РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 октября 2012 года п. Безенчук
Безенчукский районный суд Самарской области
В составе:
Председательствующего Каткасовой И.В.
при секретаре Титовой Л.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Горелова ФИО9 к Гореловой ФИО8, ООО «Центр дорожного сервиса «Пост», администрации м.р. Безенчукский Самарской области о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Горелов С.Ю. обратился к Гореловой Е.В., ООО «Центр дорожного сервиса «Пост», администрации м.р. <адрес> области о признании права собственности, на объект «Гостиничный комплекс 2-этажный на развилке дорог <адрес>
В судебном заседании Горелов С.Ю. поддержал заявленные исковые требования указывая, что состоит в зарегистрированном браке с Гореловой Е.В. с 1995 года.
В период брака в 2000 году на совместные денежные средства Гореловой Е.В. было создано ООО «Центр Дорожного Сервиса «Пост». Горелова Е.В. является единственным учредителем ООО «ЦДС «Пост», что подтверждается выпиской из ЕГРЮ.
В настоящее время отношения между мной и Гореловой Е.В. испортились, и Горелов имеет намерение расторгнуть брак и произвести раздел совместно нажитого имущества и выделить свою долю.
В 2012 года ООО «ЦДС «Пост» завершило строительство объекта «Гостиничный комплекс 2-этажный на развилке дорог <адрес>». Объект возведен на основании Разрешения на строительство № выданным ДД.ММ.ГГГГ начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Безенчукский. Строительство велось в соответствии с требованиями технических регламентов и проектной документации, что подтверждается Заключением от ДД.ММ.ГГГГ и Актом итоговой проверки от ДД.ММ.ГГГГ. Инвентаризационная стоимость указанного объекта составляет 2651706 рублей.
Ответчик Горелова Е.В. препятствует вводу объекта «Гостиничный комплекс 2-этажный на развилке дорог <адрес> в эксплуатацию, отказывается предоставлять документы на регистрацию, что нарушает права истца при разделе совместно нажитого имущества получить причитающуюся долю в имуществе. В настоящее время гостиничный комплекс построен, подписан акт приёмки законченного строительством объекта. Построенный объект соответствует требованиям технических регламентов и проектной документации.
Ответчик Горелова Е.В. исковые требования не признала, указывая, что в настоящее время необходимости в оформлении права собственности у общества нет. Подтвердила, что строительство объекта фактически закончено. Считает что, гостиничный комплекс не должен входить в состав имущества подлежащего разделу между супругами, поскольку она является единственным учредителем общества, которое осуществляло строительство гостиничного комплекса.
Директор ООО « Центр Дорожного Сервиса «Пост» Корякин О.А. исковые требования не признал. Указал, что на строительство гостиничного комплекса было получено разрешение в июле 2010 года. В настоящее время строительство указанного объекта завершено, составлен технический паспорт объекта. ДД.ММ.ГГГГ руководителем Управления градостроительства и ЖКХ Администрации м.р. Безенчукский было аннулировано ранее выданное разрешение на строительство. На основании решения Безенчукского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение об аннулировании разрешения было признано незаконным. Суд обязал устранить допущенные нарушения права ООО ЦДС «Пост» на получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства « Гостиничный комплекс 2 –этажный на развилке дорог <адрес>. В настоящее время препятствий для ввода в эксплуатацию гостиничного комплекса и регистрации права собственности нет. Однако учредитель общества Горелова Е. В. запретила проводить регистрацию права собственности на гостиничный комплекс и ставить его на балансовый учёт общества без объяснения причин.
Представитель администрации м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещён.
Представитель КуМИ м.р. Безенчукский в судебное заседание не явился направив суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Горелова С.Ю. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.34 Семейного Кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Судом установлено, что Горелов С.Ю, состоит в зарегистрированном браке с Гореловой Е.В./л.д.23/ с 1995 года.
В период брака Гореловой Е.В. было создано ООО «Центр Дорожного Сервиса «Пост», в котором Горелова Е.В. является единственным учредителем ООО «ЦДС «Пост», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Пост» и администрацией Безенчукского района был заключён договор аренды земельного участка с кадастровым номером № сроком на 49 лет и определена цель использования земельного участка «строительство».
ДД.ММ.ГГГГ начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации м.р. Безенчукский было выдано разрешение на строительство двухэтажного гостиничного комплекса на развилке дорог <адрес>. Руководителем Управления градостроительства и ЖКХ администрации м.р. Безенчукский ДД.ММ.ГГГГ было аннулировано ранее выданное разрешение на строительство с указанием на несоответствие объекта параметрам выданной документации.
На основании решения Безенчукского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение руководителя градостроительства и ЖКХ администрации м.р. Безенчукский об аннулировании разрешения на строительство было признано незаконным. Суд обязал устранить допущенные нарушения права ООО ЦДС «Пост» на получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства « Гостиничный комплекс 2 –этажный на развилке дорог <адрес>.
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, в настоящее время строительство гостиничного комплекса завершено. Указанные обстоятельства подтверждаются также техническим паспортом /л.д.25-38/ согласно которого общая площадь по зданию составляет 1058,7 кв.м., общая площадь подвала 350,9кв.м., общая площадь по зданию с подвалом 1409, 6 кв.м., актом № приемки законченного строительством объекта/л.д.18-22/, заключением о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации /л.д.8/.
Как следует из объяснений руководителя градостроительства и ЖКХ м.р.. Безенчукскуий Трибус А.А., в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ по гр. делу №, параметры построенного гостиничного комплекса соответствуют ранее выданному разрешению на строительство, что подтверждается документами, предоставленными в управление для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в том числе данными технического паспорта.
В соответствии с ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом статья 219 ГПК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и др. вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
При изложенных обстоятельствах суд не усматривает препятствий для регистрации права собственности на гостиничный комплекс за ООО « ЦДС Пост».
Но учитывая, что учредитель общества действуя в личных интересах, с целью уменьшения стоимости имущества подлежащего разделу при расторжении брака, препятствует оформлению и регистрации в установленном порядке права собственности ООО «ЦДС Пост» на построенный гостиничный комплекс т.е. злоупотребляет правом, что в силу ст. 10 ГК РФ является недопустимым, суд считает возможным признать право собственности ООО «ЦДС Пост» на указанный объект.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 191-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности за ООО « Центр дорожного сервиса « Пост» на гостиничный комплекс на развилке дорог <адрес>., общей площадью по зданию 1058,7 кв.м., общей площадью подвала 350,9кв.м., общей площадью по зданию с подвалом 1409, 6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течении месяца.
Председательствующий И.В. Каткасова