РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Безенчук 18 января 2012 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи ГЛАДКОВА Е.С. – единолично,

при секретаре МИКРЯКОВОЙ Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бегун ФИО12 к Воробъевой ФИО13, Воробьеву ФИО14, к КУМИ муниципального района Безенчукский и к Администрации городского поселения Безенчук о признании договоров купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на гараж и сарай,

УСТАНОВИЛ:

Бегун Е.Г обратилась в Безенчукский районный суд с иском к Воробъевой В.Ю., Воробьеву М.Н., к КУМИ муниципального района Безенчукский и к Администрации городского поселения Безенчук о признании договоров купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на гараж и сарай, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиками Воробьёвой В.Ю., Воробьёвым М.Н. заключён договор купли-продажи недостроенного гаража с погребом, расположенных в микрорайоне «<адрес>», стоимостью 10000 рублей. Деньги в указанной сумме она передала Воробьёвой В.Ю. О получении денег Воробьева В.Ю. написала расписку в присутствии свидетелей ФИО7 и ФИО8 Воробьёв М.Н. передал Бегун Е.Г. постановление Безенчукской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство гаража».

ДД.ММ.ГГГГ между Бегун Е.Г. и супругами Воробьёвыми заключён договор купли-продажи недостроенного сарая, расположенного в микрорайоне «<адрес>», стоимостью 7000 рублей. Деньги в указанной сумме Бегун Е.Г. передала Воробьёвой В.Ю., о получении денег Воробьева В.Ю. написала расписку в присутствии свидетелей ФИО7 и ФИО8 Воробьёв М.Н. передал Бегун Е.Г. постановление Безенчукской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство сарая с выгулом».

Договоры купли-продажи заключены на добровольных началах обеих сторон. Условия договора сторонами исполнены. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушены.

В 2002 году Бегун Е.Г. за свои средства окончила строительство гаража и сарая, стала пользоваться этими объектами по прямому назначению. На протяжении девяти лет она пользуется объектами недвижимого имущества. Никаких претензий к ней относительно пользования гаражом и сараем за всё время не поступало. Все считают ее собственником этих объектов. Оформить пользование земельными участками по договору аренды либо по другому основанию не представляется возможным, поскольку не осуществлена государственная регистрация ее права собственности, поэтому Бегун Е.Г. вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж и на сарай.

На основании изложенного Бегун Е.Г. просит суд признать действительным и состоявшимся договор купли-продажи недостроенного гаража с погребом, расположенных в микрорайоне «<адрес>», заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ней и Воробьёвой ФИО5, Воробьёвым ФИО4, признать действительным и состоявшимся договор купли-продажи недостроенного сарая, расположенного в микрорайоне «<адрес>», заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ней и Воробьёвой В.Ю., Воробьёвым М.Н., признать за Бегун Е.Г. право собственности на нежилое строение гараж общей площадью 20,5 кв.м. с погребом, расположенный по адресу: <адрес>» и признать за Бегун Е.Г. право собственности на нежилое строение сарай общей площадью 64,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>».

В судебном заседании Бегун Е.Г. свое исковое заявление поддержала и просила суд удовлетворить ее исковые требования.

Ответчики Воробьева В.Ю. и Воробьев М.Н. в судебное заседание не явились, представили в суд ходатайства о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, указав, что исковые требования Бегун Е.Г. признают в полном объеме.

Ответчик – КУМИ муниципального района Безенчукский, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки суд не известил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик – Администрация городского поселения Безенчук, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки суд не известил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Бегун Е.Г. и ответчиками Воробьёвой В.Ю., Воробьёвым М.Н. заключён договор купли-продажи недостроенного гаража с погребом, расположенных в микрорайоне «<адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ между Бегун Е.Г. и супругами Воробьёвыми заключён договор купли-продажи недостроенного сарая, расположенного в микрорайоне «<адрес>».

Договоры купли-продажи заключены на добровольных началах обеих сторон. Условия договора сторонами исполнены. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушены.

В 2002 году Бегун Е.Г. за свои средства окончила строительство гаража и сарая, стала пользоваться этими объектами по прямому назначению. На протяжении девяти лет она пользуется объектами недвижимого имущества. Никаких претензий к ней относительно пользования гаражом и сараем за всё время не поступало. Все считают ее собственником этих объектов. Оформить пользование земельными участками по договору аренды либо по другому основанию не представляется возможным, поскольку не осуществлена государственная регистрация ее права собственности, поэтому Бегун Е.Г. вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж и на сарай.

В судебном заседании установлено, что Воробьёву М.Н. постановлением Безенчукской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок под строительство гаража. Также ему постановлением Безенчукской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок под строительство сарая с выгулом.

Согласно технического паспорта гаража от ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража составляет 20,5 кв.м., согласно технического паспорта сарая от ДД.ММ.ГГГГ площадь сарая составляет 64,5 кв.м.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В судебном заседании установлено, что договоры купли-продажи недостроенного гаража с погребом от ДД.ММ.ГГГГ и купли-продажи недостроенного сарая состоялись. Данные договоры никем не были оспорены, по всем существенным условиям договоров сторонами было достигнуто соглашение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать действительным и состоявшимся договор купли-продажи недостроенного гаража с погребом, расположенных в микрорайоне «<адрес>», заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Бегун ФИО15 и Воробьёвой ФИО5, Воробьёвым ФИО4.

Признать действительным и состоявшимся договор купли-продажи недостроенного сарая, расположенного в микрорайоне «<адрес>», заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ней и Воробьёвой ФИО5, Воробьёвым ФИО4.

Признать за Бегун ФИО16 право собственности на нежилое строение гараж общей площадью 20,5 кв.м. с погребом, расположенный по адресу: <адрес>».

Признать за Бегун ФИО17 право собственности на нежилое строение сарай общей площадью 64,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Судья Безенчукского

районного суда Е.С. ГЛАДКОВ