РЕШЕНИЕ

п.Безенчук 17 ноября 2011 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Каткасова И.В.

при секретаре Якимовой м.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Андреенко ФИО7 к Шаруеву ФИО8 и Гордееву ФИО9 об освобождении нежилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Андреенко Д.А. обратился с иском Шаруеву В.Ф. и Гордееву П.Г. об освобождении нежилого помещения – кровник двухрядный, площадью 427, 8 кв. м., расположенный по адресу <адрес>, южнее <адрес>, который они занимают, не имея на то законных оснований.

В судебном заседании, действующая на основании доверенности Ковалёва С.В. исковые требования поддержала, указывая, что письменный договор аренды с ответчиками не заключался, следовательно, ответчики занимают нежилое помещение не имея законных оснований.

Шаруев В.Ф. исковые требования не признал, указывая, что к спорному нежилому помещению не имеет отношение, фактически помещение занимает Гордеев П.Г., который содержит там животных.

Гордеев П.Г.в судебное заседание не явился, надлежаще извещён. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года исковые требования не признавал, указывая, что с истцом им был заключён устный договор аренды, по цене 3500 руб. в месяц, всего 42000 руб. в год. Указанную сумму он оплатил в счёт задолженности арендодателя Андреенко Д.А. за свет. В настоящее время Гордеев П.Г. содержит в нежилом помещении животных, которых переведёт по окончанию строительства в собственное помещение.

Заслушав стороны изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.

В судебном заседании установлено, что Андреенко Д.А. принадлежит на праве собственности нежилое помещение - коровник двухрядный, площадью 427, 8 кв.м., расположенный по адресу южнее <адрес>, кадастровый номер №.

В настоящее время в указанном коровнике ответчик Гордеев П.Г. содержит животных, что им не оспаривается и подтверждается объяснениями Шаруева В.Ф. Отсутствие письменного договора аренды нежилого помещения, свидетельствует о том, что ответчик Гордеев П.Г. занимает помещение, не имея на то законных оснований, вопреки воле собственника. Доводы ответчика Гордеева П.Г. о том, что он занимает помещение на основании устного договора аренд, не могут быть приняты во внимание, поскольку согласно п.1 ст.651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме, путём составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечёт его недействительность. Представленный ответчиком приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ судом не может быть принят в качестве доказательства заключения договора аренды, поскольку подтверждает оплату ООО «Прогресс» за электроэнергию.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения,

Поскольку судом установлено, что ответчик Гордеев П.Г. не имея разрешения собственника коровника Андреенко Д.А., использует его в своих целях, то истец имеет право истребовать своё имущество из чужого незаконного владения, т.е. ответчик Гордеев П.Г. обязан освободить принадлежащее истцу нежилое помещение – коровник двухрядный.

Исковые требования Андреенко Д.А. к Шаруеву В.Ф. не подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании представителем истца не представлено, каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что Шаруев В.Ф. использует нежилое помещение – коровник двухрядный по своему усмотрению.

В соответствии ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с Гордеева П.Г. уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Гордеева ФИО10 освободить принадлежащее Андреенко ФИО11 на праве собственности нежилое помещение - коровник двухрядный, площадью 427, 8 кв.м., расположенный по адресу южнее <адрес>, кадастровый номер №.

Взыскать с Гордеева ФИО12 государственную пошлину в сумме 200 руб. в пользу Андреенко ФИО13.

Исковые требования Андреенко ФИО14 к Шаруеву ФИО15 об освобождении нежилого помещения - коровник двухрядный, площадью 427, 8 кв.м., расположенный по адресу южнее <адрес>, кадастровый номер № оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Федеральный судья

Безенчукского районного суда Каткасова И.В.