дело № 2-182/2011 г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бея, Бейский район Республика Хакасия 15 июня 2011 года

Бейский районный суд Республики Хакасия

в составе: председательствующего судьи Сорогиной О.Ю.,

при секретаре Зайцевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Бондаревский сельсовет о признании права собственности, в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Бондаревский сельсовет о признании права собственности на ? долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в спорной половине дома он проживает с 1979 года. Документов подтверждающих чье – либо право собственности на указанную долю нет. Более 15 лет истец проживает в спорной половине дома, несет расходы по ее содержанию, в настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на указанную долю. Просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на ? долю жилого дома, общей площадью – 81,4 квадратных метра, жилой площадью – 47,9 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, направив в суд для защиты своих интересов представителя ФИО3 действующего по доверенности.

В судебном заседании представитель ФИО4, действующий по доверенности, исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации муниципального образования Бондаревский сельсовет в судебное заседание не явился, по не известной причине, хотя о дне и месте слушания дела был уведомлен своевременно с вручением копии заявления, каких либо возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Третье лицо ФИО5 суду пояснила, что ФИО1 ее сожитель, с которым они проживают более тридцати лет совместно. Дом, в котором они проживают с 1979 года в <адрес>2 ФИО1 построил вместе со своим братом. Правоустанавливающих документов на дом нет, хозяином дома является ее сожитель ФИО1, она в указанном доме зарегистрирована, на долю в праве общей совместной собственности на указанный дом не претендует. Единоличным собственником дома является ФИО1

Представитель третьего лица – ГУП РХ УТИ Бейского филиала в судебное заседание не явился, по не известной причине, хотя о дне и месте слушания дела был уведомлен своевременно с вручением копии заявления, каких либо возражений по существу заявленных требований суду не представил

Третье лицо – представить Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО6 действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, полагает возможным удовлетворение заявленных требований, о чем предоставила суду письменный отзыв

В порядке ст.167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица.

Заслушав представителя истца, ФИО5 свидетелей, проверив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что с ФИО1 они соседи, проживают в <адрес>. Дом по <адрес> ФИО1 построил со своим братом еще в семидесятых годах и с этого времени проживает в указанном доме и является его хозяином. Этот дом на двух хозяев, проживает ФИО1 во второй половине дома с сожительницей уже более тридцати лет.

Свидетель ФИО8 дала суду аналогичные показания.

Из технического паспорта объекта недвижимости, домовладения по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь квартир составляет 163,6 квадратных метров, жилая площадь – 95 квадратных метров, дом состоит из двух квартир, общая площадь <адрес> составляет 81,4 квадратных метров, жилая – 47,9 квадратных метров (л.д.8-12).

Согласно выписки из похозяйственной книги жилая <адрес> расположенная по адресу: <адрес> числится за ФИО1 с 1979 года (л.д.13).

Согласно паспортным данным истец ФИО1, зарегистрирован по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно справке, выданной управлением технической инвентаризации, оценка ? доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес> составляет 191784 рублей. Право собственности ранее не зарегистрировано (л.д.17).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на ? долю и земельный участок расположенные по адресу: <адрес> не имеется.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента его государственной регистрации.

В силу ч.5 ст.67 ГПК РФ при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

Статей 60 ГПК РФ установлено, что обстоятельствами дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Проанализировав добытые и исследование судом доказательства в их совокупности, суд считает, необходимым признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истец более пятнадцати лет, а именно, с 1979 года добросовестно, постоянно, непрерывно и открыто владеет своей долей спорного дома, на которую не оформил свое право собственности, как своим собственным недвижимым имуществом, это подтверждается как письменными доказательствами, выпиской из похозяйственной книги, а также свидетельскими показаниями. Не доверять добытым доказательствам у суда нет оснований, поскольку они последовательны, согласуются и дополняют друг друга. На основании изложенного исковые требования надлежит удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации за ФИО1 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Бейский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения.

Судья Бейского районного суда О.Ю.Сорогина