решение по гражданскому делу

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Безенчук 16 февраля 2012 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи ГЛАДКОВА Е.С. – единолично,

при секретаре ИВЧЕНКО Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Белова ФИО12 к КУМИ муниципального района Безенчукский о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Белов А.Ф. обратился в Безенчукский районный суд с иском к КУМИ муниципального района Безенчукский о признании права собственности на часть жилого дома, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес>. В соответствии с полученным свидетельством он является наследником после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Наследство состоит из 1/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, представляющее собой одноэтажное пластинчатое строение, полезной площадью 71 кв.м., жилой площадью 54,4 кв.м. Служебные постройки и сооружения, расположенные на земельном участке размером 600 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка и одной третьей доли жилого дома Белов А.Ф. приобрел у ФИО3 в личную собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 1421,00 кв.м. и 1/3 долю в праве собственности жилого дома, общей площадью 71,0 кв.м., жилой площадью 53,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Поскольку Белову А.Ф. стало принадлежать 2/3 доли жилого <адрес> в <адрес>, то он решил произвести в доме перепланировку, улучшив свои жилищные условия.

Согласно проекта № перепланировки и переоборудования жилого помещения была демонтирована одна отопительная печь, демонтированы часть внутренних межкомнатных перегородок, возведены новые перегородки, часть сеней утеплена, в них были устроены кухня и санузел, в дом проведена вода и канализация. Несущие конструкции дома перепланировкой не затронуты.

В результате перепланировки общая площадь жилого помещения стала составлять 73,2 кв.м., а жилая площадь стала составлять 48,3 кв.м.

Указанная доля дома фактически представляет собой часть жилого дома. Поскольку к дому примыкают сени, около дома расположены сараи и другие надворные постройки. Согласно технического паспорта, жилое помещение является не долей дома, а частью жилого дома.

В соответствии с решением № 275 от 29.07.2011г. Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области «Об изменении адреса жилого дома на земельном участке», части жилого дома, принадлежащей Белову А.Ф., присвоен адрес: <адрес>.

В настоящее время для приведения документов в соответствие Белову А.Ф. необходимо прекратить право собственности на 2/3 доли дома и признать за ним право собственности на часть указанного жилого дома.

На основании изложенного Белов А.Ф. просит суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 73,2 кв.м., жилой площадью 48,3 кв.м.

Истец Белов А.Ф. и его представитель Белова Л.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования и просили суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель Ответчика КУМИ муниципального района Безенчукский Новикова Ю.В., действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении настоящего гражданского дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Белова А.Ф.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Безенчукский – главный архитектор Безенчукского района Трибус А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Белова А.Ф., пояснив, что проект перепланировки с Отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Безенчукский был согласован.

Суд, заслушав мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, находит исковое заявление Белова А.Ф. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Белов А.Ф. после смерти своей матери ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вступил в наследство и ему было выдано Свдетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследство после смерти матери Белов А.Ф. принял в соответствии с законом, но надлежащим образом его не оформил, то есть не получил свидетельство о праве собственности на 1/3 доли жилого дома, находящегося на земельном участке размером 600 кв.м. по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается копией Свидетельства о праве на наследство по закону из наследственного дела №, после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери Белов А.Ф. вступил в наследство в соответствии с законом, но надлежащим образом его не оформил, то есть не получил свидетельство о праве собственности на 1/3 доли жилого дома, находящегося на земельном участке размером 600 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно договора купли-продажи земельного участка и одной третьей доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Белов А.Ф. приобрел у ФИО3 в личную собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 1421,00 кв.м. и 1/3 долю в праве собственности жилого дома, общей площадью 71,0 кв.м., жилой площадью 53,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Беловым А.Ф., по согласованию с Отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Безенчукский была осуществлена перепланировка жилого помещения. Была демонтирована одна отопительная печь, демонтированы часть внутренних межкомнатных перегородок, возведены новые перегородки, часть сеней утеплена, в них были устроены кухня и санузел, в дом проведена вода и канализация. Несущие конструкции дома перепланировкой не затронуты. В результате перепланировки общая площадь жилого помещения стала составлять 73,2 кв.м., а жилая площадь стала составлять 48,3 кв.м. О чем свидетельствует проект перепланировки №, имеющийся в материалах гражданского дела.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на момент обращения Белова А.Ф. с названным иском в суд, за ним не зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Беловым ФИО13 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 73,2 кв.м., жилой площадью 48,3 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2012 года.

Судья Безенчукского

районного суда Е.С. ГЛАДКОВ