решение по гражданскому делу

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Безенчук 21 октября 2011 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Гладкова Е.С.,

при секретаре Ивченко Т.Н.,

с участием помощника прокурора Гордиенко Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело №по иску прокурора Безенчукского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Европа» о возложении обязанности по проведению ремонтных работ,

установил:

Прокурор Безенчукского района в интересах неопределенного круга лиц обратился в Безенчукский районный суд с иском к ООО «Европа» о возложении обязанности по проведению ремонтных работ.

Поддержав заявление в суде, помощник прокурора Гордиенко Р.Ю. пояснил, что прокуратурой Безенчукского района проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства, правил содержания и ремонта жилых домов.

Установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией ООО «Европа» из 101 дома не подготовлены к отопительному сезону следующие жилые дома:

<адрес> - требуется ремонт отмостки, ремонт межпанельных швов, составление паспорта готовности, <адрес> - требуется ремонт кровли, ремонт подъездов, ремонт межпанельных швов, составление паспорта готовности дома, <адрес> - требуется ремонт кровли, ремонт межпанельных швов, составление паспорта готовности дома, <адрес> - требуется ремонт кровли, ремонт отмостки, ремонт межпанельных швов, составление паспорта готовности дома, <адрес> - требуется ремонт кровли, ремонт межпанельных швов, составление паспорта готовности дома, <адрес> - требуется ремонт кровли, составление паспорта готовности дома, <адрес> - требуется ремонт отмостки, составление паспорта готовности дома.

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, либо органов управления жилищного кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации определены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N170.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N491.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом ООО "Европа" приняло на себя обязательства обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домах.

Факты нарушения ООО «Европа» требований Правил N 170 установлено актом осмотра.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Прокурором подается исковое заявление в интересах неопределенного круга лиц - граждан, проживающих и пребывающих в жилых домах, жилищные права которых нарушены.

На основании изложенного прокурор Безенчукского района просит суд обязать ООО «Европа» произвести соответствующий ремонт в вышеуказанных жилых домах.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, о причинах неявки суд не известил, отзыв на исковое заявление прокурора не представил.

В соответствии с абз.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем судом, с учетом мнения помощника прокурора Безенчукского района Гордиенко Р.Ю., вынесено определение о заочном производстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав помощника прокурора Безенчукского района Гордиенко Р.Ю., изучив материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании было установлено, что ответчик по делу нарушает правила содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений. Из 101 дома не подготовлены к отопительному сезону следующие жилые дома:

В соответствии с п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N491 (с изменениями от 06.05.2011 года) в состав общего имущества в многоквартирном доме включены ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

В соответствии с п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N491 (с изменениями от 06.05.2011 года) надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией- в соответствии с частью5 статьи161 и статьей162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Нарушение данных требований закона недопустимо и влечет опасность причинения вреда жизни и здоровья неопределенного круга лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора Безенчукского района к ООО «Европа» о возложении обязанности по проведению ремонтных работ удовлетворить в полном объеме.

Обязать ООО «Европа» произвести ремонтные работы в жилых домах, расположенных по следующим адресам:

1) <адрес> – произвести ремонт отмостки, ремонт межпанельных швов;

2) <адрес> – произвести ремонт кровли, ремонт подъездов, ремонт межпанельных швов;

3) <адрес> – произвести ремонт кровли, ремонт межпанельных швов;

4) <адрес> – произвести ремонт кровли, ремонт отмостки, ремонт межпанельных швов;

5) <адрес> – произвести ремонт кровли, ремонт межпанельных швов;

6) <адрес> – произвести ремонт кровли;

7) <адрес> – произвести ремонт отмостки.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Гладков