дело № 2-466/2010 г
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Бея, Бейский район Республика Хакасия 27 декабря 2010 года
Бейский районный суд Республики Хакасия
в составе: председательствующего судьи Сорогиной О.Ю.,
при секретаре Зайцевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елгина Анатолия Михайловича к администрации муниципального образования Большемонокский сельсовет о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Елгин А.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Большемонокский сельсовет о признании права собственности, на часть жилого дома общей площадью 51,3 квадратных метров, жилой площадью 19,4 квадратных метров, с надворными постройками и сооружениями, расположенную по адресу: <адрес>2, мотивируя свои требования тем, что он зарегистрирован, проживает и владеет частью жилого дома расположенного по адресу: <адрес> - 2, с 19 апреля 1974 года и по настоящее время. Уже более 15 лет он проживает в указанной квартире и несет расходы по ее содержанию. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности.
В судебном заседании истец Елгин А.М. поддержал заявленные исковые требования, в обоснование приведя те же доводы, которые изложены в исковом заявлении, суду пояснил, что фактически эта квартира представляет собой часть жилого дома, просит суд признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 51,3 квадратных метров, жилой площадью 19,4 квадратных метров, с надворными постройками и сооружениями, расположенную по адресу: <адрес>2.
Ответчик - представитель администрации муниципального образования Большемонокский сельсовет в судебное заседание не явился, по не известной причине, хотя о дне и месте слушания дела был уведомлен своевременно с вручением копии заявления, каких либо возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Третье лицо - представитель Бейского филиала ГУП РХ УТИ в судебное заседание не явился, по не известной причине, хотя о дне и месте слушания дела был уведомлен своевременно с вручением копии заявления, каких либо возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Третье лицо - представитель управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ ФИО3 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, считает, что в данном случае возможен внесудебный порядок разрешения спора, о чем предоставила суду письменное заявление.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд, считаем возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьих лиц.
Заслушав истца, свидетелей, проверив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражении.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Свидетель ФИО4 суду пояснила, что истец проживает во второй половине жилого дома по адресу: <адрес>, она проживает во второй половине указанного жилого дома. Этот дом достался по наследству ей и ее сестре от родителей. Сестра была женой истца, они прожили в доме всю жизнь, сестра умерла давно, истец до настоящего времени живет в своей половине дома и является его хозяином.
Свидетель ФИО5 суду пояснил, что истца знает очень давно, в доме <адрес>, во второй его половине истец проживает более тридцати лет, после смерти жены, живет один в доме. Он подтверждает, что половина жилого дома принадлежит истцу на праве собственности.
Согласно справке, выданной управлением технической инвентаризации, оценка части жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, Октябрьская, 48/2, <адрес> составляет 53519 рублей. Право собственности ранее не зарегистрировано (л.д.8).
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, Елгину А.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>2 (л.д.9). Из технического паспорта объекта недвижимости, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер 5161, следует, что общая площадь части жилого дома составляет - 51,3 квадратных метров, жилой площадью 19,4 квадратных метров. (л.д.10-14). Согласно выписки из похозяйственной книги, домовладение расположенного по адресу: РХ <адрес> числится по праву собственности за Елгиным Анатолием Михайловичем с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). На основании Постановления Муниципального образования Большемонокский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому и земельному участку принадлежащие Елгину А.М. присвоен номер 48-2 (л.д.16). Истцом приобретено право собственности на земельный участок площадью 0,30 га, расположенного по адресу: <адрес>, номер дома не указан, что подтверждается государственным актом (л.д.17-18).
На основании решения Большемонокского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Елгину А.М. предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,30 га по адресу: <адрес> (л.д.20), указанному земельному участку присвоен кадастровый номер 19:06:010101:20 (л.д.21).
Согласно паспортным данных истец зарегистрирован по адресу: РХ <адрес>,д.48, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект по адресу: <адрес> не имеется (л.д.27).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента его государственной регистрации.
В силу ч.5 ст.67 ГПК РФ при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.
Статей 60 ГПК РФ установлено, что обстоятельствами дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Обстоятельств, предусмотренных ст.10 ГК РФ судом не выявлено.
В силу ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Проанализировав добытые и исследование судом доказательства в их совокупности, суд считает, необходимым признать за Елгиным Анатолием Михайловичем право собственности на часть жилого дома общей площадью - 51,3 кв.м., жилой площадью 19,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истец не являясь собственником части жилого дома по вышеуказанному адресу, с 1974 года добросовестно, постоянно, непрерывно и открыто владеет ею на которою не оформил свое право собственности, как своим собственным недвижимым имуществом, это подтверждается как письменными доказательствами справками с места жительства, данными о регистрации, выпиской из похозяйственной книги, сведениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на данный объект и другими, а также свидетельскими показаниями. Кроме того, в судебном заседании достоверно установлено, что истец владеет спорной частью дома с 1974 года, более 15 лет, что также является одним из оснований признать за не право собственности на часть жилого дома, в силу приобретательной давности, на основании ст.234 ГК РФ. Не доверять добытым доказательствам у суда нет оснований, поскольку они последовательны, согласуются и дополняют друг друга. Право собственности заявителя на данное имущество не оспаривается. На основании изложенного исковые требования надлежит удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Елгиным Анатолием Михайловичем, право собственности на часть жилого дома расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 51,3 квадратных метров, площадью квартир - 38,3 квадратных метров, жилой площадью - 19,4 квадратных метров.
Решение является основанием для регистрации за Елгиным Анатолием Михайловичем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия права собственности на часть жилого дома расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 51,3 квадратных метров, площадью квартир - 38,3 квадратных метров, жилой площадью - 19,4 квадратных метров.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Бейский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения.
Судья Бейского районного суда О.Ю.Сорогина