РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Безенчук 28 марта 2012 года
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи ГЛАДКОВА Е.С. – единолично,
при секретаре ИВЧЕНКО Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Радаевой ФИО9 к Тягуновой ФИО10 и КУМИ Безенчукского района о признании договора купли-продажи земельного участка состоявшимся и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Радаева Л.Е. обратилась в Безенчукский районный суд с иском к Тягуновой Т.В. и КУМИ Безенчукского района о признании договоров купли-продажи земельного участка состоявшимся и признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у Тягуновой Т.В. дачный земельный участок фактической площадью 500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Сделка купли-продажи земельного участка была оформлена договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме. По заключенному договору Продавец передала Покупателю в собственность земельный участок, расположенный по указанному выше адресу, которым с июня месяца 2008 года Радаева Л.Е. владеет и пользуется, засаживает его огородным культурами, обрабатывает, снимаю урожай, ухаживаю за садово-ягодными насаждениями. Указанный земельный участок Продавцом был продан покупателю за 5 000 рублей. Сделка купли-продажи земельного участка состоялась в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи земельного участка был подписан обеими сторонами, условия соглашения были выполнены полностью обеими сторонами, каких либо претензий стороны друг к другу до настоящего времени не имеют, поэтому договор купли-продажи земельного участка, расположенного на землях <адрес>, следует считать действительным и состоявшимся.
Радаева Л.Е., по доверенности от Тягуновой Т.В., обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о проведении государственной регистрации земельного участка по вышеуказанному адресу, однако, государственная регистрация земельного участка была приостановлена в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие право Дачкома АТБ-2 на выдачу свидетельства № на право собственности на землю, право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, что у регистрирующего органа вызывает сомнение в соблюдении требований нормативно-правовых актов при выдаче такового свидетельства.
На основании изложенного Радаева Л.Е. просит суд признать договор купли-продажи земельного участка площадью 500 +/- 11 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Радаевой Л.Е. и Тягуновой Т.В. ДД.ММ.ГГГГ действительным и состоявшимся и признать за ней право собственности на указанный земельный участок.
Явившаяся в судебное заседание Истица Радаева Л.Е., поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить.
Ответчик Тягунова Т.В. в судебном заседании исковые требования Радаевой Л.Е. признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.
Представитель КУМИ Безенчукского района – Новикова Ю.В., действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, указав, что принятие решения оставляет на усмотрение суда.
Представитель заинтересованного лица – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» - Тисленко Л.Н. направила в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя Учреждения, указав, что принятие решения оставляет на усмотрение суда и пояснения по настоящему гражданскому делу, указав, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., с разрешенным использованием для садоводства, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был в установленном порядке сформирован и внесен в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный участок.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ договором купли-продажи земельного участка, совершенным в простой письменной форме, Радаева Л.Е. купила у Тягуновой Т.В. за 5 000 рублей земельный участок, площадью 0,04 га, расположенный по адресу: <адрес>.
Указанный земельный участок принадлежал Продавцу на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Дачкомом АТБ-2 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № для цели садоводства.
Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ состоялся. Данный договор никем не был оспорен, по всем существенным условиям договора сторонами было достигнуто соглашение. Договор купли-продажи заключен на добровольных началах с обеих сторон. Условия договора сторонами исполнены. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушены.
Согласно Уведомления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация приостановлена в связи с тем, что в регистрирующий орган заявителем не предоставлены документы, подтверждающие право Дачкома АТБ-2 на выдачу Свидетельства № на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим у регистрирующего органа возникают сомнения в соблюдение требований нормативно-правовых актов при выдаче данного свидетельства.
В судебном заседании установлено, что согласно Свидетельству о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, Тягуновой Т.В. в собственность представлен земельный участок, площадью 0,04 га на основании решения Облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанное свидетельство выдано Дачкомом АТБ-2. Второй экземпляр Свидетельства хранится в Комитете по земельной реформе.
В судебном заседании установлено, что на момент заключения договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ у Тягуновой возникло право собственности на указанный земельный участок, которое после заключения названного договор в соответствии со ст. 218 ГК РФ перешло к Радаевой Л.Е.
Суд также принимает признание иска Ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 500 +/- 11 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Радаевой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Тягуновой ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в простой письменной форме действительным и состоявшимся.
Признать за Радаевой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 +/- 11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.
Судья Безенчукского
районного суда Е.С. ГЛАДКОВ