Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Безенчук 22 февраля 2012 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи – Гладкова Е.С.,

при секретаре Ивченко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Пидченко ФИО13 к Рогулеву ФИО14 и Табашникову ФИО15 об устранении препятствий в межевании земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Пидченко С.И. обратился в Безенчукский районный суд с иском к Рогулеву В.П. и Табашникову В.А. об устранении препятствий в межевании земельного участка, указав, что он в 1993 году купил земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. До настоящего времени Пидченко С.И. не оформил указанный земельный участок в собственность согласно действующего законодательства. У него нет возможности провести межевание земельного участка, так как владельцы соседних участков <адрес>, владельцем которого является Рогулев В.П. и <адрес>, владельцем которого является Табашников В.А., расположенных в <адрес>, - огородили принадлежащий Пидченко С.И. земельный участок. На просьбу показать документы на земельные участки Пидченко С.И. получил отказ. Также Пидченко С.И. указал, что в <адрес> были развешаны объявления о продаже земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Пидченко С.И. полагает, что принадлежащий ему земельный участок был захвачен и готовится к продаже.

На основании изложенного Пидченко С.И. просит суд обязать Ответчиков не чинить препятствий в проведении межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Пидченко С.И., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил, не ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО16 в судебном заседании исковые требования Пидченко С.И. не признал, указав, что у него имеется Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, на дом и на имеющиеся постройки, расположенные по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не является документом, индивидуализирующим земельный участок. В договоре купли-продажи должен быть указан кадастровый номер земельного участка, который отсутствует. На основании чего просит суд в удовлетворении исковых требований Пидченко С.И. отказать.

Ответчик Табашников В.А. в судебном заседании исковые требований Пидченко С.И. не признал, указав, что у него имеется Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, на дом и на имеющиеся постройки, расположенные по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не является документом, индивидуализирующим земельный участок. В договоре купли-продажи должен быть указан кадастровый номер земельного участка, который отсутствует. На основании чего просит суд в удовлетворении исковых требований Пидченко С.И. отказать.

Представитель заинтересованного лица – директор МУП Безенчукского района «Кадастровое бюро» Ершов И.В. просил суд о принятии решения на свое усмотрение.

Заинтересованные лица – Администрация сельского поселения Екатериновка и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суд не известили, не просили об отложении судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, заслушав Ответчиков, представителя заинтересованного лица, изучив материалы гражданского дела, находит исковое заявление Пидченко С.И. необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Пидченко С.И. купил у ФИО8 целый одноэтажный кирпичный жилой дом, расположенный в <адрес>, расположенный на земельном участке мерою в 7000 кв.м. В указанном договоре купли-продажи отсутствуют индивидуализирующие спорный земельный участок признаки. По договору купли-продажи Пидченко С.И. купил только жилой дом. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, не продавался и Пидченко С.И. его не покупал.

Согласно ответа нотариуса <адрес> ФИО9 вышеуказанный договор купли-продажи жилого дома был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО10 по реестру за №.

Согласно выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником земельного участка, площадью 2718 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Рогулев В.П.

Согласно Постановления Екатериновской сельской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Табашникову В.А. выделен дополнительный земельный участок к существующему в собственность в размере 1284 кв.м. в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Табашников В.А. приобрел у ФИО11 земельный участок, площадью 1500 кв.м. с расположенными на нем объектами недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справки из Отдела технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный по адресу: <адрес> сгорел. В результате пожара остался только фундамент дома.

Согласно справки из Администрации сельского поселения Екатериновка муниципального района Безенчукский от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании Постановления № «О проведении нумерации домов» в <адрес> номер дома № перенумерован на номер №. Нумерация № – отсутствует.

В соответствии со ст. 39 Земельного Кодекса РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок.

Пожар произошел в 2003 году. До момента обращения в суд, то есть до 2011 года, Истцом не предприняты какие-либо действия по восстановлению разрушенного здания. В представленных Пидченко С.И. в суд документах отсутствуют подтверждающие продление указанного выше срока уполномоченным органом документы.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Пидченко С.И. суду не представлены никакие документы, подтверждающие его права на спорный земельный участок, в связи с чем суд считает установленным, что у Пидченко С.И. нет никаких оснований для проведения межевания спорного земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

У С Т А Н О В И Л:

В удовлетворении исковых требований Пидченко ФИО17 к Рогулеву ФИО18, Табашникову ФИО19 об устранении препятствий в межевании земельного участка – отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2012 года.

Судья Безенчукского районного суда Е.С. Гладков