РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Безенчук 15 марта 2012г.

Судья Безенчукского районного суда Самарской области Штырлина М.Ю.

при секретаре Керженцевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хохловой ФИО13 к МУ КУМИ Безенчукского района Самарской области о признании договора купли-продажи действительным и состоявшимся, признании права собственности на квартиру,

установил:

Хохлова Л.В. обратилась в Безенчукский районный суд с вышеназванным иском указывая, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела у ФИО7 <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с ФИО18., в соответствии со свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом <адрес>, вышеуказанная квартира признана общим имуществом супругов в равных долях - по 1/2 доли каждому

ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей и ФИО20. был прекращен. После расторжения брака ФИО21. стал злоупотреблять спиртными напитками, реже появляться в квартире, впоследствии начал вести бродяжный образ жизни. В ноябре ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у ФИО23. на основании договора купли-продажи принадлежащую ему 1/2 долю в спорной квартире за 50 000 рублей. Указанная сумма была передана ФИО24. до подписания договора, о чём составлена расписка. ДД.ММ.ГГГГ в назначенное время ФИО25 для регистрации сделки в регистрационную палату не явился. В апреле 2006 года Хохловой Л.В. стало известно, что ФИО26. умер. В связи с тем, что истица лишена возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на квартиру, просила признать договор купли-продажи 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО27 действительным и состоявшимся, прекратить право собственности ФИО28 на 1/2 долю квартиры, <адрес>, признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Хохлова Л.В. и ее представитель Артемова И.Н., поддержали заявленные требования по вышеизложенным основаниям и просили их удовлетворить в полном объёме.

Представитель КУМИ Безенчукского района Новикова Ю.В., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении иска Хохловой Л.В. без ее участия, просила суд принять решение по своему усмотрению.

Свидетели ФИО10, ФИО11 в судебном заседании показали, что после расторжения брака между их матерью Хохловой Л.В. и ФИО30. последний стал злоупотреблять спиртными напитками, реже появлялся в квартире по адресу: <адрес>. В декабре 2005г. ФИО17 предложил Хохловой Л.В. приобрести у него 1\2 долю в квартире, т.к. ему были нужны деньги, в квартире он проживать не хотел. ДД.ММ.ГГГГ они присутствовали при передаче ФИО31. их матерью Хохловой Л.В. 50000 рублей по договору купли-продажи. На регистрацию договора ФИО2 не явился, больше его не видели. В 2006 году стало известно, что ФИО2 умер.

Суд, выслушав истицу и её представителя, показания свидетелей, изучив материалы дела, считает исковые требования Хохловой Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.

В соответствии со ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену), т.е. существенными условиями договора купли-продажи являются предмет договора, цена договора и т.д., которые должны быть подтверждены отвечающими требованиям допустимости доказательствами.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Хохлова Л.В. приобрела у ФИО7 квартиру общей площадью 62,1 кв.м, жилой площадью 45,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.14).

Свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом <адрес>, удостоверено, что приобретенная Хохловой Л.В. квартира по адресу: <адрес>, является общим имуществом супругов Хохловых, приобретённым в период брака, 1\2 доля в праве собственности на квартиру принадлежит ФИО2 (л.д.15). Право собственности ФИО2 на 1\2 долю спорной квартиры зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации 63-12-03\1998-247, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.17). Право Хохловой Л.В. на 1\2 долю в праве собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.16).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ брак между Хохловой Л.В. и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданное отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Хохлова Л.В. приобрела у ФИО2 1/2 долю в праве собственности на <адрес> за 50 000 рублей (л.д.11-12). В соответствии с п.4 договора расчёт по договору произведён сторонами полностью до подписания договора, что подтверждается распиской ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о получении им от Хохловой Л.В. денежных средств в сумме 50000 руб. за проданную им 1\2 долю квартиры по адресу: <адрес>. (л.д.13).

Согласно свидетельства о смерти №, выданного отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Как установлено судом, наследников после смерти ФИО2 нет, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, что подтверждается информацией нотариуса <адрес>.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что все существенные условия договора купли-продажи сторонами были исполнены, правовые последствия сделки в виде перехода права собственности на недвижимое имущество наступили, договор никем из участников сделки и иными лицами не оспаривается, форма сделки сторонами соблюдена, в связи с чем исковые требования Хохловой Л.В. о признании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ действительным и состоявшимся подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении имущества. Принимая во внимание, что Хохлова Л.В. приобрела 1\2 долю в праве собственности на квартиру по договору купли-продажи, который признан судом действительным и состоявшимся, исковые требования о признании за ней права собственности на квартиру общей площадью 62,1 кв.м, жилой площадью 45,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению. Зарегистрированное право ФИО2 на 1\2 долю вышеуказанное квартиры подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Признать договор купли-продажи 1/2 доли квартиры общей площадью 62,1 кв.м, жилой площадью 45,4 кв.м,, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Хохловой ФИО32 и ФИО2, действительным и состоявшимся.

Признать за Хохловой ФИО33 право собственности на квартиру общей площадью 62,1 кв.м, жилой площадью 45,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/2 долю квартиры общей площадью 62,1 кв.м, жилой площадью 45,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.