2-165 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования



Дело № 2-165/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Бея Бейский район Республика Хакасия 01 июня 2011 года

Бейский районный суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Сорогиной О.Ю.,

при секретаре Гировой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Татьяны Михайловны к Петрову Алексею Александровичу, администрации Муниципального образования Сабинский сельский совет о признании права собственности и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Петрова Т.М. обратилась в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что в 1992 году совхоз «Означенский» предоставил в совместную собственность жилую <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, , ее мужу ФИО2, матери истицы ФИО1 и истице. ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО1. Земельный участок расположенный по адресу: <адрес>1, принадлежит ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ году. Оставаясь проживать в квартире и пользоваться ею после смерти наследодателей, истица фактически приняла наследство, однако к нотариусу за принятием наследства, после смерти матери не обращалась. Кроме того ФИО2 и ФИО1 в ее пользу были составлены завещания, согласно которым они свои доли квартиры завещали истице, в связи с этим истица ошибочно полагала, что имея завещание, ей нет необходимости обращаться к нотариусу. Таким образом, в настоящее время истица намерена принять право наследника принявшим наследство в виде земельного участка и 2/3 доли жилой квартиры и признать за собой право собственности на всю жилую квартиру и земельный участок. В установленном законе порядке она не оформляла право собственности на 1\3 доли в праве общей совместной собственности на квартиру. Наследодатели владели своими долями в квартире на праве совместной собственности при жизни, свои права в установленном порядке не зарегистрировали.

В судебном заседание истица Петрова Т.М., исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, считает, что приняв по 1/3 доли жилой квартиры, принадлежащих умершим мужу и матери и владея своей 1/3 долей указанной жилой квартиры в общем совместном имуществе, она имеет право собственности на жилую квартиру в целом. Сын ФИО4 на наследство не претендует. Просит суд признать за ней право собственности в том числе и в порядке наследования на жилую <адрес> расположенную по адресу: <адрес> д.Новокурск, <адрес> земельный участок по данному адресу.

Ответчик Петров А.А., в судебное заседание не явился, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить, о чем представил суду письменное заявление, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Сабинский сельсовет, для участия в судебном заседании не явился по неизвестной причине, хотя о дне и месте слушания дела был уведомлен своевременно с вручением копии искового заявления, каких-либо возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Третье лицо – нотариус Бейского нотариального округа Струкова О.С. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, сообщив суду, что к имуществу умершего Петрова А.И. открыто наследственное дело.

В силу с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя.

В силу п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Заслушав истицу, свидетеля, который подтвердил право истицы на квартиру в том числе в порядке наследования после смерти бабушки ФИО1 и отчима ФИО2, проверив и исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными.

Факт смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7). Истица приходится наследодателю женой, что подтверждается свидетельством о браке (л.д.9).

Из свидетельства о смерти 1-ПВ следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Истица приходится наследодательнице дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении, где в графе мать указана ФИО1 (л.д.10). Согласно паспортным данным истица зарегистрирована по адресу: <адрес> д.Новокурск <адрес> (л.д.11).

Из технического паспорта объекта недвижимости следует, что правообладателями спорной квартиры в долях совместной собственности, являются ФИО2, ФИО3, ФИО1, общая площадь квартиры составляет - 60,9 кв.м, жилой площадью – 35,3 кв.м. (л.д.12-14). Согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Означенский» передал гражданам ФИО2, ФИО3, ФИО1 в совместную собственность квартиру расположенную по адресу: д.Новокурск <адрес> (л.д.15), что также подтверждается справкой выданной управлением технической инвентаризации, согласно которой оценка строений составляет 153480 рублей (л.д.16).

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что ФИО2 является правообладателем земельного участка площадью 1070 кв.м., земельному участку присвоен кадастровый номер 19:06:080205:1 (л.д.17), право собственности на данный участок приобретено на основании свидетельства на право собственности серии РХ-06-08 (л.д.21). Наследодатели ФИО1 и ФИО2 каждый завещал истице по 1/3 доли спорной квартиры, что подтверждается завещаниями (л.д.22,23). Спорному земельному участку присвоен адрес: <адрес> д.Новокурск, <адрес>, что подтверждается постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Из осмотренного в судебном заседании наследственного дела г. на имущество гр.Петрова Александра Ивановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками являются супруга ФИО3, и сын – ФИО4 (л.д.30-35).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на земельный участок и <адрес>, расположенные по адресу: <адрес> д.Новокурск, <адрес>, не имеется.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

ФИО3 не имеет возможности получить документ, подтверждающий право собственности на доли в квартире принадлежащие при жизни ФИО2 и ФИО1, а также на долю принадлежащую ей, но не зарегистрировавшей своего права собственности на указанный объект в установленном законном порядке.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента его государственной регистрации.

В силу ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу положений ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 251 ГК РФ доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.

Удовлетворяя требования истицы о признании за ней права собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> д.Новокурск <адрес>, суд проанализировав добытые и исследованные судом доказательства в их совокупности, приходит к твердому убеждению, что исследованные судом доказательства не противоречат друг другу, полностью согласуются между собой и дополняют друг друга и не доверять им у суда нет оснований, в связи с чем, суд считает необходимым признать за ФИО3 право собственности, и в том числе в порядке наследования, так как судом достоверно, установлено, что спорная квартира по 1/3 доли каждому принадлежала в праве совместной собственности наследодателям и истице. Судом установлено, что именно истица занималась оформлением наследственных прав, в том числе с обращением в судебные органы, и никто другой за оформлением наследственных прав в нотариальные органы не обращался.

На основании изложенного суд считает, также возможным удовлетворить исковые требования истицы о признании за ней права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты> <адрес>, так как она непрерывно с 1992 года добросовестно, постоянно и открыто совместно с мужем владела спорным земельным участком, на который не оформила свое право собственности, как своим собственным недвижимым имуществом, это подтверждается письменными доказательствами. Не доверять добытым доказательствам у суда нет оснований, поскольку они последовательны, согласуются и дополняют друг друга. На основании изложенного исковые требования истицы надлежит удовлетворить в полном объеме.

Судом достоверно установлено, что именно истица принимала меры к сохранности наследственного имущества и по распоряжению им, принадлежащего на день смерти ФИО2 и ФИО1 на праве совместной собственности, и именно истица является наследником по закону, который может принять данное наследственное имущество, поскольку является супругой умершему ФИО2 и родной дочерью умершей ФИО7

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в том числе в порядке наследования на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> д.Новокурск <адрес>, общей площадью 60, 9 квадратных метров, жилой площадью – 25,6 квадратных метров.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> д.Новокурск <адрес>, площадью 1070,00 квадратных метров.

Решение является основанием для регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия за ФИО3 права собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> д.Новокурск <адрес> земельный участок расположенный по адресу: <адрес> д.Новокурск <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Бейский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения.

Председательствующий судья О.Ю. Сорогина.