дело № 2-273/2010 г
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Бея, Бейский район Республика Хакасия 05 августа 2010 года
Бейский районный суд Республики Хакасия
в составе: председательствующего судьи Сорогиной О.Ю.,
при секретаре Зайцевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корчагиной Татьяны Николаевны к Калягину Сергею Николаевичу о признании права собственности, в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л :
Корчагина Т.Н. обратилась в суд с иском к Калягину С.Н. о признании права собственности в силу приобретательной давности, на квартиру и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она владеет как своими собственными квартирой и земельным участком площадью 1900 кв.м., находящимися по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира была предоставлена ей и ее родителям Калягиной Н.В. и Калягину Н.А. в соответствии с договором приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ Бейским МПП ЖКХ. Земельный участок площадью 0,19 га был предоставлен ее отцу в период брака с матерью на основании государственного акта № РХ06-04-000497. После смерти матери ДД.ММ.ГГГГ, истица и отец в нотариальном порядке наследственные права на недвижимость не оформили. Ответчик же обратился к нотариусу в 1994 году и вступил в право наследования только на автомобиль «Москвич». После смерти отца ДД.ММ.ГГГГ, истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу, для вступления в наследство. Нотариус, изучив наследственные дела умерших родителей, сообщила, что не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку договор приватизации, с учетом того факта, что ответчик, вступил в право наследования на автомобиль «Москвич» в 1994 году, фактически вступил и в право наследования на определенную долю недвижимого имущества, не позволяет нотариусу определить ее долю в праве на недвижимость по договору приватизации, во - вторых в государственном акте на землю, основанием его выдачи указано постановление Бейского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, в то время как в архиве ею было обнаружено и представлено нотариусу решение Бейского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в порядке наследования истица не может оформить свои права на земельный участок и жилое помещение, которыми она владеет как своими собственными более 15 лет. Ни органы государственной власти, ни органы местного самоуправления с 1995 года не предъявляли к ней претензии по поводу ее проживания в данной квартире и ее пользования данным земельным участком. Она добросовестно, открыто и непрерывно владела как своими собственными квартирой в <адрес> в <адрес> и земельным участком при ней более 15 лет.
В судебном заседании истица Корчагина Т.Н. исковые требования, поддерживает по тем же основаниям изложенным в иске. Просит суд, признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>.
Представитель истицы, адвокат Зайцев В.О. в судебном заседании просит суд, признать за Корчагиной Татьяной Николаевной право собственности на квартиру общей площадью - 69,5 квадратных метра, площадью квартир 56,4 квадратных метра, жилой площадью 34,7 квадратных метров, с надворными постройками и земельный участок расположенные по адресу: <адрес> площадью 1900 квадратных метра. Ответчик Калягин С.Н. признает исковые требования в полном объеме.
Ответчик Калягин С.Н. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия. Исковые требования истицы о признании ее права собственности в силу приобретательной давности на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, признает полностью в полном объеме. От своего права на недвижимое имущество отказывается в пользу Корчагиной Т.Н.. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны, суд при таких обстоятельствах считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Третье лицо - представитель администрации муниципального образования Бейский сельсовет не явился по не известной причине, хотя о дне и месте слушания дела был уведомлен своевременно с вручением копии заявления, каких либо возражений по существу заявленных требований суду не представил.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд, считаем возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В силу п.п. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Выслушав истицу, ее представителя, изучив материалы дела, суд на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ приходит к выводу, что признание иска по настоящему делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента его государственной регистрации.
В силу ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Исходя из вышеизложенного, у суда имеются основания принять признание иска ответчиком Калягиным С.Н., признать за Корчагиной Татьяной Николаевной право собственности на квартиру общей площадью - 69,5 квадратных метра, площадью квартир 56,4 квадратных метра, жилой площадью 34,7 квадратных метров, с надворными постройками и земельный участок расположенные по адресу: <адрес> площадью 1900 квадратных метра, поскольку истица более пятнадцати лет, а именно, с 1995 года добросовестно, постоянно, непрерывно и открыто владеет квартирой и земельным участком на которые не оформила свое право собственности, как своим собственным недвижимым имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Корчагиной Татьяной Николаевной право собственности на квартиру общей площадью - 69,5 квадратных метра, площадью квартир 56,4 квадратных метра, жилой площадью 34,7 квадратных метров, с надворными постройками и земельный участок расположенные по адресу: <адрес> площадью 1900 квадратных метра.
Решение является основанием для регистрации за Корчагиной Татьяной Николаевной в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности на квартиру общей площадью - 69,5 квадратных метра, площадью квартир 56,4 квадратных метра, жилой площадью 34,7 квадратных метров, с надворными постройками и земельный участок расположенные по адресу: <адрес> площадью 1900 квадратных метра.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд <адрес> через Бейский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения.
Судья Бейского районного суда О.Ю.Сорогина.