Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт Безенчук 13 апреля 2012г.
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,
при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Беловой ФИО8 и Белова ФИО9 к Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ) и Администрации городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский Самарской области о признании действительным и состоявшимся договора передачи бесплатно в собственность жилого помещения, выдела в натуре это жилое помещение и признании за ними право общедолевой собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Белова В.А. и Белов С.В. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ) и Администрации городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский Самарской области о признании действительным и состоявшимся договора передачи бесплатно в собственность жилого помещения, выдела в натуре это жилое помещение и признании за ними право общедолевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.
Истец Белов С.В., представитель ответчика – КУМИ, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия, что суд, с учетом мнения сторон, находит возможным.
Суд, выслушав Белову В.А. в поддержку иска, представителя муниципального района Безенчукский Василенко Е.Г., представителя городского поселения Безенчук Ведякину К.В., признавших иск, представителя ГУП Самарской области «ЦТИ» Степаненко В.Н., не возражавшей против удовлетворения заявленного иска, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ между истцами, состоящими в браке, и Администрацией городского поселения Безенчук заключён договор передачи в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения квартиры № в доме № по <адрес> жилой площадью 55,1 кв. м., общей площадью 90,9 кв. м.
Договор соответствует действующему законодательству, заключён сторонами на добровольных началах, не ущемляет прав и интересов третьих лиц.
В ноябре 2011г. Истцы обратились в Росреестр с заявлением о государственной регистрации прав на жилое помещение и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 737 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Государственная регистрация права собственности Истцов на жилое помещение и на земельный участок приостановлена в связи с тем, что по представленным документам занимаемое ими жилое помещение является частью жилого дома, а по сведениям в ЕГРП это жилое помещение является квартирой, которая находится в собственности Российской Федерации на квартиру общей площадью 90,9 кв.м., переход права собственности на жилое помещение и на земельный участок муниципальному району Безенчукский не зарегистрирован.
В представленных Истцами в Росреестр документах выявлены такие основания для приостановления регистрации наших прав: в ЕГРП земельный участок зарегистрирован по адресу: <адрес>, а в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлении № Администрации муниципального района Безенчукский от ДД.ММ.ГГГГ указан почтовый адрес объекта: <адрес>.
Для устранения оснований приостановления регистрации прав Истцов, им было рекомендовано обратиться в суд.
Судом установлено, что фактически занимаемое Истцами жилое помещение является частью жилого <адрес>, имеет отдельный вход, жилые и подсобные помещения жилья изолированы от таких же помещений соседей. Жилая площадь соседей, также как и Истцов, представляет часть этого же жилого дома. Жилой дом, имеющей две квартиры, находится в долевой собственности Истцов и соседей.
В соответствии со ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Выдел доли Истцов в натуре не ущемляет прав и охраняемых законом интересов других, участников долевой собственности, то есть соседей и ответчиков по настоящему делу. В результате выдела доли Истцов из общего имущества, они становятся собственниками части жилого дома, утрачивают право на квартиру.
По заявлению Истцов ДД.ММ.ГГГГ специалистом Безенчукского филиала ГУП СО «БТИ» было проведено обследование жилого помещения, составлен технический паспорт части жилого дома, согласно которому общая площадь части жилого дома составляет 90,9 кв.м., жилая - 55, 1 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ сведения о площадях жилого помещения Истцов были внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства, и они являются правильными, так как замеры произведены с применением более точных и современных измерительных приборов.
Для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № Истцами ДД.ММ.ГГГГ был заказан межевой план. В результате проведения кадастровых работ уточненная площадь земельного участка составила 737 кв.м., такая же площадь указана в сведениях государственного кадастра недвижимости. Точным почтовым адресом этого земельного участка с кадастровым номером № является: <адрес>.
Таким образом, у Истцов на основании договора купли-продажи возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 737 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Заявленный по делу Истцами иск, как обоснованный, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.160-165, 218, 252 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать действительными и состоявшимися заключенные между Беловой ФИО10 и Беловым ФИО11, с одной стороны, и Администрацией городского поселения Безенчук муниципального района <адрес>, с другой стороны, договор передачи в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения <адрес> жилой площадью 55,1 кв. м, обшей площадью 90,9 кв. м от ДД.ММ.ГГГГ, договор № купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 729 кв.м., расположенный по этому же адресу.
Произвести выдел в натуре принадлежащей Беловой ФИО12 и Белову ФИО13 на праве собственности квартиры № общей площадью 90,9 кв. м., жилой площадью 55,1 кв.м. из общего имущества -дома. № по <адрес>.
Признать за Беловой ФИО14 и Беловым ФИО15 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на часть жилого <адрес>, жилой площадью 55,1 кв.м., общей площадью 90,9 кв. м., прекратив их право собственности на квартиру по этому же адресу жилой площадью 55,1 кв.м., общей площадью 90,9 кв. м.
Признать за Беловой ФИО16 и Беловым ФИО17 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером № площадью 737 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.
СУДЬЯ_____________________