Именем Российской Федерации п.Безенчук 14 сентября 2011 года Безенчукский районный суд Самарской области в составе: Председательствующего судьи Каткасовой И.В. При секретаре Якимовой М.С. Рассмотрев гражданское дело № по иску ЗАО « Банк Интеза» к Саламатину ФИО9, Зубковой ФИО10, ООО « Тополь», ООО Лотос» о взыскании задолженности по кредитному договору УСТАНОВИЛ: ООО « Банк Интеза» обратился в суд с иском к Саламатину В.М., Зубковой Н. Н., ООО « Тополь», ООО Лотос» о взыскании задолженности по кредитному договору, указывая, что на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, Саламатину В.М. был выдан кредит в сумме 900000 рублей, на срок 36 месяцев (по ДД.ММ.ГГГГ) В обеспечение исполнения обязательств, были заключены договоры: - договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Зубковой ФИО11; -договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО « Тополь»; -договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО « Лотос»; - договор об ипотеке с Саламатиным В.М. от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1240, 00 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, оценочной стоимостью 423600 руб. По условиям кредитного договора ст.3 и графика возврата кредита Заёмщик должен был в течение срока действия кредитного договора каждый месяц выплачивать банку часть основного долга и проценты за пользование кредитом. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность Саламатина В.М. перед банком составляет 684521руб.04коп., в том числе: - основной долг 617815 руб.; - проценты за пользованием кредита -58040 руб.04 коп.; - пени 8666 руб.00 коп. В соответствии с п..2 ст.811 ГК РФ при нарушении заёмщиком срока возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В связи с неоднократным нарушением положений кредитного договора, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору в сумме 684521руб. 04 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10045 руб.21 коп., обратить взыскание на заложенное имущество. В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Кикоть А.М., поддержала исковые требования по изложенным основаниям, представив отчёт об оценке рыночной стоимости земельного участка являющегося предметом залога согласно которого стоимость участка составляет 302000 руб. Ответчики Саламатин В.М., Зубкова Н.Н., ООО « Лотос» надлежаще извещены, о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовыми уведомлениями. Повестка на имя ООО « Тополь» возвращена в суд, с пометкой « Засылка», из выписки ЕГРЮЛ, следует, что ООО «Тополь» является действующим юридическим лицом, его учредителем и директором является Зубкова Н.Н., которая, являясь поручителем по кредитному договору и ответчиком по делу надлежаще извещена. Изложенное даёт суду основания полагать, что ООО «Тополь» о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещён. Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ЗАО « Банк Интаза» подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8-12/, Саламатину В.М. был выдан кредит в сумме 900000 рублей, на срок 36 месяцев (по ДД.ММ.ГГГГ), дополнительным соглашение срок возврата кредита установлен 48 месяцев по ДД.ММ.ГГГГ/л.д.14/. КМБ БАНК « закрытое акционерное общество) реорганизован в форме присоединения к нему ЗАО « Банк Интеза» и переименован в ЗАО « Банк Интеза»/л.д.75-92/. В обеспечение исполнения обязательств, были заключены договоры: - договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Зубковой ФИО12; -договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО « Тополь»; -договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО « Лотос»; - договор об ипотеке с Саламатиным В.М. от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1240, 00 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, оценочной стоимостью 423600 коп. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст.ст.810,819 ГК РФ и кредитного договора Саламатин В.М. обязан возвратить истцу полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора. По условиям кредитного договора ст.3 и графика возврата кредита Заёмщик должен был в течение срока действия кредитного договора каждый месяц выплачивать банку часть основного долга и проценты за пользование кредитом. В следствии, ненадлежащего исполнения Саламатиным В.М. своих обязательств на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Саламатина В.М. перед банком составляет 684521 руб.04коп /л.д.41/., в том числе: - основной долг 617815 руб.; - проценты за пользованием кредита -58040 руб.04 коп.; - пени 8666 руб.00 коп. Согласно договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Зубковой ФИО13, договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО « Тополь», договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО « Лотос» поручители отвечают по обязательствам Саламатина В.М. солидарно, включая погашение основного долга, уплату процентов и неустойки. В связи с изложенным суд взыскивает солидарно с ответчиков Саламатина В.М., Зубковой Н.Н., ООО «Лотос», ООО «Тополь» сумму задолженности в размере 684521 руб.04коп. Подлежит взысканию с ответчиков солидарно в соответствии с ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в сумме 10045 руб.21 коп. Всего подлежит взысканию 694566 руб.25 коп. Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Учитывая, что в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключен: - договор об ипотеке с Саламатиным В.М. от ДД.ММ.ГГГГ / л.д.28-40/ на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1240, 00 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №. Согласно отчёта об оценке рыночной стоимости земельного участка являющегося предметом залога стоимость участка составляет 302000 руб./л.д.74-127/. Суд считает, необходимым обратить взыскание на предмет залога, установив начальную продажную стоимость исходя из указанной оценки. На основании изложенного и руководствуясь ст. 191-198, 233-234 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Взыскать солидарно с Саламатина ФИО14, Зубковой ФИО15, ООО « Тополь», ООО « Лотос» в пользу ЗАО « Банк Интеза» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, в размере 694566руб.21коп., в том числе: - основной долг 617815 руб.; - проценты за пользованием кредита -58040 руб.04 коп.; - пени 8666 руб.00 коп. - государственная пошлина 10045 руб.21 коп. Обратить взыскание на предмет залога: - земельный участок, принадлежащий на праве собственности Саламатину ФИО16 для индивидуального жилищного строительства площадью 1240, 00 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, определив способ реализации открытые торги. Определить первоначальную продажную стоимость земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 1240, 00 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер № - 302000 руб. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд. СУДЬЯ И.В. КАТКАСОВА