Дело № 2-390/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Бея Бейского района Республики Хакасия 01 ноября 2010 года
Бейский районный суд
в составе председательствующего судьи Бызовой А.А.,
при секретаре Гавриловой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Анатолия Сергеевича к администрации муниципального образования Большемонокский сельсовет (далее МО Большемонокский сельсовет) о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Васильев А.С. обратился в суд с указанным иском к МО Большемонокский сельсовет, требования мотивировал тем, что с 1976 года ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 54,2 кв.м., жилой 30 кв.м. Указанную квартиру приобрел у Аскизского лесоперевалочного комбината по договору купли-продажи, заключенному в 1990 году. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация на вышеуказанный объект недвижимости приостановлена в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав записи о зарегистрированных правах на данную квартиру и нет возможности предоставить заявление о регистрации одной из сторон договора, а именно Аскизского лесоперевалочного комбината. Просит суд признать право собственности на квартиру, расположенную по вышеназванному адресу.
Истец Васильев А.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал, в их обоснование привел вышеуказанные обстоятельства, дополнительно суду пояснил, что приобрел спорную квартиру у Аскизского лесоперевалочного комбината ДД.ММ.ГГГГ. В квартире проживал с 1966 года вместе с детьми и супругой, которая умерла в 2006 году.
Представитель ответчика - администрации МО Большемонокский сельсовет в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно, с вручением копии искового заявления, об уважительных причинах неявки не сообщил, каких-либо возражений по существу заявленных требований суду не представил. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие указанного лица.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно, с вручением копии искового заявления, об уважительных причинах неявки не сообщил, каких-либо возражений по существу заявленных требований суду не представил. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие указанного лица.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей Моор Н.И., Худяковой Г.Ф., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 указанной статьи).
В судебном заседании установлено, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 11, 23), однако факт того, что данная квартира принадлежит на праве собственности Васильеву А.С. подтверждается письменными доказательствами и показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.
Так, свидетель Моор Н.И. суду пояснила, что истца знает с середины 1960-х годов. Васильев А.С. работал механиком в Абаканской сплавной конторе, которая впоследствии была реорганизована в Аскизский лесоперевалочный комбинат. С 1965 года до настоящего времени проживает в квартире по <адрес>, которую купил у комбината, следит за ее техническим состоянием, сажает огород, платит налоги и сборы. Ранее истец проживал с детьми и супругой, которая умерла около пяти лет назад. Из посторонних никто на квартиру не претендует.
Свидетель Худякова Г.Ф. суду дала показания, аналогичные показаниям свидетеля Моор Н.И., дополнительно суду пояснила, что знает истца с 1960-х годов, проживают по соседству.
Оснований не доверять свидетельским показаниям у суда не имеется, поскольку они дополняют друг друга, полностью согласуются между собой и с исследованными судом письменными доказательствами.
Показания свидетелей о том, что истец приобрел в 1990 году спорную квартиру у Аскизского лесоперевалочного комбината, подтверждаются справкой Бейского филиала ГУП РХ УТИ, договором купли-продажи и актом оценки квартиры без указания дат составления (л.д. 6, 7, 21, 22). Квитанцией к приходному кассовому ордеру № уточнена дата составления договора купли-продажи - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Как видно из выписки из похозяйственной книги администрации муниципального образования Большемонокский сельсовет, квартира и земельный участок общей площадью 0,32 га, расположенные по адресу: <адрес>, числятся за Васильевым А.С. с 1976 года (л.д. 10), что также подтверждается справкой администрации МО Большемонокский сельсовет и регистрацией, указанной в паспорте гражданина Российской Федерации (л.д. 9, 4-5).
Также в судебном заседании установлено, что земельный участок, общей площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. 3-1, принадлежит ВасильевуА.С. на основании свидетельства о государственной регистрации права, серия <адрес> (л. д. 16).
Из технического паспорта объекта недвижимости следует, что общая площадь спорной квартиры составляет 54,2 кв.м., жилая 30 кв.м. (л.д. 12-14).
Таким образом, судом установлено, что истец с 1966 года и до настоящего времени владеет, пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на правах собственника, однако не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на нее ввиду отсутствия в Едином государственном реестре прав записи о зарегистрированных правах на данную квартиру и ликвидации Аскизского лесоперевалочного комбината.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Проанализировав исследованные судом доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Васильева А.С. к МО Большемонокский сельсовет о признании права собственности на квартиру законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Васильевым Анатолием Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, общей площадью 54,2 квадратных метра, жилой площадью № квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд <адрес> через Бейский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения суда.
Председательствующий судья: А.А. Бызова