РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Безенчук 05 декабря 2011 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи ГЛАДКОВА Е.С. – единолично,

при секретаре ИВЧЕНКО Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Корницкой ФИО9 к Администрации сельского поселения Купино и Дертевой ФИО10 о признании договора купли-продажи жилого помещения и земельного участка действительным и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Корницкая С.М. обратилась в Безенчукский районный суд с иском к Администрации сельского поселения Купино и Дертевой В.П. о признании договора купли-продажи жилого помещения и земельного участка действительным и признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ею приобретён в собственность земельный участок с кадастровым (условным) номером № площадью 2297 кв. м с жилым домом № с кадастровым (условным) номером № полезной площадью 22,2 кв. м, жилой площадью 9,5 кв. м, находящимся в <адрес> на основании договора купли-продажи, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ней и Дертевой В.П., удостоверенного нотариусом <адрес>.

С указанного времени Корницкая С.М. пользуется жилым домом и земельным участком по назначению.

Постановлением Купинской сельской администрации Безенчукского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за № «О присвоении наименования улиц и присвоения нумерации жилых домов и земельных участков» земельному участку и жилому дому, принадлежащим Корницкой С.М., присвоен адрес. <адрес>

При обследовании жилого дома, проведённого ДД.ММ.ГГГГ установлено, что общая площадь составляет 22,2 кв. м, жилая - 9,5 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ Корницкой С.М. выдан кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому земельный участок имеет площадь 2297 кв. м.

В настоящее время Корницкая С.М. хочет зарегистрировать своё право собственности на объекты недвижимости: земельный участок и жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, но сделать это не может по тем основаниям, что сделка перехода права на объекты недвижимости от Дертевой В.П. к ней не была представлена на государственную регистрацию, что правообладателем по-прежнему значится Дертева В.П., которая после подписания договора купли-продажи ни разу не появлялась в <адрес>.

В настоящее время регистрация перехода прав на недвижимое имущество от Дертевой В.П. к Корницкой С.М. не возможна, так как Дертева В.П. не желает приехать к месту расположения недвижимого имущества.

Договор купли-продажи между Корницкой С.М. и продавцом Дертевой В.П. заключен на добровольных началах, в соответствии с требованиями закона, права и интересы других лиц заключением договора не нарушены. Условия договора сторонами выполнены и никем не оспариваются.

На основании изложенного Корницкая С.М. просит суд признать действительным договор купли - продажи земельного участка с кадастровым (условным) номером №, площадью 2297 кв. м с жилым домом общей площадью 22,2 кв. м, жилой - 9,3 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ней и Дертевой В.П. и признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимости.

Корницкая С.М. в судебном заседании поддержала свое исковое заявление по изложенным основаниям, и просила суд удовлетворить ее требования, пояснив, что в связи с тем, что она не является собственницей земельного участка, ей было отказано в выдаче межевого плана земельного участка.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Купино в суд не явился. И.о. Главы сельского поселения Купино Доронина Н.А. в судебное заседание направила письменное ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Корницкой С.М.

Ответчик Дертева В.П., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суд не известила, не просила об отложении судебного разбирательства и не ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился. Главный технолог ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области Костин А.А. направил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя Учреждения, пояснив, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2297 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> был в установленном порядке сформирован и внесен в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный участок. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Дертевой В.П.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Корницкая С.М. приобрела у Дертевой В.П. земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости, расположенный в <адрес>, площадью 2297 кв.м. согласно указанного договора на земельном участке расположены: одноэтажное бревенчатое строение, полезной площадью 22,2 кв.м, жилой площадью – 9,5 кв.м и два сарая.

В настоящее время Корницкая С.М. хочет зарегистрировать своё право собственности на указанные объекты недвижимости, но сделать это не может по тем основаниям, что сделка перехода права на объекты недвижимости от Дертевой В.П. к ней не была представлена на государственную регистрацию, что правообладателем по-прежнему значится Дертева В.П., которая по просьбе Корницкой С.М. не является для государственной регистрации сделки.

Приведенные факты подтверждаются Договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Техническим паспортом жилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из Постановления Купинской сельской администрации «О присвоении наименований улиц и присвоении нумерации жилых домов и земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Корницкой ФИО11 удовлетворить в полном объеме.

Признать действительным договор купли – продажи земельного участка с кадастровым (условным) номером №, площадью 2297 кв. м с расположенным на нем жилым домом общей площадью 22,2 кв. м, жилой - 9,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между Корницкой ФИО12 и Дертевой ФИО13.

Признать за Корницкой ФИО14 право собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером № площадью 2297 кв. м с расположенным на нем жилым домом общей площадью 22,2 кв. м, жилой площадью – 9,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ ГЛАДКОВ Е.С.