РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2011 года пос.Безенчук

Судья Безенчукского районного суда Самарской области Штырлина М.Ю.

при секретаре Керженцевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чебачева ФИО12 к Чебачевой ФИО13, Чебачеву ФИО19, Барахтянскому ФИО20 о признании договора купли-продажи жилого дома недействительным, регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ :

Чебачев С.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он со своей бывшей женой – ответчицей Чебачевой Т.Н. и детьми Чебачевым Д.С. и Баратянским С.Н. в <адрес> по договору купли-продажи приобрели жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дом был приобретен на совместные денежные средства с Чебачевой ФИО18 от продажи квартиры в <адрес>, поэтому считает дом и своим имуществом. Но при заключении договора купли-продажи Чебачева Т.Н. воспользовалась его доверием и оформила дом только на себя и детей. Цена дома в договоре неверно, в действительности дом был приобретен за 30000 рублей. В связи с указанными обстоятельствами просит признать договор купли-продажи жилого дома недействительным, восстановить его права на жилое помещение и регистрацию по месту жительства.

В судебном заседании Чебачев С.А. поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчица Чебачева Т.Н.иск не признала, пояснив, что брак с Чебачевым С.А. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она и дети Чебачев Д.С., Барахтянский С.Н. приобрели в общую долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В покупку дома были вложены денежные средства, полученные от продажи принадлежащих ей и детям долей квартиры, расположенной в <адрес> по адресу: <адрес>. Оставшаяся часть денег от продажи квартиры была с согласия Чебачева С.А. потрачена на покупку домашнего скота, птицы. Чебачеву С.А. с момента заключения сделки было известно о том, что собственниками дома являются только она и на тот момент ее несовершеннолетние дети Чебачев Д.С., Барахтянский С.Н., о чем он заявлял в суде при рассмотрении ее иска о прекращении права пользования жилым домом. Чебачев С.А. с ее письменного согласия был зарегистрирован в указанном доме до 2007 года. Решением Безенчукского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ право пользования Чебачевым С.А. данным жилым помещением прекращено, он снят с регистрационного учета. На протяжении более 10 лет Чебачев С.А. не оспаривал договор по каким-либо основаниям, пропустив срок исковой давности, просила в удовлетворении его иска отказать.

Ответчик Чебачев Д.С. исковые требования Чебачева С.А.не признал, пояснив, что собственниками жилого дома в <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, являются его мать Чебачева Т.Н., он и брат Барахтянский С.Н.. Брак родители расторгли в 2000 году. Дом был приобретен после расторжения брака. Обстоятельства заключения сделки в 2001 году ему неизвестны, поскольку на момент заключения договора он являлся несовершеннолетним, его интересы при заключении сделки представляла мать Чебачева Т.Н.

Ответчик Барахтянский С.Н. отбывает наказание в местах лишения свободы (ФБУ ИК-№), отзыв на исковое заявление в суд не представил.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что в мае 2001 года она приобрела по договору купли-продажи у семьи Чебачевых квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Деньги по двум распискам на 10 тыс. руб. и 42 тыс. руб. передавала Чебачевой Т.Н., со слов которой ей известно, что на эти деньги они намеревались купить дом в <адрес>, завести подсобное хозяйство.

Свидетель ФИО9 показала, что с 2001 года Чебачев С.А. вселился и проживал вместе с бывшей женой Чебачевой Т.Н. и сыновьями в жилом доме по <адрес>. Со слов бывшего собственника этого дома ФИО10 ей известно, что оформлять сделку он ездил к нотариусу в <адрес> вместе с Чебачевой Т.Н. Чебачев С.А. часто ссорился с бывшей женой, поэтому приходил жить к ней, в настоящее время также проживает в ее доме, помогает ей по хозяйству.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Чебачева С.А. по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 166, 167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий за исключением тех, которые связаны с ее недействительность, и не действительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному основанию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Чебачева Т.Н., Чебачев Д.С., Барахтянский С.Н. приобрели в общую долевую собственность жилое помещение – дом, расположенный в <адрес>. Договор удостоверен нотариусом <адрес>, зарегистрирован в реестре за №.

Чебачев С.А. стороной по договору купли-продажи жилого дома не являлся, с письменного согласия Чебачевой Т.Н. вселился и зарегистрировался в указанное жилое помещение, что подтверждается справкой администрации сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением Чебачевой Т.Н. о регистрации Чебачева С.А.

Решением Безенчукского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, право пользования Чебачева С.А. спорным домом прекращено, Чебачев С.А. снят с регистрационного учета по месту жительства.

Решением Безенчукского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, исковые требования Чебачева С.А. о признании за ним права собственности на часть жилого дома, расположенного в <адрес>, оставлены без удовлетворения.

В судебном заседании истец утверждал, что ему стало известно о том, что он не является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, в декабре 2007 года при рассмотрении в суде иска Чебачевой Т.Н., Чебачева Д.С., Барахтянского С.Н. о признании его утратившим право пользовании жилым домом, но с указанного времени с иском о признании сделки недействительной в суд не обращался. Доказательств того, что спорный дом был приобретен, в т.ч., на его денежные средства, суду Чебачевым С.А. не представлено.

Принимая во внимание, что истцом пропущен установленный законом срок для признания сделки недействительной, о чем заявлено ответчиком в судебном заседании, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Чебачева С.А..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ :

Исковые требования Чебачева ФИО21 оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Полный текст решения изготовлен 28 октября 2011 года.

Судья М.Ю.Штырлина