Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос.Безенчук 12 марта 2012 года
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Гладкова Е.С. – единолично,
при секретаре Ивченко Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Широковой ФИО13 и Сускиной ФИО14 к ЗАО ЖБИ № и Самарскому областному фонду жилья и ипотеки об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Широкова И.А. и Сускина Е.А. обратились в Безенчукский районный суд с иском к ЗАО ЖБИ № и Самарскому областному фонду жилья и ипотеки о включении в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, указав, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в реконструкции и строительстве жилого <адрес> и договору уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ по договору о долевом участии в реконструкции и строительстве жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ее муж – ФИО2 принял в полном объеме права и обязанности по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного договора ФИО2 был обязан произвести оплату стоимости квартиры из расчета 5 300 рублей за кв.м. общей площади и получить в собственность однокомнатную квартиру в <адрес>, общей площадью 50,0 кв.м., жилой площадью 26,70 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер и после его смерти открылось наследство в виде прав и обязанностей по договору о долевом участии в реконструкции и строительстве жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и по договору уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ.
Завещания ФИО2 не оставил, его наследниками по закону первой очереди являются: его жена – Сускина И.А., его дочь – Сускина Е.А., его мать – ФИО4, его отец – ФИО15.
После смерти ФИО2 документально принятие наследства не было оформлено, так как договор о долевом участии в реконструкции и строительстве жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договор уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ государственную регистрацию не прошли, соответственно права и обязанности умершего ФИО2, установленные данными договорами, в наследственную массу не вошли.
Однако Сускина И.А., после смерти ФИО2 его обязанности по договору исполнила, оставшиеся денежные средства, после первоначального взноса в 46 000 рублей, уплаченного при заключении договора, в сумме 219 000 рублей выплатила полностью.
Согласно условий договоров Сускиной И.А. передана однокомнатная квартира, общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., без учета площади лоджии, расположенная в реконструированном жилом доме. Она и ее дочь – Сускина Е.А. проживают в квартире, переданной им по условиям договоров о долевом участии в реконструкции и строительстве жилого дома и уступки прав, Сускина И.А. несет бремя по ее содержанию, оплачивает все обязательные платежи.
Решением Администрации муниципального района Безенчукский № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением и в соответствии с Порядком присвоения, изменения, аннулирования и регистрации адресов объектов недвижимости изменен адрес объекта недвижимости – квартиры по адресу <адрес>, п.г.т. Безенчук, <адрес> на адрес: <адрес>, п.г.т. Безенчук, <адрес>.
Для распоряжения наследственным имуществом возникла необходимость для его оформления, в связи с чем, Сускиной И.А. была заказана инвентаризация жилого помещения, по результатам которой был получен технический паспорт жилого помещения.
ФИО4 и ФИО16. отказались от своей доли в наследстве умершего ФИО2 в пользу Сускиной Е.А.
ДД.ММ.ГГГГ Сускина И.А. вступила в брак и стала носить фамилию Широкова И.А.
На основании изложенного Широкова И.А. и Сускина Е.А. просят суд установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/8 доли в праве общей собственности на квартиру, общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Широковой ФИО17, установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Сускиной ФИО18, признать за Широковой ФИО19 право собственности на 5/8 долей в праве общей собственности на квартиру, общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, признать за Сускиной ФИО20 право собственности на 3/8 долей в праве общей собственности на квартиру, общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Истцы Широкова И.А. и Сускина Е.А. свои исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить.
Ответчики ЗАО ЖБИ № и Самарский областной фонд жилья и ипотеки, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки суд не известили, не просили о рассмотрении настоящего гражданского дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав Истцов, изучив материалы гражданского дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в реконструкции и строительстве жилого <адрес> и договору уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ по договору о долевом участии в реконструкции и строительстве жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принял в полном объеме права и обязанности по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного договора ФИО2 был обязан произвести оплату стоимости квартиры из расчета 5 300 рублей за кв.м. общей площади и получить в собственность однокомнатную квартиру в <адрес>, общей площадью 50,0 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде прав и обязанностей по договору о долевом участии в реконструкции и строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № и по договору уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
После смерти ФИО2 наследниками являются его жена – Сускина И.А., его дочь – Сускина Е.А., его мать – ФИО4, его отец – ФИО11 A.M.
Согласно Свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Сускина И.А. вступила в брак с ФИО9 и ей была присвоена фамилия Широкова.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СОФЖИ, ФИО2 задолженность в сумме 219 000 рублей погасил в полном объеме.
Согласно Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Застройщик, то есть ЗАО ЖБИ № передал, а Правопреемник, то есть ФИО2 принял однокомнатную квартиру общей площадью 50,0 кв.м. (с учетом площади лоджий и балконов), жилой площадью 26,7 кв.м., расположенную на 2 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, с условным строительным номером 16.
Согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ Сускина И.А. и ФИО2 приняли в эксплуатацию квартиру №, построенную ЗЖБИ №.
Согласно заявлениям, имеющимся в наследственном деле №, заведенном после смерти ФИО2. умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – отец наследодателя и ФИО4 – мать наследодателя отказались от причитающейся им доли в наследстве в пользу дочери наследодателя – Сускиной ФИО21.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что Сускина Е.А. и Широкова И.А. после смерти ФИО2 фактически приняли наследство, так как несут бремя по ее содержанию, осуществляют все обязательные платежи.
Решением Администрации муниципального района Безенчукский № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением и в соответствии с Порядком присвоения, изменения, аннулирования и регистрации адресов объектов недвижимости изменен адрес объекта недвижимости – квартиры по адресу <адрес> на адрес: <адрес>
В соответствии со ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В судебном заседании установлено, что Сускина Е.А. и Широкова И.А. не имеют возможности в ином порядке установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2 и этот факт может быть установлен по правилам гражданского судопроизводства.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что Широкова И.А. обязанности, предусмотренные договорами от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № исполнила в полном объеме.
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ГУП СО «ЦТИ», квартира № расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 47,6 кв.м. (без учета площади лоджий и балконов), а жилую площадь 26.7 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 1112, 1142, 1153, ГК РФ, ст.ст. 194-198, 264, 265 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/8 доли в праве общей собственности на квартиру, общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> – Широковой ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> – Сускиной ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Признать за Широковой ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 5/8 долей в праве общей собственности на квартиру, общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Сускиной ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/8 долей в праве общей собственности на квартиру, общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.
СУДЬЯ ГЛАДКОВ Е.С.