РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Каткасовой И.В.

При секретаре Якимовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Филатовой ФИО9 к КУМИ Безенчукского района о признании договора приватизации действительным и состоявшимся, о включении имущества в наследственную массу, выделе в натуре и признания права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Филатова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ее мама ФИО2 приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Безенчукском БТИ, но государственную регистрацию не прошел. ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО2 умерла. После смерти матери она продолжает пользовать квартирой, несет бремя по ее содержанию. При обращении к нотариусу получила свидетельство о праве на наследство по закону в виде компенсации на оплату ритуальных услуг и денежного вклада. В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде квартиры ей отказали и разъяснили, что поскольку договор приватизации не прошел государственную регистрацию, то в наследственную массу данное имущество не вошло. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в одноэтажном двухквартирном жилом доме и фактически является частью жилого дома, так как это самостоятельное жилое помещение, имеющее отдельный вход, изолированные жилые комнаты, подсобные помещения. Квартира расположенная по адресу: <адрес>, так же является самостоятельным жилым помещением, находящимся в собственности муниципалитета. В настоящее время она намерена оформить в собственность земельный участок, на котором располагается жилое помещение, но сделать это невозможно, поскольку при квартире земельный участок существовать не может. В связи с изложенным вынуждена обратиться в суд и просит: признать договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ действительным и состоявшимся, включить вышеуказанное жилое помещение в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, выделить в натуре часть жилого дома и признать за ней право собственности на вышеуказанную часть жилого дома.

В судебном заседании Филатова Т.В. поддержала заявленные требования и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель КУМИ Безенчукского района Новикова Ю.В., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения требований Филатовой Т.В.

Заинтересованные лица ФИО6 и ФИО7 не возражали против удовлетворения требований Филатовой Т.В., пояснив, что в наследство после смерти ФИО2 вступать не желают, о чем предоставили письменные заявления.

Изучив материалы дела, выслушав истца, учитывая признание иска представителем ответчика, суд находит требования Филатовой Т.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и КУМИ Безенчукского района заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность, данный договор был зарегистрирован в КУМИ Безенчукского района ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4июля1991года N1541-1
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» собственники жилищного фонда, а так же предприятия за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, вправе принимать решения о приватизации жилых помещений.

Договор приватизации заключенный с ФИО2 никем из участников сделки и иными лицами не оспаривается, форма сделки сторонами соблюдена. У суда нет оснований, сомневаться в действительности договора приватизации.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества. Договор приватизации жилого помещения относится к договору купли-продажи, следовательно, ФИО2 приобрела названное жилье и в результате данного договора и стала собственником.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла /л.д.18/.

В соответствии с требованиями ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, судом установлено, что на день открытия наследства ФИО2 принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Единственной наследницей после смерти ФИО2 является ее дочь Филатова Т.В., так как другие наследники ФИО6 и ФИО7 от принятия наследства отказались /л.д. /.

Как установлено судом, что Филатова Т.В. после смерти матери осталась проживать в указанной квартире, содержит ее, оплачивает коммунальные платежи. Кроме того, Филатова Т.В. получила свидетельство о праве на наследство, открывшееся после смерти ФИО2 в виде компенсации на погребение, денежного вклада, компенсации по нему, пенсии, что подтверждается материалами наследственного дела №.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Согласно данным Технического паспорта выданного Безенчукским филиалом ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время вышеуказанная квартира является часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

При изложенных обстоятельствах, суд, приходит к выводу, что требования Филатовой Т.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 и КУМИ Администрации Безенчукского района действительным и состоявшимся.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре Филатовой ФИО10 часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 34,0 кв.м, жилой площадью 19,2 кв.м.

Признать право собственности за Филатовой ФИО11 на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 34,0 кв.м, жилой площадью 19,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Федеральный судья

Безенчукского районного суда Каткасова И.В.