Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 7 декабря 2011г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Васильевой ФИО11 и Васильева ФИО12 к Игнатьеву ФИО13, Игнатьевой ФИО14, Муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Безенчукского района (далее КУМИ) о выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности на эту часть,

у с т а н о в и л:

Супруги Васильевы Л.М. и В.П. обратились в суд с иском к Игнатьеву Д.В., Игнатьевой З.И. и КУМИ о выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности на эту часть.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, КУМИ письменно ходатайствовал перед судом о рассмотрении гражданского дела без своего участия.

Суд находит возможным рассмотреть гражданское дело без участия КУМИ, с участием истцов Васильевых, ответчиков Игнатьевых, так как процессуальных оснований для постановления по делу заочного решения, предусмотренных ст.233 ГПК РФ, нет.

Суд, выслушав истцов Васильевых Л.М. и В.П. в поддержку иска, ответчиков Игнатьевых Д.И. и З.И., признавших иск, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В процессе эксплуатации жилого помещения, для его рационального использования, собственниками была произведена перепланировка: демонтирован встроенный шкаф и в ванной комнате керамической плиткой обложены стены.

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности.

На произведенную перепланировку, за все время жалоб на то, что она нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, не поступало.

При проведении обследования жилого дома были зафиксированы все изменения и изготовлен Технический паспорт, согласно данных которого, в настоящее время общая площадь дома составляет 175,9 кв.м, а жилая 71,7 кв.м.

Принадлежащая истцами четырехкомнатная квартира, располагается в двухквартирном жилом доме и фактически является частью дома, так как это самостоятельное жилое помещение, имеющее отдельный вход, изолированные жилые комнаты и подсобные помещения, что подтверждается данными технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ Безенчукским филиалом ГУП СО «ЦТИ».

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Собственниками другой квартиры являются Игнатьевы, чья квартира также является самостоятельным жилым помещением. Жилой дом фактически разделен на две части и каждый из собственников самостоятельно распоряжается своей частью.

В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В настоящее время истцы намерены приобрести права собственности на земельный участок, на котором располагается жилое помещение. При квартире, согласно действующему законодательству, земельный участок существовать не может. В связи с чем, возникла необходимость в переводе квартиры в часть дома и выделе в натуре.

Исковые требования супругов Васильевых подлежат удовлетворению, так как они основаны на нормах гражданского законодательства и не нарушают прав и законных интересов Игнатьевых.

Ранее произведенную регистрацию права собственности истцов на жилое помещение следует отменить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 244, 247 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Выделить Васильевой ФИО15 и Васильеву ФИО16 в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 175,9 кв.м, жилой площадью 71,7 кв.м.

Признать за Васильевой ФИО17 и Васильевым ФИО18 право собственности по 1/2 доле за каждым на часть жилого
дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 175,9 кв.м, жилой площадью 71,7 кв.м.

Отменить регистрацию право собственности Васильевой ФИО19 и Васильева ФИО20 на квартиру, расположенную по
адресу: <адрес>, запись регистрации №.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение 10 суток с момента вынесения в окончательной форме.

СУДЬЯ_______________________