дело № 2-162/2011 г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бея, Бейский район Республика Хакасия 16 июня 2011 года

Бейский районный суд Республики Хакасия

в составе: председательствующего судьи Сорогиной О.Ю.,

при секретаре Зайцевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации муниципального образования Кирбинский сельсовет, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности, в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кирбинский сельсовет о признании права собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 1977 году ее семье совхозом была предоставлена указанная квартира, в которой она проживает постоянно с 1977 года и по настоящее время. Супруг истицы ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ году. Документов подтверждающих владение и пользование спорной квартирой выдано не было. В настоящее время возникла необходимость в регистрации ее права собственности на спорную квартиру, поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась ею более 15 лет.

Определением Бейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В судебном заседании истица ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик – представитель администрации муниципального образования Кирбинский сельсовет в лице главы администрации ФИО7 в судебное заседание не явился, по не известной причине, против удовлетворения требований истицы о признании за ней права собственности на спорную квартиру не возражает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали суду пояснили, что <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, была предоставлена их матери совхозом. В указанной квартире истица и они проживали с 1977 года, в настоящее время в квартире живет истица и является хозяйкой квартиры, они на долю в праве общей совместной собственности на квартиру не претендуют.

Ответчица ФИО2 извещена о дне рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в ее отсутствии, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает, в порядке ст.167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело ее в отсутствии.

Заслушав истицу, ответчиков, проверив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно паспортным данным истица ФИО4, зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.9), муж истицы ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10).

Из технического паспорта объекта недвижимости, <адрес> расположенной в <адрес>, следует, что общая площадь <адрес>,3 кв.м., в том числе жилая площадь – 31 кв.м. (л.д.11-13).

Согласно справке, выданной управлением технической инвентаризации, оценка <адрес> расположенной по адресу: <адрес> составляет 66600 рублей. Право собственности ранее не зарегистрировано (л.д.14).

Из справки о составе семьи, выданной МО Кирбинский сельсовет, следует, что истица проживает в спорной квартире с дочерью и двумя внуками (л.д.15).

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с 1977 года принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1674 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> – 1 (л.д.16).

Истица с 1977 года и по настоящее время пользуется и оплачивает используемую электроэнергию, что подтверждается квитанциями за оплату электроэнергии (л.д.17-18).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений о зарегистрированных правах на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.26), что также подтверждается информацией Бейского филиала ГУП РХ УТИ.

Ордер на квартиру по адресу <адрес>. выдан ОАО «Новотроицкое» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента его государственной регистрации.

В силу ч.5 ст.67 ГПК РФ при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

Статей 60 ГПК РФ установлено, что обстоятельствами дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Проанализировав добытые и исследование судом доказательства в их совокупности, суд считает, необходимым признать за ФИО4 право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 62,3 квадратных метров, жилой площадью – 31 квадратных метров, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истица более пятнадцати лет, а именно, с 1977 года добросовестно, постоянно, непрерывно и открыто владеет спорной квартирой на которую не оформила свое право собственности, как своим собственным недвижимым имуществом, это подтверждается как письменными доказательствами, выпиской из похозяйственной книги, сведениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на данный объект, а также свидетельскими показаниями. Не доверять добытым доказательствам у суда нет оснований, поскольку они последовательны, согласуются и дополняют друг друга. На основании изложенного исковые требования надлежит удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО4 в силу приобретательной давности право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 62,3 квадратных метров, жилой площадью – 31 квадратных метров.

Решение является основанием для регистрации за ФИО4 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Бейский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения.

Судья Бейского районного суда О.Ю.Сорогина