Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 7 декабря 2011г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Серовой ФИО7 к Ивачевой ФИО8 о выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности на эту часть,

у с т а н о в и л:

Серова Е.П. обратилась в суд с иском к Ивачевой О.В. Администрации о выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности на эту часть.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, ответчик Ивачева О.В. письменно ходатайствовал перед судом о рассмотрении гражданского дела без своего участия, полностью признала заявленный по делу иск.

Суд находит возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика Ивачевой О.В., с участием истца Серовой Е.П. в общем порядке, так как процессуальных оснований для постановления по делу заочного решения, предусмотренных ст.233 ГПК РФ, нет.

Суд, выслушав истца Серову Е.П. в поддержку иска, представителя Безенчукского филиала ГУП СО «ЦТИ» Степаненко В.Н., считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Серова Е.П. является собственником земельного участка и 2/5 доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

2/5 доли жилого дома располагается в одноэтажном жилом доме и фактически является частью жилого дома, так как это самостоятельное жилое помещение, имеющее отдельный вход, изолированные жилые комнаты и подсобные помещения, что подтверждается техническим паспортом, изготовленным Безенчукским филиалом ГУП СО «ЦТИ».

Собственником 3/5 доли жилого <адрес> является Ивачева О.В., данная доля также является самостоятельным жилым помещением с отдельным входом, изолированными жилыми комнатами.

В связи с тем, что нахождение имущества в общей долевой собственности вызывает ряд трудностей при распоряжении этим имуществом, а именно: преимущественное право покупки остальными участниками долевой собственности; обязательное извещение в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу; оформление и получение отказа от преимущественного права покупки от остальных участников долевой собственности; возможность требования в судебном порядке участником долевой собственности перевода прав и обязанностей в случае нарушения права преимущественной покупки, истица Серова Е.П. намеревается произвести выдел своей доли в натуре из общего имущества, как это предусмотрено ст.252 ГК РФ.

Жилой дом, в котором живут стороны гражданского дела, фактически разделен на части, каждый из собственников владеет, пользуется и распоряжается своей частью дома самостоятельно.

Ивачева О.В. не предъявляет к Серовой Е.П. каких-либо претензий по поводу использования части жилого дома и земельного участка.

В ходе обследования части дома, осуществленного Безенчукским филиалом ГУП СО «ЦТИ», была точно установлена площадь жилого дома: общая -21,1 кв.м., жилая- 12,1 кв.м.

Исковые требования Серовой Е.П. подлежат удовлетворению, так как они основаны на нормах гражданского законодательства и не нарушают прав и законных интересов Ивачевой О.В.

Ранее произведенную регистрацию права собственности доли на жилое помещение Серовой Е.П. следует отменить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 244, 247 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Выделить в натуре Серовой ФИО9 часть жилого дома, общей площадью 21,1 кв.м., жилой площадью 12,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Серовой ФИО10 право собственности на часть жилого дома общей площадью 21,1 кв.м., жилой площадью 12,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Отменить государственную регистрацию права Серовой ФИО11 на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение 10 суток с момента вынесения в окончательной форме.

СУДЬЯ_______________________