации городского поселения Осинки, МУП «Архитектура и градостроительство» об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на объекты недвижимости, сохранении жилого дома в перепланированном виде.

КУМИ представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя, оставив принимаемое решение на усмотрение суда, что суд, с учетом мнения сторон, считает возможным.

Суд, выслушав представителя истцов Межуеву С.А. в поддержку иска, представителя МУП «Архитектура и градостроительство» Трибус А.А. и представителя городского поселения Осинки Алексееву Л.А., признавших иск, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ родителям истцов - ФИО19. и ФИО17., Сорокину И.А. принадлежат по 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

Данный жилой располагается на земельном участке площадью 880 кв.м. и по свидетельству о праве собственности серии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит отцу истцов - ФИО16., который ДД.ММ.ГГГГ умер и после его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу жилого дома.

Наследниками по закону первой очереди, как это предусмотрено ст. 1142 ГК РФ, являлись истцы: его жена - ФИО20., его дочь - Баяндина Т.А., его сын - Сорокин И.А., его сын - Сорокин С.А.

Однако, после смерти отца от его доли истцы отказались в пользу матери - ФИО1, но она наследство так и не оформила в надлежащем порядке, а в доме продолжала проживать, то есть согласно ст.1153 ГК РФ она наследство после смерти мужа фактически приняла.

ДД.ММ.ГГГГ мать истцов - ФИО1 умерла, и после её смерти открылось наследство в виде земельный участок и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Истцы после смерти родителей несут бремя по содержанию жилого дома, земельного участка, оплачивают налоговые платежи, и таким образом вступили во владение наследством, как это предусмотрено п.2 ст.1153 ГК РФ, то есть фактически наследство приняли.

При газификации дома, в целях рационально использования жилого помещения, родители истцов установили шкаф, возвели перегородку и сени, котельную, установили отопительный котел.

Истцы в установленный законом срок наследство нотариально не оформили.

В соответствии со 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, переустройство жилого помещения представляет собой установление электрического и другого оборудования, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности. Планом перепланировки подтверждается, что несущие конструкции перепланировкой не затронуты.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, использования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределам использования.

Произведенной перепланировкой права и интересы других лиц не были затронуты, она не угрожает жизни и здоровью других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, 1153 ГК РФ, п.3 ст.36 ЗК РФ, 264, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м. в перепланированном виде.

Установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти Сорокиной ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м., земельного участка площадью 880 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Сорокиным ФИО22, Баяндиной ФИО23 и Сорокиным ФИО24.

Признать за Сорокиным ФИО25 право собственности на 5/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м., земельного участка площадью 880 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Баяндиной ФИО26 право собственности на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 38.6 кв.м., на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 880 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Сорокиным ФИО27 право собственности на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м., на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 880 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение 10 суток с момента вынесения в окончательной форме.

СУДЬЯ_______________________