РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2012 года п.Безенчук
Судья Безенчукского районного суда Самарской области Гладков Е.С.
при секретаре Ивченко Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кривошеевой ФИО6 к Литвиновой ФИО7 о выделе доли жилого дома, сохранении в перепланированном виде, признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Кривошеева В.Л. обратилась в суд с вышеназванным иском к Литвиновой С.В. о выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ она стала собственником квартиры, расположенной в <адрес>. Данный договор прошел государственную регистрацию.
Данная квартира располагается в одноэтажном шестнадцати квартирном жилом доме и фактически является частью жилого дома как и остальные квартиры в данном доме, так как это самостоятельное жилое помещение, имеющее отдельный вход, изолированные жилые комнаты и подсобные помещения, что подтверждается техническим паспортом, изготовленным Безенчукским филиалом ГУП СО «ЦТИ».
Собственником соседней квартиры <адрес> непосредственно связанной с моим жилым помещением является Литвинова СВ., чья квартира также является самостоятельным жилым помещением с отдельным входом, изолированными жилыми комнатами и подсобными помещениями.
В настоящее время она имеет намерения на приобретение в собственность земельного участка, на котором располагается данное жилое помещение, и который фактически находится у нее в пользовании. Однако при нынешнем положении оформить куплю-продажу земельного участка невозможно, так как при квартире, согласно законодательства о земле, земельный участок существовать не может, а только при здании, строении, сооружении.
В судебном заседании Кривошеева В.Л., поддержала исковые требования по вышеизложенным основаниям и просила выделить ей в натуре часть жилого дома общей площадью 44,9 кв.м, жилой площадью 17,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,, признать за ней право собственности на часть жилого дома, прекратив государственную регистрацию права собственности истицы на квартиру по данному адресу..
Ответчица Литвинова С.В. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.
Представитель третьего лица Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, о причине неявки не известил, не просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.
Из материалов дела следует, что Кривошеевой В.Л. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в <адрес> что подтверждается свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, фактически является обособленной частью жилого дома, находящейся в одноэтажном шестнадцати квартирном жилом доме по адресу: <адрес>.
Как следует из технического паспорта указанного помещения, оно представляет собой самостоятельное жилое помещение, имеющее отдельный вход, изолированные жилые комнаты и подсобные помещения, коммуникации. Общая площадь жилого помещения составляет 44,9 кв.м., жилая – 17,3 кв.м.
В судебном заседании установлено, что истцам для реализации права собственности и оформления прав на земельный участок, на котором расположено принадлежащее им жилое помещение, в предусмотренном законом порядке, необходимо выделить в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Из пояснений истца, данных технического паспорта судом установлено, что часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, фактически является обособленным жилым помещением общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 17,3 кв.м., имеет отдельный вход, изолированные жилые комнаты, в связи с чем суд считает возможным выделить истцу в натуре часть жилого дома по адресу: <адрес> и признать за ним право общей долевой собственности на данное жилое помещение, прекратив право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.
Суд также принимает признание иска ответчиком поскольку это не противоречит закону и при этом не нарушены права и законные интересы иных лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.16,25, 29 ЖК РФ, ст.252 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Выделить в натуре Кривошеевой ФИО8 часть жилого дома общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 17,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Кривошеевой В.Л. право собственности на часть жилого дома общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 17,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Прекратить государственную регистрацию права собственности Кривошеевой ФИО9 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: Е.С. Гладков