Дело № 2-238/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Бея, Бейский район, Республика Хакасия 17 июня 2010 года
Бейский районный суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи Тупицина В.Н.,
при секретаре Гировой И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-238/2010 по исковому заявлению Дехановой Елены Михайловны и Деханова Валерия Александровича к ответчику Гофман Виктору Адамовичу о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Деханова Елена Михайловна и Деханов Валерий Александрович обратились в суд с исковым заявлением к ответчику Гофман Виктору Адамовичу о признании права общей долевой собственности по 1\2 части каждому на жилой дом с надворными постройками и земельный участок в <адрес>.
В судебное заседание истцы уведомленные надлежащим образом не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился. В адрес ответчика была направлена повестка о явке в суд, однако почтовое отправление вернулось с отметкой- адресат не разыскан.
Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.
Согласно ст.549 ГК РФ по договору купли продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по передаточному акту, который подписывается обеими сторонами договора.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента его государственной регистрации.
В силу ч.5 ст.67 ГПК РФ при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.
Статей 60 ГПК РФ установлено, что обстоятельствами дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Обстоятельств, предусмотренных ст.10 ГК РФ судом не выявлено.
В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Гофман Виктором Адамовичем, в лице Лавровой Валентины Федоровны, именуемого в дальнейшем «продавец» и Дехановой Еленой Михайловной, Дехановым Валерием Александровиче именуемых в дальнейшем «покупатели», следует, что продавец продал, а покупатели приобрели в общую долевую собственность по 1\2(одной второй) доле бревенчатый дом общей площадью 43.9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,4 кв.м., с постройками : три сарая, три навеса, два гаража, одна баня, летняя кухня, уборная, сооружения, земельный участок общей площадью 2939,64 кв.м. находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.8-10). Тот факт, что продавец передает, а покупатель принимает по договору купли-продажи недвижимое имущество, подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка в <адрес> принадлежавшего Гофман В.А., составляет 2940, 38 кв.м.(л.д.21), в связи с чем суд считает необходимы площадь земельного участка определить площадью 2940,38 кв.м., поскольку по мнению суда указанная площадь является более точной.
Суд считает достоверно установленным, что Деханова Елена Михайловна и Деханов Валерий Александрович являются собственниками общей долевой собственность по 1\2(одной второй) доле бревенчатого дома общей площадью 43.9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,4 кв.м., с постройками : три сарая, три навеса, два гаража, одна баня, летняя кухня, уборная, сооружения, земельного участка общей площадью 2940,38 кв.м. находящиеся по адресу: <адрес>.
Из анализа данных доказательств следует, что истцы в установленном законом порядке приобрели недвижимое имущество у лица, имеющего право на его продажу от имени собственника имущества. Право собственности заявителя на данное имущество не оспаривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Заявленные требования удовлетворить.
Деханову Елену Михайловну и Деханова Валерия Александровича признать собственниками общей долевой собственность по 1\2(одной второй) доле бревенчатого дома общей площадью 43.9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,4 кв.м., с постройками : три сарая, три навеса, два гаража, одна баня, летняя кухня, уборная, сооружения, земельного участка общей площадью 2940,38 кв.м. находящиеся по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности владельца указанного имущества в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>.
Решение может быть обжаловано и опротестовано через Бейский районный суд в Верховный Суд <адрес> в десятисуточный срок с момента изготовления мотивированного решения.
Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья В.Н.Тупицин