Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос.Безенчук 01 июня 2012г.
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,
при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кандаловой ФИО7 и Кандалова ФИО8 к Пахомову ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Кандалова Н.А. и Кандалов И.А. обратились в суд с иском к Пахомову Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Истец Кандалов И.А. письменно ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд считает возможным.
Ответчик Пахомов Д.С., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, таких доказательств суду не представил, не просил об отложении рассмотрении дела, не ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.
Истица Кандалова Н.А. не ходатайствовала перед судом о рассмотрении дела в порядке заочного производства, поэтому дело подлежит рассмотрению в общем порядке.
Суд, выслушав истицу Кандалову Н.А. в поддержку иска, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании было установлено и представленными суду письменными доказательствами подтверждено, что истцы являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, имеющий кадастровый номер №, которая была приобретена по ипотечному кредитованию у Пахомова Д.С., который до настоящего времени с указанного жилого помещения не выписывается, место его нахождения истцам не известно.
В жилище Истцов ответчик Пахомов Д.С. не проживает с момента заключения между сторонами договора купли-продажи.
В настоящее время Истцы, будучи собственниками жилого помещения, желают распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Для этого им необходимо снять с регистрационного учета Ответчика, что возможно только в судебном порядке.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.
Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713 «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и другими законодательными актами установлены, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения любых препятствий по пользованию, распоряжению своей собственностью со стороны третьих лиц.
Суд считает, что поскольку Ответчик фактически проживает по другому адресу, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, не имеет юридических последствий, что препятствует распоряжению Истцами принадлежащих им на праве собственности жилищем по своему усмотрению, в связи с чем, исковые требования, как обоснованные, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 191-198 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Признать Пахомова ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.
СУДЬЯ_______________________