РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п.Безенчук 27 сентября 2011 года Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Каткасовой И.В. при секретаре Якимовой М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Боровик ФИО7 к КУМИ Безенчукского района о признании отказа от права собственности на земельный участок недействительным и признании права собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Боровик И.Л. обратился в суд с иском к КУМИ Безенчукского района о признании отказа от права собственности на земельный участок недействительным и признании права собственности на земельный участок, указывая, что обращался в КУМИ Безенчукского района об обмене принадлежащего ему на праве собственности земельного участка площадью 500 кв. метров на другой земельный участок. В процессе оформления было ошибочно прекращено право на принадлежащий ему земельный участок, а договор мены заключён не был. В связи с чем просит восстановить ему право собственности на земельный участок. В судебном заседании Боровик И.Л. поддержал исковое заявление по изложенным основаниям и просил признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, указывая, что ему ранее принадлежал земельный участок площадью 1000 кв. метров, по указанному адресу с кадастровым номером №, указанный земельный участок был размежёван на два земельных участка, один из которых он должен был обменять на другой земельный участок с КУМИ Безенчукского района, однако был ошибочно сделан отказ, в связи с чем, он лишился возможности совершить обмен. Представитель КУМИ Безенчукского района Новикова Ю.В в судебное заседание не явилась, направив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала. Заслушав стороны изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок установлены пунктом 2 статьи 53 Земельного кодекса, согласно которому отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. В силу статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством. Поскольку нормами Земельного кодекса Российской Федерации не определено понятие отказа от права собственности на земельный участок как основания прекращения права собственности, в данном случае применимы общие нормы гражданского законодательства. В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Исходя из смысла названной нормы, отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи. Согласно абзацу 2 статьи 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. При этом под отчуждением понимается передача имущества, принадлежащего одному лицу, в собственность другого лица. С учетом положений пункта 1 статьи 16, пункта 3 статьи 18, пункта 1.1 статьи 19 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 30.2 Закона N 122-ФЗ при отказе гражданина или юридического лица от права собственности на земельный участок с даты государственной регистрации прекращения права собственности такой участок становится муниципальной собственностью. Таким образом, следует учитывать, что в силу закона следствием отказа физического лица от права собственности на земельный участок является переход права собственности на него к публичному образованию, что фактически означает отчуждение земельного участка. В судебном заседании установлено, что на основании заявления № от ДД.ММ.ГГГГ Боровик И.Л. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о прекращении права Боровик И.Л., вследствие отказа от права собственности на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500 кв. М., кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>. Из письма руководителя комитета по управлению муниципальным имуществом следует, что на градостроительной комиссии принято решение изъять часть земельного участка принадлежащего Боровик И.Л. и взамен предоставить аналогичный участок рядом с существующим. Изложенное свидетельствует о намерении КУМИ Безенчукского района и Боровик И.Л. после проведения межевания заключить договор мены, который не заключён, в связи с тем, что Боровик И.Л. отказался от земельного участка. При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку волеизъявление Боровик И.Л., изложенного в отказе от земельного участка не соответствовало действительной воле заявителя. Другой земельный участок Боровик И.Л. может быть представлен только в соответствии с требованиями земельного кодекса, т.е. посредством продажи через торги. При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, суд признаёт недействительным отказ Боровик И.Л. от земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> и признаёт право собственности на указанный земельный участок за истцом. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать недействительным отказ Боровик ФИО8 от земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>. Признать признать право собственности Боровик ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд. СУДЬЯ КАТКАСОВА И.В.