Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Безенчук 06 декабря 2011 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Гладкова Е.С.,

при секретаре Микряковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Кадымовой ФИО14 к Безенчукскому отделу № 12 ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области о признании незаконным решение об отказе в снятии приостановления осуществления кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кадымова И.В. обратилась в суд с иском к Безенчукскому отделу № 12 ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области о признании незаконным решение об отказе в снятии приостановления осуществления кадастрового учета земельного участка, указав, что в соответствии с программой «Молодая семья» на основании ее заявления от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен под ИЖС бесплатно в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>). Рядом с данным земельным участком находятся принадлежащие Кадымовой И.В. на праве собственности жилой дом, хозяйственные постройки. Постановлением руководителя МУ КУМИ Безенчукского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на КПТ площадью 1024 кв.м из земель населённых пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства.

Для подготовки осуществления государственного кадастрового учёта указанного земельного участка Кадымова И.В. через своего представителя по доверенности заключила с МУП Безенчукского района «Кадастровое бюро» договор на выполнение кадастровых работ в отношении предоставленного земельного участка. В результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка площадью 1024 кв. м из земель, находящихся в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план.

ДД.ММ.ГГГГ Кадымова И.В. подала в Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Самарской области заявление о постановке вновь образованного земельного участка на кадастровый учёт.

На основании решения № Безенчукского отдела № 12 Федерального бюджетного учреждения « Кадастровая палата» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учёта приостановлено на три месяца по тем основаниям, что выявлено противоречие предоставленных сведений о данном земельном участке со сведениями картографической основы государственного кадастра недвижимости. По данным картографической основы и ортогональным фотографическим планам государственного кадастра недвижимости земельный участок располагается на землях общего пользования (дорога) и местоположение земельного участка не соответствует на местности. Кадымовой И.В. было рекомендовано уточнить местоположение границ земельного участка.

Для уточнения местоположения границ земельного участка были проведены дополнительные кадастровые работы и ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план.

ДД.ММ.ГГГГ Кадымовой И.В. в Безенчукский отдел № 12 Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Самарской области был дополнительно представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и письмо администрации муниципального района Безенчукский от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, располагается не на землях общего пользования, что согласно генеральному плану сельского поселения <адрес> на земельном участке отсутствует дорога общего пользования, земельный участок может использоваться для выделения под ИЖС для снятия приостановления осуществления кадастрового учёта.

Решением № Безенчукского отдела федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Кадымовой И.В. отказано в снятии приостановления в осуществлении кадастрового учёта по тем же основаниям, а также потому, что из письма администрации невозможно установить, о каком именно участке идёт речь.

Решение № Безенчукского отдела № 12 Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Самарской области о приостановлении осуществления кадастрового учёта от ДД.ММ.ГГГГ и решение № об отказе в снятии приостановления являются необоснованными, подлежащими отмене. Как следует из содержания оспариваемых решений, основаниями для принятия решений, является то, что выявлено противоречие предоставленных. сведений о данном земельном участке сведениям картографической основы государственного кадастра недвижимости: по данным картографической основы и ортогональным фотографическим планам государственного кадастра недвижимости земельный участок располагается на землях общего пользования (дорога) и местоположение земельного участка не соответствует на местности. Предоставленное Колымовой И.В. письмо администрации муниципального района Безенчукский № от ДД.ММ.ГГГГ устраняет выявленные противоречия. Довод о том, что невозможно однозначно установить, о каком именно земельном участке идёт речь, также является неубедительным, поскольку в письме указан адрес земельного участка. Кроме того, по указанному адресу осуществление кадастрового учёта каких-либо других земельных участков не производится.

Фактически земельный участок не располагается на землях общего пользования, дороги там нет. В подтверждение этого обстоятельства Кадымова И.В. получила письменное сообщение администрации сельского поселения <адрес> муниципального района Безенчукский № от ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах решение № Безенчукского отдела № 12 Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Самарской области о приостановлении осуществления кадастрового учёта от ДД.ММ.ГГГГ и решение № об отказе в снятии приостановления нельзя признать обоснованными.

