РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Безенчук | 04 сентября 2012 года |
Судья Безенчукского районного суда Самарской области Каткасова И.В.
При секретаре Титовой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Елуферьева ФИО13 к Тишину ФИО14, КУМИ Безенчукского района о признании договора действительным и состоявшимся, признания права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Елуферьев В.А., в лице своего представителя Починок Э.Ю., действующего по доверенности, обратился в Безенчукский районный суд с исковым заявлением к Тишину В.А., КУМИ Безенчукского района, указывая, что в 1995 году между ним и Тишиным В.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1000 кв.м, с расположенными на нем объектами недвижимости, по адресу: <адрес>, договор был нотариально удостоверен. В 2006 году была уточнена площадь участка, по результатам межевания она составила 1903 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ гола Управлением Федеральной регистрационной службы <адрес> ему было отказано в государственной регистрации права, так как договор купли-продажи не был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. В связи с изложенным, вынужден обратиться в суд и просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, с расположенными на нем объектами недвижимости, по адресу: <адрес> действительным и состоявшимся и признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок, с кадастровым №, площадью 1903 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Починок Э.Ю. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить по вышеизложенным основаниям.
В судебном заседании ответчик Тишин В.А. признал исковые требования Елуферьева В.А., о чем предоставил письменное заявление.
Представитель ответчика КУМИ <адрес> Новикова Ю.В., действующая по доверенности не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель соответчика Администрации муниципального района Безенчукский Василенко Е.Г., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения исковыъх требований.
Представитель заинтересованного лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес>, Тисленко Л.Н., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении иска Елуферьева В.А. без их участия, поясняя, что в государственном кадастре недвижимости содержаться сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1903 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, учитывая признание иска представителями ответчиков, считает исковое заявление Елуферьева В.А. обоснованным.
В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Тишиным В.А. и Елуферьевым В.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 1000 кв.м с расположенными на нем объектами недвижимости по адресу: <адрес>.Данный договор удостоверен нотариусом <адрес> ФИО10, зарегистрирован в реестре за № /л.д.15/.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества.
Договор, заключенный между Тишиным В.А. и Елуферьевым В.А. никем из участников сделки и иными лицами не оспаривается, форма сделки сторонами соблюдена. У суда нет оснований, сомневаться в действительности договора приватизации.
В 2006 году Елуферьевым В.А. проведено межевание вышеуказанного земельного участка, было заведено Землеустроительное дело №, согласно материалам которого площадь земельного участка 1903 кв.м /л.д.17-30/.
Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельного участка площадью 1903 кв.м, отнесенного к землям поселений, расположенного по адресу: <адрес> /л.д.23/.
Как установлено в судебном заседании, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером №, площадью 1903 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства.
При изложенных обстоятельствах, суд, приходит к выводу, что у Елуферьева В.А. возникло право собственности на вышеуказанный земельный участок в соответствии с законом и его требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Тишиным ФИО15 и Елуферьевым ФИО16 договор купли-продажи земельного участка площадью 1000 кв.м, с расположенными на нем объектами, по адресу <адрес>, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО10, зарегистрированный в реестре за № – действительным и состоявшимся.
Признать право собственности за Елуферьевым ФИО17 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1903 кв.м, кадастровый номер №, категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.
Судья Безенчукского районного суда Каткасова И.В.