Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 04 августа 2011г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Аскерова ФИО7 к Администрации городского поселения Осинки муниципального района Безенчукский Самарской области и ООО «Аверс» о признании сделки по передаче земельного участка действительным и состоявшимся и прекращении его права бессрочного пользования на указанный земельный участок и встречному иску ООО «Аверс» к Аскерову ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Аскеров Г.А. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Осинки и ООО «Аверс» о признании сделки по передаче земельного участка действительным и состоявшимся, прекращении его права бессрочного пользования на указанный земельный участок.

ООО «Аверс» в судебном заседании предъявил к Администрации городского поселения Осинки и Аскерову Г.А. встречный иск о признании права собственности на земельный участок.

Суд, выслушав истца Аскерова Г.А. в поддержку иска и признавшего встречный иск, представителя ООО «Аверс» Аскерову А.Г., признавшей иск и поддержавшей встречный иск, представителя Администрации Алексееву Л.М., не признавшей заявленные иски, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Осинской волости Безенчукского района Самарской области № «О предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование Аскерову Г.А. под занимание складом», истцу предоставлен земельный участок площадью 5000 кв.м., находящийся по <адрес>, под зданием склада.

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в Безенчукском районе земельному участку присвоен кадастровый номер, как и объекту недвижимости №, о чём Аскерову Г.А. выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка, этому земельному участку присвоен кадастровый номер №.

С ДД.ММ.ГГГГ Аскеров Г.А. беспрепятственно пользуется земельным участком, на него никто не претендует, все считают истца законным пользователем.

Решением Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за Аскеровым Г.А. признано право собственности на нежилое здание (ангар) общей площадью 1194,5 кв.м, расположенное в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое здание (ангар).

ДД.ММ.ГГГГ Аскеров Г.А. получил кадастровый план земельного участка площадью 5000 кв.м., которому присвоен новый кадастровый номер № и стоимостью 393400 руб.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ).

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами (в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ).

ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание (ангар) Аскеровым Г.А. передано в уставный капитал ООО «Аверс» на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности ООО «Аверс» на нежилое здание (ангар) зарегистрировано, ему ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое здание.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком под нежилым зданием ангаром Аскеров Г.А. безвозмездно передал ООО «Аверс» на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, безвозмездная передача земельного участка не зарегистрирована.

С ДД.ММ.ГГГГ ст. 20 ЗК РФ ограничила право граждан на переоформление права постоянного бессрочного пользования земельным участком на право собственности. Однако право Аскерова Г.А. на земельный участок прекратилось в связи с безвозмездной передачей земельного участка в ООО «Аверс» в силу ст. 235 ГК РФ, согласно части 1 которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Эту сделку следует признать действительной и состоявшееся, с прекращением права Аскерова Г.А. на земельный участок под ангаром, одновременно ООО «Аверс» следует признать собственником этого земельного участка, удовлетворив заявленные иски.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.235 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать безвозмездную передачу земельного участка площадью 5000 кв.м., находящегося по <адрес> с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ Аскеровым ФИО1 в Общество ограниченной ответственности «Аверс» действительной и состоявшейся.

Прекратить право Аскерова ФИО1 постоянного бессрочного пользования на земельный участок под ангаром площадью 5000 кв. м., расположенный по <адрес>, с кадастровым номером № (номер по кадастровому паспорту №).

Признать за Обществом ограниченной ответственности «Аверс» право собственности на земельный участок под ангаром площадью 5000 кв.м., расположенный по <адрес>, с кадастровым номером № (номер по кадастровому паспорту №).

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение 10 суток с момента вынесения в окончательной форме.

СУДЬЯ_______________________