На основании изложенного Кадымова И.В. просит суд признать необоснованными и незаконными решение № Безенчукского отдела № 12 Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Самарской области о приостановлении осуществления кадастрового учёта от ДД.ММ.ГГГГ и решение № об отказе в снятии приостановления осуществления кадастрового учёта земельного участка площадью 1024 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, из земель населённых пунктов, предназначенного для индивидуального жилищного строительства и обязать Безенчукский отдел № 12 Федерального бюджетного учреждения «Кадастровую палату» по Самарской области осуществить кадастровый учёт земельного участка площадью 1024 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, из земель населённых пунктов, предназначенного для индивидуального жилищного строительства.

В судебном заседании истец Кадымова И.В. поддержала свое исковое заявление по изложенным основаниям и просила суд удовлетворить ее требования.

Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области <данные изъяты> Екатеринин Е.И. в судебном заседании исковые требования Кадымовой И.В. не признал, пояснив, что по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ № о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 1024 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принято решение о приостановление от ДД.ММ.ГГГГ №. Основанием для принятия решения послужило то, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ образуемого земельного участка выявлено, что земельный участок площадью 1024 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, располагается на землях общего пользования (дорога). По заявлению от ДД.ММ.ГГГГ № о приеме дополнительных документов принято решение об отказе в снятии приостановлении от ДД.ММ.ГГГГ №. Основанием для принятия данного решения послужило то, что в соответствии с письмом администрации муниципального района Безенчукский от ДД.ММ.ГГГГ № невозможно установить то, что указанный в письме администрации и земельный участок, подлежащий постановке на кадастровый учет, является одним и тем же объектом. В связи с тем, что заявителем не устранены причины, указанные в решении о приостановлении от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об отказе от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании изложенного, решения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № являются правомерными и обоснованными.

На основании изложенного просит суд в удовлетворении заявленных требований Кадымовой И.В. о признании незаконными решений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и обязании осуществить учет земельного участка площадью 1024 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> – отказать.

Заинтересованное лицо Кадымов А.А. в судебном заседании исковые требования Кадымовой И.В. поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица – Глава Администрации Сельского поселения <адрес> – Солдатов К.В., в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Кадымовой И.В., указав, что на данном участке дорога отсутствует и участок может быть использован под ИЖС.

Представитель КУМИ Безенчукского района Самарской области Черных Л.К., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Кадымовой И.В., предоставила схему расположения земельного участка на КПТ.

Суд, заслушав мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, находит исковое заявление Кадымовой И.В. необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Всоответствии с п. 1 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, имеются противоречия в предоставленных сведениях о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> со сведениями картографической основы государственного кадастра недвижимости. По данным картографической основы и ортогональным фотографическим планам государственного кадастра недвижимости земельный участок располагается на землях общего пользования (дорога) и местоположение земельного участка не соответствует на местности. Кадымовой И.В. было рекомендовано уточнить местоположение границ земельного участка, что не было сделано.

В ответе Администрации сельского поселения <адрес> и в ответе отдела Архитектуры и Градостроительства Админисрации Безенчукского района отсутствуют идентифицирующие признаки земельного участка, о котором идет речь.

В соответствии со ст. 27 Земельного кодекса оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

В связи с изложенным, суд находит решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № и решение об отказе в снятии приостановления осуществления кадастрового учета земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ правомерными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кадымовой ФИО17 о признании необоснованными и незаконными решение № Безенчукского отдела № 12 Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Самарской области о приостановлении осуществления кадастрового учёта от ДД.ММ.ГГГГ и решение № об отказе в снятии приостановления осуществления кадастрового учёта земельного участка площадью 1024 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, из земель населённых пунктов, предназначенного для индивидуального жилищного строительства и возложении обязанности на Безенчукский отдел № 12 Федерального бюджетного учреждения «Кадастровую палату» по Самарской области осуществить кадастровый учёт земельного участка площадью 1024 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, из земель населённых пунктов, предназначенного для индивидуального жилищного строительства – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Судья Безенчукского

районного суда Е.С. Гладков