РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Каткасова И.В.

При секретаре Якимовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Яркова ФИО13 к КУМИ Безенчукского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ярков А.И. обратился в суд с иском к МУ КУМИ Безенчукского района Самарской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что решением Безенчукского районного суда от 07.07.2011 года вышеуказанный земельный участок включен в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО6 Но так как земельный участок не был оформлен документально как собственность, нотариус отказывает ему в выдаче свидетельства о праве на наследство. В связи с изложенным просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 944 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Ярков А.И. поддержал заявленные требования, указывая, что ответчиком было отказано в передаче в его собственность земельного участка бесплатно, поскольку наследодатель ФИО6 не оформила при жизни право собственности. ФИО17 приобрёл, находясь в браке с ФИО6 дом по адресу <адрес>. После смерти мужа она вступила в наследство, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, до своей смерти она пользовалась домом и надворными пристройками, которые с момента приобретения стали ветхими и земельным участком. После смерти ФИО6 ЯрковА. И. принял наследство в виде развалившегося саманного дома надворными постройками, стал пользоваться земельным участком. При оформлении наследственных прав, оказалось, что ФИО16 не оформила право собственности на земельный участок, на котором расположен разрушенный дом и надворные постройки принадлежащие ранее отцу ФИО8 Ярков А.И. является единственным наследником по завещанию всего имущества после смерти матери, в связи с чем просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 944 кв. метра, расположенный по адресу <адрес>.

Представитель МУ КУМИ Безенчукского района, действующая на основании доверенности Новикова Ю.В. исковые требования не признала, указывая, что поскольку предметом сделки купли- продажи между ФИО10 и ФИО7, отцом истца являлся только дом, м ФИО7, а в последствии его наследники, т.ч. ФИО6 не воспользовались правом на оформлении земельного участкам в собственность, истец Ярков А.И. не имеют право на приобретение указанного земельного участка в собственность бесплатно.

Заслушав стороны, изучив материалы дел, суд считает, что исковые требования Яркова А.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО7 ( отец истца) на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ приобрёл в собственность целое домовладение, расположенное по адресу <адрес>, на земельном участке госфонда/л.д.21/.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не заводилось, что подтверждается ответом нотариуса <адрес> в рамках рассмотрения гражданского дела №. После смерти ФИО6 наследником по завещанию является ФИО7, что подтверждается материалами наследственного дела № после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Из письма МУ КМИ Безенчукского района следует, что Яркову А.И. отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.

В соответствии с ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу ч.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ. сохраняется.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25 октября 2901г. « О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретёнными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. №1305-1 « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного кодекса РФ.

Пункт данной статьи предусматривает равную юридическую силу с записями а Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные гражданам до введения в действие ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю.

Согласно п.12 этой же статьи предоставленное землепользователям до введения Земельного кодекса РФ право бессрочного(постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному ЗК РФ праву постоянного ( бессрочного) пользования земельными участками.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане собственники зданий. Сооружений, строений. В силу ч.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности за исключением определённых случаев, установленных данной нормой.

Поскольку судом установлено, что ФИО7 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ приобрёл в собственность целое домовладение, расположенное по адресу <адрес>, на земельном участке госфонда/л.д.21/, право зарегистрировано в соответствии с действующим на то время законодательством в БТИ, в период брака с ФИО6, то есть основания полагать что ФИО6после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 фактически вступила в наследство на указанное домовладение и приобрела на него право собственности и соответственно к ней перешло право пользования указанным земельным участком. Что в свою очередь даёт основания суду полагать, что ФИО6 имела в фактическом пользовании земельный участок с расположенными на нём жилым домом, приобретённым в результате сделки, совершенной до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. №1305-1 « О собственности в СССР», и соответственно имела право бесплатно приобрести право собственности на земельный участок по адресу <адрес> в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного кодекса РФ. Соответственно это право перешло после смерти ФИО6 наследнику по завещанию Яркову А.И.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, при отсутствии оснований для отказа в предоставлении в собственность истца спорного земельного участка, предусмотренных ст.28 ЗК РФ, суд считает, что истец ФИО7, имеет право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка расположенного по адресу <адрес>.

Разрушение дома в результате ветхости не может препятствовать передаче земельного участка наследнику, поскольку не проведена регистрация прекращения права собственности на строение в связи с разрушением.

В настоящее время вышеуказанный земельный участок сформирован, границы его согласованы, площадь уточнена, что подтверждается материалами межевания /л.д.7-23/.

При изложенных обстоятельствах, суд признаёт право собственности Яркова А.И. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 944 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> /девятнадцать/.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Ярковым ФИО18 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:12:1403005:63, площадью 944 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Полный текст решения изготовлен 17 января 2012 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда, в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ Каткасова И.В.