Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт Безенчук 06 августа 2012г.
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,
при секретаре МИКРЯКОВОЙ Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кандаловой Марины Юрьевны к Тязаевой Разие Махмутовне о выделении в натуре части жилого дома, признании права собственности на указанную часть, отменить государственную регистрацию права собственности на ? долю жилого дома,
у с т а н о в и л:
Кандалова М.Ю. обратились в суд с иском к Тязаевой Р.М. о выделении в натуре части жилого дома, признании права собственности на указанную часть, отменить государственную регистрацию права собственности на ? долю жилого дома.
Суд, выслушав истца Кандалову М.Ю. в поддержку иска, ответчика Тязаеву Р.М., признавшую иск, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кандалова М.Ю. приобрела ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Принадлежащее Кандаловой М.Ю. жилище, располагается в двухквартирном жилом доме и фактически является частью дома, так как это самостоятельное жилое помещение, имеющее отдельный вход, изолированные жилые комнаты и подсобные помещения, что подтверждается данными технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Безенчукским филиалом ГУП СО «ЦТИ», общая площадь жилого помещения составляет - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Собственниками другой квартиры является Тязаева Р.М., чья квартира также является самостоятельным жилым помещением. Жилой дом фактически разделен на две части и каждый из собственников самостоятельно распоряжается своей частью.
В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В настоящее время истица намерена приобрести право собственности на земельный участок, на котором располагается жилое помещение, что возможно обладателям жилых домов.
Суд также принимает признание иска ответчиками, как процессуальное действие, являющееся самостоятельным основанием для удовлетворения, заявленного иска.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Гражданский иск удовлетворить полностью:
Выделить Кандаловой Марине Юрьевне в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., признав за ней право собственности на эту часть жилого дома.
Отменить государственную регистрацию права собственности Кандаловой Марины Юрьевны на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.
СУДЬЯ_____________________