Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 15 ноября 2011г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи Гладков Е.С. – единолично,

при секретаре Микряковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Васиной ФИО10 к Борискиной ФИО11 об устранении препятствия в пользовании земельным участком и взыскании расходов по оказанию юридических услуг представителя и судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Васина Т.К. обратилась в суд с иском к Борискиной Р.Н. об устранении препятствия в пользовании земельным участком и взыскании расходов, связанных с услугами представителя по оказанию юридических услуг и судебных расходов.

В ходе судебного разбирательства Васина Т.К. изменила свои исковые требования, просила суд об установлении ограниченного права пользования земельным участком ответчика Борискиной Р.Н. (сервитута) и взыскании расходов, связанных с услугами представителя по оказанию юридических услуг и судебных расходов, всего 10400 руб.

Суд, выслушав Васину Т.К. в поддержку иска, ответчика Борискину Р.Н. не признавшую иск, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9, исследовав материалы гражданского дела, находит иск не подлежащим удовлетворению.

Истец Васина Т.К. является собственником двух земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, имеющие разные кадастровые номера № и №, первый участок ею был приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, второй участок на основании Постановления администрации Безенчукского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи 2/3 доли в праве собственности на жилой дом и 2/3 доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Собственность истца на эти земельные участки подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права соответственно серии № № и серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделаны соответствующие записи.

Ответчик Борискина Р.Н. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами соответственно № и №, при этом земельный участок был ею приобретен на основании Постановления Екатериновской сельской администрации Безенчукского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Собственность ответчика на объекты недвижимости подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права соответственно № № и серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделаны соответствующие записи.

Истец Васина Т.К. просит суд установить свободный проход (сервитут) через участок ответчика Борискиной Р.Н., расположенной между двумя участками истца, так как последняя, по их утверждению, чинит ей в этом препятствия, которые заключаются в проблемах с проходом с одного участка на другой, а также в проезде трактора для вспашки земли. Она же в судебном заседании указала, что до настоящего времени таких проблем не возникало, однако в будущем, если ответчик совершит отчуждение земли и жилого дома, принадлежащего ей, могут возникнуть у истца подобные проблемы.

Ответчик Борискина Р.Н. суду показала, что её земельный участок с жилым домом ею был приобретен в 1992г., а два земельные участки истца по разные стороны её участка, истцом приобретались позднее. Кроме того, она никогда Васиной Т.К. не чинила препятствия в проходе с одного участка на другой. Со стороны земель общего пользования Васина Т.К. имеет свободный доступ на свои земельные участки, сформированные позднее её участка.

Свидетель ФИО6, дочь Борискиной Р.Н., суду показала, что участок её матери, которым они с мужем пользуется, расположен между двумя участками Васиной Т.К. и что её мама никогда истцу препятствия в проходе с одного участка на другой участок не чинила, кроме того, истец, приобретший эти участки позднее матери, может беспрепятственно осуществлять проход на свои земли со стороны земель общего пользования, как это делают другие собственники земельных участков.

Свидетель Ершов И.В., директор МУП градостроительства и землеустройства Безенчукского района, суду показал, что земельный участок Васиной Т.К. многоконтурный. Земельный участок Борискиной Р.Н., расположенный между участками Васиной Т.К., был сформирован ранее, чем участки последней. Со стороны земель общего пользования Васина Т.К., согласно кадастровому плану и схеме, имеет свободный доступ на принадлежащие ей два участка, поэтому оснований для установления сервитута через земельный участок ответчика Борискиной Р.Н., нет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. В силу пункта 1 статьи 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Пунктом 3 статьи 274 ГК РФ предусмотрено, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установление сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не соглашения об установлении или условиях сервитута, спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Истец Васина Т.К. не представила суду доказательства того, что Борискина Р.Н. чинит ей препятствия в предоставлении права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) для прохода и проезда трактора через соседний земельный участок.

Кроме того, судом установлено, что Васина Т.К. может осуществлять правомочия собственника многоконтурных земельных участков, путем прохода на принадлежащие ей земельные участки, сформированные позднее земельного участка Борискиной Р.Н., через земли общего пользования.

Оснований для установления сервитута для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, у Васиной Т.К. нет.

По вышеуказанным основаниям, в удовлетворении иска Васиной Т.К. следует отказать полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В установлении Васиной ФИО12 право постоянного ограниченного пользования соседним участком (сервитута), принадлежащем Борискиной ФИО13, находящемся по адресу: <адрес>, для обеспечения прохода и проезда через него транспортных средств и взыскании расходов представителя, а также уплаченной госпошлины, всего 10400 руб. – отказать полностью.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2011 года.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение 10 суток с момента вынесения в окончательной форме.

СУДЬЯ_______________________