РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Безенчук 06 октября 2011 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Гладкова Е.С.,

при секретаре Ивченко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Макеева ФИО9, Макеевой ФИО10, Макеева ФИО11 и Ковалева ФИО12 к КУМИ муниципального района Безенчукский о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Макеев Д.В., Макеева Т.В., Макеев Д.Д. и Ковалев В.Д. обратились в суд с названным иском, пояснив, что в связи с трудовыми отношениями с ЭЧ-№ в 1980-х годах их бабушке было предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной в <адрес>.

Жилой дом, в котором располагается предоставленное им жилое помещение, строился хозяйственным способом и на свои средства РЖД. С момента предоставления данного жилого помещения и до настоящего времени они проживают в данной квартире как семья, несут бремя по ее содержанию и оплачивают все коммунальные услуги.

В настоящее время они решили воспользоваться своим правом приватизации в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» от 1991 года, но в ходе подготовки всех необходимых документов выяснили, что не могут заключить договор приватизации, так как квартира, в которой они проживают, в реестре муниципальной собственности муниципального района Безенчукский и сельского поселения Прибой не значится.

После всех реорганизаций, которые проводились РЖД во всех ее структурных подразделениях жилой фонд, в котором располагается занимаемое ими жилое помещение никуда передано не было.

Таким образом, на сегодняшний день, двухкомнатная <адрес> ни за одним органом или предприятием, обладающим полномочиями на заключение договора приватизации, как этого требует ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» от 1991 года, не значится.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения один раз и в этом праве ему не может быть отказано.

Согласно требований ст.225 ГК РФ, спорное жилое помещение можно отнести в разряду бесхозяйной вещи, так как на сегодняшний день данное жилое помещение не имеет собственника, но орган местного самоуправления на территории которого находится данное жилое помещение не обращался с заявлением об учете данной вещи как безхозяйной в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

В связи с чем, просят суд, признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,2 кв.м, жилой площадью 30,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Жидкова Е.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик – КУМИ Безенчукского района в лице представителя Новиковой Ю.В., действующей на основании доверенности, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд письменное ходатайство о рассмотрение дела в их отсутствии. Просила суд принять решение по данному делу на свое усмотрение.

Заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает установленным, что квартира, в которой проживают Макеев Д.В., Макеева Т.В., Макеев Д.Д. и Ковалев В.Д., ранее находилась в хозяйственном ведении РЖД и относилась к государственному ведомственному жилищному фонду РФ. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 года №96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры реорганизуемого хозяйства по решению собственников передаются на баланс местной администрации. Дом, в котором располагается квартира Макеева Д.В., Макеевой Т.В., Макеева Д.Д. и Ковалевой В.Д., не был передан в муниципальную собственность в связи с отсутствием необходимой технической документации. В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Согласно требований ст.225 ГК РФ, спорное жилое помещение можно отнести к разряду бесхозяйной вещи, так как на сегодняшний день данное жилое помещение не имеет собственника, но орган местного самоуправления, на территории которого находится данное жилое помещение, не обращался с заявлением об учете данной вещи в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

Отсутствие письменного договора найма между сторонами не может служить основанием для отказа в приватизации жилого помещения, поскольку истцы фактически проживают в квартире, несут бремя по ее содержанию, оплачивают все коммунальные услуги, при этом требования о выселении или прекращении права пользования квартирой Макееву Д.В., Макеевой Т.В., Макееву Д.Д. и Ковалеву В.Д. не предъявлялись.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у Макеева Д.В., Макеевой Т.В., Макеева Д.Д. и Ковалева В.Д. возникло право на приобретение занимаемой квартиры в собственность в порядка приватизации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества. Договор приватизации жилого помещения относится к договору купли-продажи, следовательно, требования Макеева Д.В., Макеевой Т.В., Макеева Д.Д. и Ковалева В.Д. о признании права собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру, также обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Макеевым ФИО13, Макеевой ФИО14, Макеевым ФИО15 и Ковалевым ФИО16 право общей долевой собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,2 кв.м, жилой площадью 30,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Безенчукский районный суд.

Судья Безенчукского

районного суда ГЛАДКОВ Е.С.