решение по гражданскому делу

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Безенчук 16 января 2012 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи ГЛАДКОВА Е.С. – единолично,

при секретаре МИКРЯКОВОЙ Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Малиной ФИО7 к КУМИ муниципального района Безенчукский о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Малина Л.П. обратилась в Безенчукский районный суд с иском к КУМИ муниципального района Безенчукский о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на гараж и земельный участок, указав, что по договору купли-продажи от 12.10.1993 года она приобрела у ФИО2 гараж в <адрес>, общей площадью 22,7 кв.м. Гараж был построен ФИО2 на земельном участке, площадью 24 кв.м. выделенном ей постановлением Безенчукской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор удостоверен государственным нотариусом.

В вышеуказанный договор купли-продажи не был внесен земельный участок по юридической неграмотности. Ответчица в 1993 году продав гараж, выехала за пределы Самарской области и в настоящее время ее место нахождения Малиной Л.П. неизвестно.

Договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, поскольку регистрационной палаты на тот момент не существовало.

С 1993 года Малина Л.П. открыто, добросовестно владеет данным гаражом, обустраивает его, ухаживает за строением, делала текущий ремонт.

Малина Л.П. считает, что вышеуказанный договор можно считать действительным и состоявшимся, так как он составлен сторонами добровольно, как соглашение двух сторон, заверен нотариально, денежные средства за гараж были ею переданы сразу же другой стороне.

Малина Л.П. пользуется гаражом и земельным участком под ним открыто, свободно и добросовестно на протяжении восемнадцати лет, недвижимость свободна от прав третьих лиц.

На основании изложенного Малина Л.П. просит суд признать договор от 12.10.1993 года купли-продажи гаража, общей площадью 22,7 кв.м., расположенного в <адрес>, действительным и состоявшимся и признать право собственности за ней на гараж, общей площадью 22,7 кв.м. и земельный участок под ним общей площадью 24 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные в <адрес>.

В судебном заседании Малина Л.П. свои исковые требования по изложенным основаниям поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик КУМИ муниципального района Безенчукский, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представителя не направил, о причинах неявки суд не известил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ГУП СО «ЦТИ» Степаненко В.Н., действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении настоящего гражданского дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования Малиной Л.П. поддерживает в полном объеме.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 12.10.1993 года Малина Л.П. приобрела у ФИО2 гараж в <адрес>, общей площадью 22,7 кв.м. Гараж был построен ФИО2 на земельном участке, площадью 24 кв.м. выделенном ей постановлением Безенчукской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор удостоверен государственным нотариусом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи гаража, общей площадью 22,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 22,7 кв.м. от 12.10.1993 года между Малиной Л.П. и ФИО2 состоялся. Данный договор никем не был оспорен, по всем существенным условиям договора сторонами было достигнуто соглашение.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> имеет площадь в 24 кв.м.

Согласно карточки учета строений и сооружений, расположенных в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на указанном земельном участке, выделенном ФИО2 постановлением Безенчукской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, имеются строения: гараж, площадью 22.7 кв.м. и погреб, площадью 4 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор от 12.10.1993 года купли-продажи гаража, общей площадью 22,7 кв.м., расположенного в <адрес>, заключенный между Малиной ФИО8 и ФИО2 действительным и состоявшимся.

Признать за Малиной ФИО9 право собственности на гараж, общей площадью 22,7 кв.м. и земельный участок под ним общей площадью 24 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные в <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение тридцати дней со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Судья Безенчукского

районного суда Е.С. ГЛАДКОВ