РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Безенчук | 15 октября 2012 года |
Безенчукский районный суд в составе:
Председательствующего судьи Каткасовой И.В.
При секретаре Титовой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Марковой ФИО10 к КУМИ Безенчукского района о признании договора купли-продажи квартиры действительным и состоявшимся и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Маркова Г.Г. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Резник М.И., в лице представителя Резник А.Н., был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Отчуждаемая квартира принадлежала продавцу на праве личной собственности. Договор купли-продажи был удостоверен нотариально и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №. Согласно указанного договора в ее собственность перешла квартира, общей площадью 52,.1 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. В силу своей юридической неграмотности она не зарегистрировала договор в БТИ, но как собственник с 1994 года открыто владеет, пользуется квартирой, несет бремя по ее содержанию, своевременно оплачивает все коммунальные и другие платежи. В настоящее время ей необходимо надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на указное жилое помещение. Но, кроме того, что договор купли-продажи не зарегистрирован в БТИ, имеются расхождения в площади жилого помещения по договору купли-продажи и Техническому паспорту, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ Безенчукским филиалом ГУП СО «ЦТИ». В связи с изложенным, она вынуждена обратиться в суд и просит признать договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ действительным и состоявшимся и признать за ней право собственности.
В судебном заседании Маркова Г.Г. поддержала заявленные требования и просила суд их удовлетворить по вышеизложенным основаниям.
Представитель КУМИ Безенчукского района Новикова Ю.В., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении иска Марковой Г.Г. без ее участия, просила суд принять решение по своему усмотрению.
Привлеченные для участия в деле в качестве заинтересованных лиц Резник М.И., Резник А.Н., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Резник М.И., в лице представителя Резник А.Н. и Марковой Г.Г. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> полезной площадью 52,1 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м. Данный договор нотариально удостоверен и зарегистрирован в реестре за № /л.д.8/.
Вышеуказанный договор купли-продажи никем из участников сделки и иными лицами до настоящего времени не оспорен, форма сделки сторонами соблюдена. У суда нет оснований, сомневаться в действительности данного договора купли-продажи.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении имущества. Следовательно, Маркова Г.Г. приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в результате данного договора стала ее собственником.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, которая осуществляется на основании заявления сторон договора или иных правомочных лиц.
В судебном заседании установлено, что изготовлен Технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, уточнены его площади общая - 42,6 кв.м, жилая – 28,0 кв.м /л.д.9-10/.
Изготовлен кадастровый паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер № /л.д.11/.
При изложенных обстоятельствах, суд, приходит к выводу, что требования Марковой Г.Г. о признании за ней права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать договор купли-продажи, квартиры расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Резник ФИО11, в лице представителя Резник ФИО12 и Марковой ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ – действительным и состоявшимся.
Признать за Марковой ФИО14 право собственности на квартиру, общей площадью 42,6 кв.м, жилой площадью 28,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.
Федеральный судья
Безенчукского районного суда Каткасова И.В.