РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Каткасовой И.В.

При секретаре Якимовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ткачук ФИО15, Ткачук ФИО16, Ткачук ФИО17, Ткачук ФИО18 к КУМИ Безенчукского района, Николаеву ФИО19, Николаевой ФИО20, Рерих ФИО23, ФИО6, ФИО7 о признании квартиры частью дома и выделе в натуре, признании права собственности на часть жилого дома и прекращении права собственности на квартиру,

установил:

Ткачук Л.С., Ткачук В.А., Ткачук А.В., Ткачук О.В. обратились в суд с указанным заявлением.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования и пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ они приватизировали квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартира один. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали свое право общей совместной собственности в Регистрационной палате, о чем было выдано ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о государственной регистрации права. Указанная квартира располагается в одноэтажном двухквартирном жилом доме и фактически является частью жилого дома, что подтверждается Техническим паспортом, изготовленным Безенчукским филиалом ГУП СО «ЦТИ». Собственниками другой квартиры дома являются Николаев С.В., Николаева Л.И. их несовершеннолетние дети ФИО6, ФИО7 и Рерих О.А., чья квартира является также самостоятельным жилым помещением. Соседи не предъявляют к ним никаких претензий по поводу использования жилого помещения. Квартира расположена на земельном участке, в августе 2000 года на основании Постановления <адрес> сельской администрации оформили участок в собственность. За время проживания в квартире ими была сделана перепланировка, установили газовое оборудование, возвели сени, демонтировали печь, в связи с чем произошло изменение площадей, общая площадь составляет 83,5 кв.м, жилая 30,6 кв.м. На основании изложенного, просят признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> частью дома, выделить ее в натуре, прекратить их право собственности на квартиру и признать право собственности на часть дома.

Ответчик Николаев С.В. в судебном заседании признал исковые требования семьи Ткачук и не возражал против их удовлетворения, о чем предоставил в суд письменное заявление.

Ответчики Рерих О.А., Николаева Л.И. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, направив в суд заявление, указывая, что с заявленными требованиями Ткачук согласны.

Представитель КУМИ Безенчукского района Новикова Ю.В., действующая по доверенности в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении иска Ткачук без ее участия, указывая, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

В судебном заседании было установлено, что в настоящее время Ткачук Л.С., Ткачук В.А., Ткачук А.В., Ткачук О.В. для реализации прав собственников необходимо установить в судебном порядке право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серии № Ткачук Л.С., Ткачук В.А., Ткачук А.В., Ткачук О.В. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по вышеуказанному адресу.

Согласно данным Технического паспорта, ДД.ММ.ГГГГ года Безенчукским филиалом ГУП СО «ЦТИ», объектом учета, расположенным по адресу: <адрес> является часть жилого дома.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении соглашения участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что между истцами и ответчиками- собственниками дома, расположенного по адресу: <адрес> достигнуто соглашение о способе раздела и выделе части общего имущества.

На основании Постановления администрации <адрес> волости Безенчукского района от ДД.ММ.ГГГГ Ткачук В.А. был передан в собственность земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия №

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку и снос.

В процессе эксплуатации части жилого дома Ткачук была произведена перепланировка и переустройство: демонтированы перегородки, установлено газовое оборудование и отопительные приборы. Несущие конструкции перепланировкой не затронуты, что подтверждается данными Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. Также, согласно данных Технического паспорта в настоящее время общая площадь части жилого дома составляет 83,5 кв.м., жилая – 30,6 кв.м.

В соответствии 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство представляет собой установку электрического или другого оборудования, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Ткачук Л.С., Ткачук В.А., Ткачук А.В., Ткачук О.В. обоснованы и подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Признать частью жилого дома трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>/.

Выделить в натуре Ткачук ФИО24, Ткачук ФИО25, Ткачук ФИО26, Ткачук ФИО27 часть жилого дома общей площадью 83,5 кв.м, жилой 30,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>/.

Прекратить право общей совместной собственности Ткачук ФИО28, Ткачук ФИО29, Ткачук ФИО30, Ткачук ФИО31 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>/.

Признать за Ткачук ФИО32, Ткачук ФИО33, Ткачук ФИО34, Ткачук ФИО35 право собственности по ? доле за каждым на часть жилого дома, общей площадью 83,5 кв.м, жилой 30,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>/.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Судья Безенчукского районного суда Каткасова И.В.