РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Безенчук 09 ноября 2011 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Гладкова Е.С. – единолично,

при секретаре Микряковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Морозовой ФИО6 к КУМИ муниципального района Безенчукский о признании права собственности на нежилой дом,

у с т а н о в и л:

Морозова М.А. обратилась в Безенчукский районный суд с исковым заявлением к КУМИ муниципального района Безенчукский о признании права собственности на нежилой дом, указав, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области она является собственником 2-х этажного дачно-садоводческого строения общей площадью 323 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, с условным номером №.

Право собственности Морозовой М.А. на вышеуказанный объект недвижимого имущества было зарегистрировано уполномоченным органом на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о площади рассматриваемого дачно-садоводческого строения, указанные ею в содержании декларации об объекте недвижимого имущества, были внесены без проведения технической инвентаризации объекта недвижимого имущества.

При этом, после проведения специалистами Безенчукского филиала ГУП Самарской области «ЦТИ» были уточнены технические характеристики вышеуказанного объекта недвижимого имущества, которые составили: общая площадь дома - 219,2 кв.м., с учетом площади лоджии и площади сеней, основная же площадь рассматриваемого объекта недвижимого имущества (исключая площадь лоджии и сеней) составляет 193,6 кв. м.

В настоящее время, согласно решению администрации муниципального района Безенчукский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес вышеназванного объекта недвижимого имущества, на следующий адрес - <адрес>.

С учетом вышеизложенного, Морозова М.А. обратилась в Безенчукский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с целью внесения соответствующих уточнений в данные об объекте недвижимости, указанные в ЕГРП. Однако, вышеуказанным уполномоченным органом ей было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации внесения изменений в ЕГРП в части изменения площади объекта недвижимого имущества, поскольку, по мнению уполномоченного органа, первоначально необходимо внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимого имущества, в чем ей было отказано.

При этом, никаких видоизменений спорного нежилого помещения, результатом которых могло бы явиться изменение его площади, осуществлено не было.

Таким образом, в настоящее время спорное нежилое помещение, представляет собой иной объект недвижимого имущества, нежели тот, права на который уже были зарегистрированы уполномоченным органом.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, Морозовой М.А. было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного Морозова М.А. просит суд признать за ней право собственности на двухэтажный нежилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Морозова М.А. в судебном заседании исковые требования по изложенным основаниям поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика КУМИ муниципального района Безенчукский, Новикова Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении настоящего гражданского дела в ее отсутствие, указав, что никаких возражений не имеет.

Заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в лице заместителя директора – главного технолога А.А. Костина представило пояснения по исковому заявлению, указав, что решение суда является одним из документов, необходимых для внесения в ЕГРОКС сведений об объекте капитального строительства, также ходатайствовало о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и следует из Свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Морозова М.А. является собственницей нежилого 2-х этажного дома, общей площадью 323 кв.м, с условным номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Также в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Морозова М.А. является собственницей земельного участка площадью 1705,00 кв.м. с кадастровым номером №.

Как следует из Решения Администрации муниципального района Безенчукский от ДД.ММ.ГГГГ № адрес объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> изменен на адрес: <адрес>.

Как установлено из технического паспорта, изготовленного Безенчукским филиалом ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ нежилой дачный дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 219,2 кв.м, а полезную площадь – 193,6 кв.м.

В настоящее время Морозовой М.А. отказано во внесении изменений в сведения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Морозовой М.А. для регистрации права собственности на нежилой дом нужно в судебном порядке признать право собственности на объект недвижимости, так как имеются расхождения в площадях.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Морозовой ФИО7 право собственности на двухэтажный нежилой дом, общей площадью 219,2 кв.м., полезной площадью 193,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ ГЛАДКОВ Е.С.