Дело № 2-335/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Бея, Бейский район, Республика Хакасия 04 октября 2010 года
Бейский районный суд Республики Хакасия
в составе председательствующего судьи Тупицина В.Н.,
при секретаре Гировой И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Деревягиной Елизаветы Иосифовны к Администрации муниципального образования Бондаревский сельсовет об установлении права собственности на жилую квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Деревягина Е.И. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации МО Бондаревский сельсовет об установлении права собственности на жилую квартиру, мотивируя свои исковые требования тем, что за ней числится жилая <адрес>, расположенная по адресу: РХ, <адрес>, с 1990 года по настоящее время. Данное недвижимое имущество она приобрела на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ. Однако данный объект недвижимости указан как 1/2 доли жилого дома.
Третьему лицу Аникину Я.А. выдано регистрационное удостоверение № в том, что за ним зарегистрировано право собственности на <адрес> этом же доме на основании постановления Бондаревской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РХ для регистрации права собственности на свою недвижимость, ей было предложено для устранения препятствий к регистрации в судебном порядке установить право собственности на жилую квартиру, поскольку ее и Аникина Я.Р. объекты недвижимости в одном доме по данным Управления технической инвентаризации значатся как квартиры.
В судебное заседание истица Деревягина Е.И. не явилась, просит рассмотреть дело без своего участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, о чем предоставила письменное заявление.
Представитель ответчика администрации МО Бондаревский сельсовет в судебное заседание не явился по неизвестной причине, хотя о дне и месте слушания дела был уведомлен своевременно с вручением копии искового заявления, каких-либо возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Третье лицо - Аникин Я.А. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без своего участия, против удовлетворения исковых требований не возражает, о чем предоставил письменное заявление.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в <адрес> Болиевская Н.С., в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без своего участия.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае не явки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах не явки, или суд признает причины не уважительными.
В силу ст. 24 ГПК РФ дела данной категории, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исследовав материалы дела, а также наследственное дело №, представленное нотариусом Саяногорского нотариального округа, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из ст.1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону выданного государственным нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущество Деревягина Якова Моносеевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его жена Деревягина Елизавета Иосифовна, наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из …, 1/2 доли жилого деревянного дома с надворными постройками, находящегося в <адрес>, 2 (л.д.8).
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Статья 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» устанавливает, что действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Из смысла названной нормы закона следует, что к исчислению срока приобретательной давности по истечении которого лицо, владеющее имуществом в соответствии со ст. 234 ГК, становится собственником этого имущества, имеет место применение обратной силы закона.
Норма ст. 234 ГК РФ содержит несколько условий, установление совокупности которых позволяет суду удовлетворить иск и признать право собственности давностного владельца на объект недвижимости.
Так, для приобретения права собственности по давности владения необходимы следующие обязательные условия: должен истечь установленный в законе пятнадцатилетний срок давности владения; давностный владелец должен владеть имуществом как своим собственным; владелец должен владеть имуществом открыто и добросовестно.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, жилая квартира по адресу: РХ, <адрес> числиться за Деревягиной Е.И. с 1990 года (л.д.9).
Справка Бейского отдела ГУП РХ УТИ свидетельствует, о том, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес>2 не зарегистрированного (л.д.10).
Норма ст. 234 ГК РФ применима к лицу, который не является собственником имущества, т.е. при отсутствии всяких правовых оснований для владения им.
Тот факт, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на объект, находящийся по адресу: <адрес>, подтверждается сообщением государственного регистратора Бейского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по РХ (л.д.22).
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что право собственности на жилую <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.
Согласно паспортным данным Деревягиной Е.И. она зарегистрирована по месту жительства <адрес>2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Из представленных суду доказательств следует, что Деревягина Е.И.. владеет жилой квартирой, как своей собственной, после смерти супруга Деревягина Я.А. с 1990 года.
Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь домовладения составляет 73, 7 кв.м., площадь <адрес>,9 кв.м., жилая площадь 29,9 кв.м., подсобная площадь 43,8 кв.м. Сведения о правообладателе в техническом паспорте отсутствуют (л.д.11-13).
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Деревягина Е.И. действительно более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилой квартирой №, находящейся по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом, в связи с чем, ее надлежит признать собственником указанного недвижимого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Деревягиной Елизаветы Иосифовны к Администрации муниципального образования Бондаревский сельсовет об установлении права собственности на жилую квартиру - удовлетворить.
Признать за Деревягиной Елизаветой Иосифовной право собственности на жилую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд <адрес> через Бейский районный суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий судья В.Н. Тупицин
Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.