Дело № 2-173/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бея Бейского района Республики Хакасия 09 июня 2011 года

Бейский районный суд

в составе председательствующего судьи Бызовой А.А.,

при секретаре Гавриловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малыхина <данные изъяты> к администрации муниципального образования Бондаревский сельсовет (далее Бондаревский сельсовет) о признании права собственности на ? долю жилого дома в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Малыхин Г.Е. в лице представителя по доверенности Сагалакова А.В. обратился в суд с указанным иском к МО Бондаревский сельсовет, требования мотивировал тем, что истец проживает в ? (квартире № 1) жилого дома, общей площадью 82,2 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, числящейся за ним по праву собственности с 1966 года. Малыхин Г.Е. более пятнадцати лет открыто, добросовестно и постоянно владеет данным объектом недвижимости, несет бремя его содержания как собственник. Просит суд признать за Малыхиным Г.Е. право собственности на ? вышеуказанного жилого дома в силу приобретательной давности.

Истец Малыхин Г.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие указанного лица, при участии его представителя Сагалакова А.В.

Представитель истца Сагалаков А.В. в судебном заседании исковые требования Малыхина Г.Е. поддержал, в их обоснование привел вышеуказанные обстоятельства, дополнительно суду пояснил, что Малыхин Г.Е. с супругой Малыхиной А.В., двумя сыновьями и дочерью с 1966 года проживали в квартире №1 вышеуказанного жилого дома, платили налоги и сборы, следили за его техническим состоянием. Дети разъехались, супруга умерла в начале 2000 гг. В настоящее время в доме проживает Малыхин Г.Е. Посторонние на спорное имущество не претендуют.

Представитель ответчика - администрации МО Бондаревский сельсовет в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, с направлением копии искового заявления, об уважительных причинах неявки не сообщил, каких-либо возражений по существу заявленных требований суду не представил. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие указанного лица.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Бейского филиала ГУП РХ УТИ и Бейского отдела Управления Федеральной регистрационной службы Республики Хакасия в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, с направлением копии искового заявления, об уважительных причинах неявки не сообщили, каких-либо возражений по существу заявленных требований суду не представили. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо (гражданин), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 13, 22, 23), однако о том, что Малыхин Г.Е. с 1966 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, свидетельствуют письменные доказательства и показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так, из выписки из похозяйственной книги администрации муниципального образования Бондаревский сельсовет следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится по праву собственности за Малыхиным Г.Е. с 1966 года (л.д. 14).

Согласно технического паспорта общая площадь квартиры № 1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 82,2 кв.м., жилая – 47,1 кв.м (л.д. 8-12).

Кроме того, судом установлено, что земельный участок общей площадью 0,33 га., расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит по праву собственности Малыхину Г.Е. (л.д. 24-25, 26).

В судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснила, что ФИО1 знает около 40 лет, последний проживает по соседству в квартире № 1 дома № 112 по ул. Октябрьской в с. Бондарево с 1960-х годов на протяжении указанного времени, следит за его техническим состоянием, делает ремонт, несет бремя его содержания, сажает огород. Ранее с ним проживала супруга Малыхина Анна и дети. Супруга умерла, дети разъехались. В настоящее время истец проживает один. Из посторонних никто на дом не претендует.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что истца знает с 1979 года, работали вместе, проживали по одной улице. Спорный жилой дом супруги Малыхины строили самостоятельно, вместе с ними проживали трое детей. Лет 8-9 назад супруга истца умерла, дети живут отдельно. Малыхин Г.Е. платит налоги и сборы, несет бремя содержания спорного имущества. Из посторонних никто на дом не претендует.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они дополняют друг друга, полностью согласуются между собой и с письменными доказательствами.

Проанализировав исследованные судом доказательства, суд считает достоверно установленным, что Малыхин <данные изъяты> добросовестно, открыто, непрерывно владеет как своей собственной ? жилого дома с надворными постройками и сооружениями, расположенной по вышеуказанному адресу с 1966 года, то есть более 15 лет. Пользуется указанным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания, претензий со стороны третьих лиц на указанное имущество не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать право собственности на указанное спорное имущество за Малыхиным Г.Е.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Малыхиным <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Хакасия зарегистрировать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, за Малыхиным <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Бейский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения.

Председательствующий судья: А.А. Бызова