ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Безенчук 17 июня 2011г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего, судьи Каткасовой И.В.

при секретаре Якимовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Морозовой ФИО10 к КУМИ Безенчукского района о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Морозова Е.Г. обратилась с иском к КУМИ Безенчукского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, указывая, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ купила указанную квартиру у ФИО1 за 55000 рублей. Однако договор не прошёл государственную регистрацию в установленном порядке по причине болезни ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, наследников у него нет, в связи с чем, Морозова Е.Г. лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.

В судебном заседании Морозова ФИО12 поддержала исковое заявление, указывая, что переход права по договору купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не прошёл государственную регистрацию в установленном порядке по причине болезни ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор никем не оспорен, деньги за квартиру, ею были переданы ФИО1 Она открыто и добросовестно с ДД.ММ.ГГГГ владеет указанной квартирой, несёт бремя по её содержанию, считает своей собственностью.

Представитель МУ КУМИ Безенчукского района Самарской области, действующая на основании доверенности Новикова Ю.В., в судебное заседание не явилась, направив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Морозовой Е. Г. подлежащие удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.27/ Морозова Е.Г. приобрела у ФИО1 квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Условия договора исполнены сторонами, Морозова Е.Г. выплатила ФИО1 обусловленную договором сумму, что подтверждается распиской /л.д.25/, проживает по указанному адресу, несёт бремя содержания приобретённого имущества. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д.13/. В связи со смертью продавца, переход права собственности не был зарегистрирован в ЕГРП. В настоящее время право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО1 /л.д.20/. Из ответа нотариуса <адрес>, следует, что наследственное дело после смерти ФИО1 не заводились. Из объяснений Морозовой Е.Г. следует, что сведениями о наследниках ФИО1 не располагает, никто за 5 лет не предъявлял прав на наследство.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества. Договор от ДД.ММ.ГГГГ, фактически исполнен, никем из сторон или иными заинтересованными лицами не оспорен, в связи с чем у суда нет оснований для сомнения в его действительности.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, которая осуществляется на основании заявления правообладателя, сторон договора или иных правомочных лиц.

Суд считает, что поскольку продавец имущества ФИО1 умер, а наследники после его смерти не вступали в наследство, государственную регистрацию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ произвести не предоставляется возможным.

При изложенных обстоятельствах, суд, приходит к выводу, что заключение ДД.ММ.ГГГГ договора купли – продажи квартиры, в соответствии с ст. 218 ГК РФ, является правовым основанием для возникновения у Морозовой Е.Г. права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> кв. Соответственно право собственности ФИО1 на указанную квартиру подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ,ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Морозовой ФИО13 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 20 кв. м.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 20 кв. м.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Федеральный судья

Безенчукского районного суда Каткасова И.В.