РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Безенчук | 03 сентября 2012 года |
Безенчукский районный суд в составе:
Председательствующего судьи Каткасовой И.В.
При секретаре Титовой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Мазаевой ФИО9 к КУМИ <адрес>, Мазаевой ФИО10, ФБУ «ФКП Россреестр» по <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Мазаева Н.А. обратилась в Безенчукский районный суд с заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО5 и она является единственной наследницей, так как другая наследница Мазаева Р.В. отказалась от принятия наследства в ее пользу. Нотариусом было заведено наследственное дело №, и ей выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После смерти отца, осталось и другое имущество: земельный участок и расположенный на нем автогараж в районе двухэтажной застройки по <адрес> и земельный участок по адресу: <адрес> Земельный участок по адресу <адрес> был выделен ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ Решением № Исполнительного комитета <адрес> поселкового Совета народных депутатов. Впоследствии с отделом по делам строительства и архитектуры исполкома <адрес> был заключен договор о возведении индивидуального гаража на праве личной собственности на отведенном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № <адрес> поселковой администрации выделенный земельный участок был передан ФИО5 в собственность. В настоящее время указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, проведено межевание, согласованы границы и уточнена площадь 32 кв.м. <адрес> филиалом ГУП СО «Центр технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ изготовлен Технический паспорт на гараж общей площадью 25,9 кв.м. На основании постановления <адрес> поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был выделен приусадебный земельный участок по адресу: <адрес>. Затем было выдано Свидетельство ДД.ММ.ГГГГ о праве частной собственности на земельный участок площадью 177,5 кв.м из земель населенных пунктов, приусадебные земли для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. В настоящее время этот участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № и определено разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Проведено межевание, согласованы границы и уточнена площадь 182 кв.м +_ 6 кв.м. В связи с расхождением площадей земельных участков в правоустанавливающих документах, а также сведений о фактическом использовании и разрешенном использовании земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> нотариус не выдает ей свидетельство о праве на наследство. На основании изложенного, вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 32 кв.м +-2 кв.м и расположенный на нем гараж общей площадью 25,9 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, признать право собственности на земельный участок площадью 182 кв. кв.м на земельный участок по адресу: <адрес> и обязать ФБУ «ФКП Россреестр» по <адрес> внести изменения в кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, указав разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство.
В судебном заседании Мазаева Н.А. поддержала заявленные требования, просила исключить из числа ответчиков ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», отказавшись от исковых требований.
Просила при вынесении решения о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № изменить разрешённое использование земельного участка с «для личного подсобного хозяйства» на «индивидуальное жилищное строительство», поскольку земельный участок находится на землях населённого пункта. Ведение личного подсобного хозяйства на указанном участке не предоставляется возможным, из-за небольшого размера и нахождения земельного участка в непосредственной близости от жилого дома. Кроме того, из Постановления о выделении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследодателю ФИО5 выделялся в собственность приусадебный земельный участок. В свидетельстве о праве собственности на имя ФИО5 указано, земли населённых пунктов, приусадебные земли для личного подсобного хозяйства. Однако на кадастровый учёт земельный участок поставлен как земельный участок для личного подсобного хозяйства, хотя он не имел никогда такого предназначения и не использовался для личного подсобного хозяйства и фактически является приусадебным участком, находящимся около жилого дома.
Представитель ответчика КУМИ <адрес> Новикова Ю.В., действующая по доверенности, не возражала, против удовлетворения заявленных Мазаевой Н.А. требований.
Представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» в судебное заседание не явился, надлежаще извещён, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и письменный отзыв в котором указывает, что исковые требования не признаёт.
Ответчик Мазаева Р.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении иска Мазаевой Н.А. в ее отсутствие, указывая, что исковые требования признает.
В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 – отец Мазаевой Н.А./л.д.8-9/.
ДД.ММ.ГГГГ Решением № Исполнительного комитета <адрес> поселкового Совета народных депутатов ФИО5 был выделен земельный участок и разрешено на нем строительство автогаража по адресу: <адрес> в районе двухэтажной застройки /л.д.13/.
В последствии с отделом по делам строительства и архитектуры исполкома <адрес> был заключен договор о возведении индивидуального гаража на праве личной собственности на отведенном земельном участке /л.д.14-16/.
Также, ФИО5 на праве собственности принадлежал земельный участок, что подтверждается Свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ о праве частной собственности на земельный участок площадью 177,5 кв.м из земель населенных пунктов, приусадебные земли для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> /л.д.32-34/.
В установленный законом срок Мазаева Н.А. обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав, было заведено наследственное дело № и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В силу ст. 1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
В настоящее время земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, проведено межевание, согласованы границы и уточнена площадь 32 кв.м /л.д.18-25/.
<адрес> филиалом ГУП СО «Центр технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ изготовлен Технический паспорт на гараж /л.д.26-29/.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> также поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Проведено межевание, согласованы границы и уточнена площадь 182 кв.м /л.д.37-48/.
Согласно Федерального закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ(ред. от 21.06.2011) "О личном подсобном хозяйстве", для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Из Постановления о выделении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследодателю ФИО5 выделялся в собственность приусадебный земельный участок. В свидетельстве о праве собственности на имя ФИО5 указано, земли населённых пунктов, приусадебные земли для личного подсобного хозяйства.
Пунктом 1 статьи 33 Земельного кодекса предусмотрено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Постановлением Собрания представителей <адрес> района Самарской области от 31.07.2003 N 205 "О нормах предоставления земельных участков в собственность граждан", установлены Предельные нормы предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного и гаражного строительства, кв. м", из которого следует, что для личного подсобного хозяйства земельные участка на территории городского поселения не выделяются. Согласно указанного постановления, земельные участки на территории городского поселения <адрес> могут предоставляться только для индивидуального жилищного строительства и индивидуального гаражного строительства.
В связи с изложенным, суд полагает, что изначально земельный участок наследодателю ФИО5 выделялся как земельный участок, находящийся около жилого дома, т.е. земельный участок для индивидуального жилищного строительства (приусадебный земельный участок). В связи с чем, суд считает, что указание в кадастровом паспорте - разрешённое использование земельного участка для личного подсобного хозяйства является необоснованным.
В судебном заседании установлено, что Мазаева Н.А. является единственной наследницей ФИО5, так другая наследница Мазавева Р.В. отказалась от принятия наследства в ее пользу.
В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При изложенных обстоятельствах, суд, приходит к выводу, что требования Мазаевой Н.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Мазаевой ФИО11 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 32 кв.м +-2 кв.м и расположенный на нем гараж общей площадью 25,9 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.
Признать за Мазаевой ФИО12 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 182 кв.м, почтовый адрес ориентира: <адрес>, определив разрешенное использование земельного участка - индивидуальное жилищное строительство.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.
Федеральный судья
Безенчукского районного суда Каткасова И.В.