Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Безенчук 20 августа 2012 года
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Каткасовой И.В.
с участием пом. прокурора Безенчукского района Железникова А.В.,
при секретаре Титовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску и.о. прокурора Безенчукского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Европа» о возложении обязанности произвести ремонтные работы в жилом доме,
У С Т А Н О В И Л:
И.о. прокурора Безенчукского района обратился в Безенчукский районный суд в интересах неопределенного круга лиц с иском к ООО «Европа» о возложении обязанности произвести ремонтные работы в жилом доме, указав, что прокуратурой Безенчукского района совместно с представителем Государственной жилищной инспекцией проведена проверка соблюдения ООО «Европа» жилищного законодательства, правил содержания и ремонта при эксплуатации многоквартирного дама по адресу <адрес>
В ходе проверки установлено, что ООО «Европа» нарушает Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.
В соответствии с договором управления многоквартирным домом ООО «Европа» приняло на себя обязательства обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домах. Следовательно, именно ООО «Европа» является лицом, ответственным за содержание и обслуживание названного жилого дома.
Факты нарушения ООО «Европа» требований Правил установлено актом осмотра.
На основании изложенного и.о. прокурора Безенчукского района просит суд обязать ООО «Европа» произвести ремонтные работы в жилом доме по адресу: п<адрес>
- устранить неисправность кровельного покрытия дома над подъездами №( наличие следов протечки на потолках лестничных клеток, подъезд №2, 4;
- устранить отслоение окрашенного слоя стен лестничных клеток подъездов №
- устранить нарушение межпанельных швов наружных стен квартир №
- устранить разрушение бетонной стяжки карнизного откоса квартиры №
Помощник прокурора Безенчукского района Железников А.В. в судебном заседании отказался от исковых требований в части устранения неисправности кровельного покрытия дома над подъездами №, проведения ремонта подъезда № устранения нарушений межпанельных швов наружных стен квартиры №, проведения ремонтных работ бетонной стяжки карнизного откоса над квартирой №, поддержал исковые требования в части выполнения работ по ремонту подъездов № и межпанельных швов наружной стены квартиры №.
Представитель ответчика Варламова А.О., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования и.о. прокурора не признала, указав, что ООО «Европа» частично проведены ремонтные работы, однако в связи с недостаточностью денежных средств на лицевом счёте дома №<адрес>, провести все ремонтные работы не предоставляется возможным.
Заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление и.о. прокурора Безенчукского района подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что прокуратурой Безенчукского района проведена проверка соблюдения жилищного законодательства ООО «Европа» при эксплуатации многоквартирного дама по адресу <адрес>
В ходе проверки установлено, что ООО «Европа» нарушает Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда и выявлена неисправность кровельного покрытия дома над подъездами № ( наличие следов протечки на потолках лестничных клеток, подъезд № отслоение окрашенного слоя стен лестничных клеток подъездов № нарушены межпанельные швы наружных стен квартир №, разрушена бетонная стяжка карнизного откоса квартиры №
Ответчиком частично произведён ремонт – устранены неисправности кровельного покрытия дома над подъездами №, проведён ремонт подъезда № устранены нарушения межпанельных швов наружных стен квартиры №, проведен ремонт бетонной стяжки карнизного откоса над квартирой № что подтверждается актом проверки от 10 августа 2012года. В связи с изложенным, суд считает возможным принять отказ от иска в этой части.
В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01.декабря 2008 года ООО «Европа» приняло на себя обязательства обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домах. Следовательно, именно ООО «Европа» является лицом, ответственным за содержание и обслуживание названного жилого дома.
Нарушение Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 и норм технической эксплуатации жилищного фонда создает угрозу жизни и здоровья неопределенного круга лиц, находящихся и проживающих в вышеуказанном жилом многоквартирном доме.
Частичное устранение нарушений и отсутствие денежных средств на лицевом счёте дома не освобождает ООО «Европа» от обязанности устранить нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда полностью, чтобы дом соответствовал требованиям условий безопасности жизни и здоровья находящегося в нем неопределенного круга лиц,
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление и.о. прокурора Безенчукского района к ООО «Европа» удовлетворить.
Обязать ООО «Европа» произвести ремонтные работы в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>
- выполнить работы по ремонту подъездов №;
- выполнить работы по ремонту швов наружной стены квартиры №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.
Судья Безенчукского
районного суда И.В. Каткасова