дело № 2-14/2011 г
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Бея, Бейский район Республика Хакасия 12 января 2011 года
Бейский районный суд Республики Хакасия
в составе: председательствующего судьи Сорогиной О.Ю.,
при секретаре Зайцевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карташовой Людмилы Петровны к администрации муниципального образования Бондаревский сельсовет о признании права собственности, в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л :
Карташова Л.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Бондаревский сельсовет о признании права собственности на дом расположенный по адресу: Республика Хакасия Бейский район <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что ей в 1988 году АО «Хакасэнерго» было предоставлено вышеуказанное жилое помещение. В указанный дом истица с супругом и детьми заехали в мае 1988 года и до настоящего времени проживает в доме. Документов подтверждающих факт владения и пользования данным домом не имеет, право собственности не оформлялось. С момента вселения, а именно более 15 лет, истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным домом, производит ремонт, оплачивает налоги и услуги электроснабжения. Истица не может оформить свое право собственности на домовладение в ином порядке, кроме судебного.
В судебном заседании истица Карташова Л.П. исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, истица просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик - представитель администрации муниципального образования Бондаревский сельсовет в судебное заседание не явился, по не известной причине, хотя о дне и месте слушания дела был уведомлен своевременно с вручением копии заявления, каких либо возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Третье лицо - представить Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия Асочакова Н.И. действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, полагает возможным удовлетворение заявленных требований, о чем предоставила суду письменный отзыв.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица.
Заслушав истицу, свидетелей, проверив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Свидетель Белокопытова Т.И. суду пояснила, что истицу знает давно, они родственники. Истица с мужем и детьми приехали на постоянное место жительство в <адрес> в 1988 году. По месту работы истице был предоставлен для постоянного проживания дом по <адрес>. С этого дня семья истицы проживает в указанном доме, муж истицы умер в 2010 году. Она подтверждает, что истица хозяйка указанного дома, ни кто на указанные дом не заявлял свои права. Адрес дома неоднократно перенумеровывался, раньше была <адрес>, в настоящее время <адрес>.
Свидетель Фомкин Н.Г. суду пояснил, что истица устроилась на работу в «Хакасэнерго» в 80 -ых годах. На балансе предприятия были дома, которые предоставлялись работникам, для проживания. Истице по мету работы был предоставлен дом в <адрес>, в котором она проживает до настоящего времени и является его хозяйкой. После реорганизации предприятия дома оставались в пользовании хозяев, ни кому на баланс не передавались.
Согласно паспортным данным истица Карташова Л.П., зарегистрирована по адресу: <адрес>. (л.д.5).
Муж истицы ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ПВ № (л.д.7). Наследственное дело к имуществу ФИО7 умершего ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе Бейского нотариального округа РХ не заводилось (л.д.43).
Согласно выписки из похозяйственной книги жилая <адрес> расположенная по адресу: <адрес> числится за Карташовой Людмилой Петровной с 1991 года (л.д.8).
Согласно справке, выданной управлением технической инвентаризации, оценка жилого дома расположенного по адресу: <адрес> составляет 127447 рублей. Право собственности ранее не зарегистрировано (л.д.9).
Из технического паспорта на домовладение расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что площадь земельного участка по факту составляет 4665 кв.м., всего квартир 1, общая площадь - 113,7 кв.м., жилая площадь - 65,2 кв.м. (л.д.10-20).
Согласно выписки из похозяйственной книги Карташовой Людмиле Петровне на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 2000 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>. (л.д.29).
Земельному участку и дому с адресом: РХ <адрес> присвоен адрес: РХ <адрес>, что подтверждается постановлением администрации муниципального образования Бондаревский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).
Согласно справке ОАО «Хакасэнерго» истица с 1988 года по 2010 год задолженности по квартирной плате не имеет (л.д.32).
Бейский филиал ГУП РХ УТИ подтверждает, что объект недвижимости, а именно квартира и земельный участок расположенные по адресу: РХ <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО1 (л.д..38)
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру и земельный участок расположенные по адресу: <адрес> не имеется (л.д.50-51).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента его государственной регистрации.
В силу ч.5 ст.67 ГПК РФ при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.
Статей 60 ГПК РФ установлено, что обстоятельствами дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В силу ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Проанализировав добытые и исследование судом доказательства в их совокупности, суд считает, необходимым признать за Карташовой Людмилой Петровной право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истица более пятнадцати лет, а именно, с 1988 года добросовестно, постоянно, непрерывно и открыто владеет квартирой на которую не оформила свое право собственности, как своим собственным недвижимым имуществом, это подтверждается как письменными доказательствами, выпиской из похозяйственной книги, а также свидетельскими показаниями. Не доверять добытым доказательствам у суда нет оснований, поскольку они последовательны, согласуются и дополняют друг друга. На основании изложенного исковые требования надлежит удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Карташовой Людмилой Петровной в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации за Карташовой Людмилой Петровной в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Бейский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения.
Судья Бейского районного суда О.Ю.Сорогина