РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Каткасовой И.В.

При секретаре Якимовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Никашиной ФИО15, Мироновой (Никашиной) ФИО16, Никашина ФИО17, Никашина ФИО20 к администрации городского поселения Безенчук Безенчукского района, Отделу архитектуры и градостроительства администрации Безенчукского района о признании договора мены действительным и состоявшимся, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Никашины обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В судебном заседании Никашина И.Ю. и представитель по доверенности Никашиной Л.А. – Гальченко В.А., поддержали заявленные требования и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ Никашина Л.А., Никашин Ю.Б., Никашина И.Ю., Никашин А.Ю. и ФИО18. заключили договор мены квартиры на жилой дом и земельный участок с ФИО5 Вышеуказанный договор мены был зарегистрирован в регистрационной палате Безенчукского района, но право собственности зарегистрировано не было. В настоящее время зарегистрировать свое право собственности они не могут, поскольку ФИО3 умерла в2001 году. А также процессе проживания, в целях улучшения благоустройства и повышения комфорта, была проведена перепланировка дома: возведен пристрой, установлена сантехника, демонтированы оконные проемы. Перепланировка была согласована с архитектором района. В связи с изложенным просят суд признать договор мены действительным и состоявшимся и признать право собственности на жилой дом.

Истцы Никашин Ю.Б. и Никашин А.Ю. в судебное заседание не явились, направив в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, указывая, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель администрации городского поселения Безенчук Ведякина К.В., действующая по доверенности, против удовлетворения требований иска Никашиных не возражала.

Представитель отдела архитектуры и градостроительства Безенчукского района Трибус А.А. не возражал против удовлетворения требований Никашиных.

В судебном заседании было установлено, что в настоящее время истцам для реализации прав собственников, необходимо установление права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО21. и Никашиной Л.А., Никашиным Ю.Б., Никашиной И.Ю., Никашиным А.Ю., ФИО3 последние приобрели в собственность земельный участок площадью 1420 кв.м и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 33,4 кв.м, жилой 23,0 кв.м. Договор удостоверен нотариусом <адрес>, зарегистрирован в реестре № и зарегистрирован в ГУ» Самарская областная регистрационная Палата» ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный договор мены никем из участников сделки и иными лицами не оспаривается, форма сделки сторонами соблюдена. У суда нет оснований, сомневаться в его действительности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении имущества.

В последствии истцы по согласованию с архитектором Безенчукского района, произвели перепланировку дома, установили сантехническое оборудование, демонтировали деревянные перегородки. Несущие конструкции дома перепланировкой не затронуты.

Согласно Технического паспорта, выданного Безенчукским филиалом ГУП СО «ЦТИ», площадь жилого дома увеличилась и составляет 72,3 кв.м – общая, 37,0 кв.м – жилая.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что сторона договора мены ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, которая осуществляется на основании заявления правообладателя сторон договора или иных правомочных лиц.

При изложенных обстоятельствах, суд, приходит к выводу, что требования Никашиных подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать договор мены квартиры на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО3, в лице представителя ФИО4, Никашиной ФИО22, Никашиной ФИО23, Никашиным ФИО24, Никашиным ФИО25 и ФИО5, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированный в реестре за № - действительным и состоявшимся.

Признать право собственности за Никашиной ФИО26, Мироновой ФИО27, Никашиным ФИО28, Никашиным ФИО29 по ? доле у каждого, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 72,3 кв.м, жилой площадью 37,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Федеральный судья

Безенчукского районного суда Каткасова И.В.