дело № 2-286/2010 г
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Бея, Бейский район Республика Хакасия 11 августа 2010 года
Бейский районный суд Республики Хакасия
в составе: председательствующего судьи Сорогиной О.Ю.,
при секретаре Зайцевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булгаковой Веры Евдокимовны к администрации муниципального образования Бондаревский сельсовет об установлении права собственности, в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л :
Булгакова В.Е. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Бондаревский сельсовет о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1979 года за ней числится по праву собственности домовладение, состоящее из жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>, в котором она проживает, владеет и пользуется как собственник. В настоящее время возникла необходимость в регистрации ее права собственности на долю жилого дома, поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась указанным домом более 15 лет.
В судебном заседании истица Булгакова В.Е. исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на 1\2 долю жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>.
Ответчик - представитель администрации муниципального образования Бондаревский сельсовет в судебное заседание не явился, по не известной причине, хотя о дне и месте слушания дела был уведомлен своевременно с вручением копии заявления, каких либо возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Третье лицо Зыкова Н.В., суду пояснила, что она проживает по соседству, по второй половине дома расположенного по адресу: <адрес>. Истицу знает давно, истица проживает во второй половине дома с 1979 года, владеет и пользуется и является собственником своей части домовладения.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд, считаем возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Заслушав истицу, третье лицо, свидетеля, проверив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Свидетель Малыхин Г.Е.суду пояснил, что он проживает по соседству с истицей, истица проживает в доме на двух хозяев по адресу <адрес>, Проживает истица в указанном домовладении очень давно, проживает одна и является хозяйкой дома. Он ни когда не слышал, что на указанный дом кто либо заявлял свои права.
Согласно паспортным данным истица Булгакова В.Е., зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.7), что также подтверждается справкой с места жительства, из которой следует, что истица проживает одна (л.д.15).
Из технического паспорта на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, следует, что оно состоит из 2-х квартир, общая площадь дома составляет - 122,7 кв.м., площадь квартир - 78,1 кв.м., жилая площадь - 41,5 кв.м. Сведения о принадлежности отсутствуют (л.д.8-13). Согласно выписки из похозяйственной книги жилой дом, с надворными постройками по адресу: <адрес>2, <адрес>, числится по праву собственности за Булгаковой Верой Евдокимовной с 1979 года (л.д.14).
Согласно справке, выданной управлением технической инвентаризации, оценка жилого дома расположенного по адресу: <адрес> составляет 322400 рублей Право собственности ранее не зарегистрировано (л.д.16).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений о зарегистрированных правах на жилой дом в <адрес>, не имеется.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента его государственной регистрации.
В силу ч.5 ст.67 ГПК РФ при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.
Статей 60 ГПК РФ установлено, что обстоятельствами дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В силу ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Проанализировав добытые и исследование судом доказательства в их совокупности, суд считает, необходимым признать за Булгаковой Верой Евдокимовной право собственности на 1/2 долю жилого дома, с надворными постройками и сооружениями, общей площадью - 122,7 квадратных метров, площадью квартир - 78,1 квадратных метров, жилой площадью - 41,5 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истица более пятнадцати лет, а именно, с 1979 года добросовестно, постоянно, непрерывно и открыто владеет 1/2 долей жилого дома на которую не оформила свое право собственности, как своим собственным недвижимым имуществом, это подтверждается как письменными доказательствами, выпиской из похозяйственной книги, сведениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на данный объект, а также свидетельскими показаниями. Не доверять добытым доказательствам у суда нет оснований, поскольку они последовательны, согласуются и дополняют друг друга. На основании изложенного исковые требования надлежит удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Булгаковой Верой Евдокимовной в силу приобретательной давности право собственности на 1/2 долю жилого дома, с надворными постройками и сооружениями, общей площадью - 122,7 квадратных метров, площадью квартир - 78,1 квадратных метров, жилой площадью - 41,5 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации за Булгаковой Верой Евдокимовной в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности на 1/2 долю жилого дома, с надворными постройками и сооружениями, по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд <адрес> через Бейский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения.
Судья Бейского районного суда О.Ю.Сорогина